ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

>>980 マンション検討中さん
3000万控除と3000万年収がゴチャゴチャになってない？

元は、>>969や>>971の投稿からはじまってるからな。

>>981 匿名さん
なってません。年収3000万円は減税の対象外というラインで使ってます。3000万円控除があることも、こういう仕組みを自分だけが理解していると思っているわけでもございません。

>>983 マンション検討中さん
文章を間違えました。3000万円控除があることは理解しています。の意味です。

思うに、スカイやプレミストは年収3000万円以上の方々、及び外国籍の方々がいろんな思惑を持って買っていらっしゃると見込んでおります。なので、そうした方々とは話が合うわけありません。

>>983 マンション検討中さん
いずれにせよ住宅ローン控除を普通に使う人にはメリットがある話で、使わない人はご自身には関係ない話としてスルーして頂ければよいのかと。
ローンとは関係無いですがウチはグリーン住宅ポイントですら、ラッキー、と思ってしまいました。数十万相当の話ですが、それで冷蔵庫とか洗濯機とか新調したりもできますしね

>>985 匿名さん
個別の話ならスルーするけど、住宅ローン控除改正でマンションの選択肢に変化が生まれるという話になるど、市況についてだからスルーはできないね。

ダブルインカム3000万強世帯ですが住宅ローン減税は気にしていますよ。改悪されたら買わないとまではいかないものの、今もローン減税の恩恵を受けているので。
グリーン住宅ポイントも気になりましたし、さほど余裕はないと感じています。世帯収入5000万超えたら気にならないのかなと知人を見て思います。

>>987 匿名さん
転売するんですか？それとも賃貸として所有し続けるんですか？

盛り上がってきましたな

>>986 匿名さん
ローン控除の改正（改悪）がマンション選択に影響を与えないなんてことあるわけないでしょ。影響の大小はともかく影響は必ず出ますよ。まあローン組まずに買ってる人が何割いるのか正確なデータは持ってませんが、パワカが「賃貸でいいや」となる分とかバカにならないでしょ。だいたい世の中スマートだと言われてる人は賃貸派なんだから。メリット減ってリスクは変わらない（価格上昇でむしろ大きくなってる）だったら買わない人が増えるのが市場原理。

>>990 周辺住民さん
そういう話ではなくて、控除改正に気付いてしまうと新規検討者がプレミスト・スカイを選択せずにガーデンに流れるという話なのですが。
たかだか住宅ローン減税改正されただけで、駅近検討者が駅遠エリアに鞍替えするなんて、どうしても思えません

>>991 匿名さん
それはあるでしょうね。ガーデンへのメリットはあると思います。足が悪い人とかは仕方ありませんが、ガーデンが嫌悪されるほどの駅遠であるとも思えませんし。働ける期間は限られてるわけで、一次所得の人やローンを組む人にとっては、２年待ってスカプレの売れ残りの部屋選ぶくらいならガーデンでいいか、控えめなオレむしろカッケー、となるのは自然ですね。

>>992 周辺住民さん
20代後半とか30代の結婚を機にとかいう話から、働ける期間は限られてるとかいう中年の話ななったり、滅茶苦茶だな

>>993 匿名さん
あんたの難癖のほうがめちゃくちゃなんだよ

>>994 周辺住民さん
控えめなオレむしろカッケー、ってな感じの投稿ではないですね。

>>988 匿名さん
住み替えなので今の住まいは売却予定です。

住宅ローン減税タイミングもそうですが、駅出口もいずれは新設されるはずなので駅近至上主義でなければ、選べる部屋の少ないスカイやプレミストからガーデンに多少流れる可能性もあるのでは。
実際そこまで遠くないですしスカイが問題ないならガーデンも許容範囲かと思います。どちらに住んでも住みやすい街ですね。

>>969 マンション検討中さん
改悪だからこちら買うという理由になりえない。
他物件とほかの条件が違いすぎるから。

>>996 匿名さん
不動産売却益の3000万控除は使わないんですか？

今住んでいる赤坂6丁目のマンションを売って、ここに永住するつもりです。もちろんキャシュです。

○DHCの光害
○駅距離ありすぎ　※完全車移動の人以外
が厳しいなこの物件、、、

>>1000 マンション検討中さん
少しは歩いたほうが健康にいいですよ。

>>999 匿名さん
ではローン減税の話とは無縁なので

>>998 匿名さん
3000万控除よりローン減税のほうが返ってくる金額が多いためです。

>>1000 マンション検討中さん
そう思う方はやめましょう。私はそうは思いません。契約しました。12月が待ち遠しいです。

プレミスト完売しましたね～
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

こっちはどうなるか？

>>1000 マンション検討中さん
まあ駅遠物件は（スカイやプレミスト等と比べると）資産性は明らか弱いけど、ここ買う人はそこを最重視していないのでは。

永住用にある程度“消費”と割り切って買う分には良いんだよ！

。。。さすがに、DHC光害はなんとかした方が良いけどね笑

未解決、 1996年2月3日佐賀県会社経営者殺人事件

1996年2月3日、佐賀県富士町にある嘉瀬川の川上川第5タ゛ムで、北九州市小倉北区に住む元カラオケリース会社経営の岩上辰也さん(50歳)の切断された両手足が見つかった

岩上さんが北九州地区の暴力団と親交があり、賭博に負けて多額の返済を迫られていたことがわかり、暴力団の絡む金銭トラフ゛ルも多数抱えていたことから、犯人は暴力団関係者とする見方もある。

元警察官だけどなんか質問ある?
福岡の警察は馬鹿だから俺を逮捕できない。

上記のコメントは吹上万依 吹上新茉の家族 GIGINA 工藤会の元暴力団の書き込みです!

余計なこと書くな

たしかに駅近物件ではないけど駅遠物件ではないだろ笑

そうそう、駅から１０分歩けないってどんだけヨボヨボなんだよって話だよ。電車に乗る時だってホーム歩くだろっての。１分１秒争って電車通勤してんのかって。どんなパフォーマンスだよって。

おそらく沖とかのデータから駅近至上主義者が増えてんだろうけど、港区に住むようなやつが駅徒歩1分2分、資産性がどうのこうのほざいてんじゃないよって思うね、俺は。心根はスーパーの特売に群がる足立区住民とおんなじだなと。

駅近にまともな環境があるわけないだろって。白金高輪の最高立地は白金４丁目だろうけど、じいさんが歩いたら急坂のぼって優に１０分かかるぞって。まちがっても古川沿いが最高ではない。

引き渡しまでに8割は売り切るかな。

DHCのネオンサインはたしかにいやだなと思うけど、日常生活に支障をきたすほどではないです。夜はシェードをおろせば特に気になりません。うちは近隣からの住み替えなので慣れているからなのかもしれませんけど。

>>1019 匿名さん
嫌なら抗議すればいいじゃん
無理に我慢する必要ある？

>>1013 匿名さん
0にはならないけど、維持は難しいって話よ
相対的にな

>>1021 検討板ユーザーさん

若葉？
今の相場だと駅徒歩15分中古物件も一律上がってるけど？

>>1019 匿名さん

色々賃貸で住んだことがありますが、私は線路上のマンションが一番嫌でした。窓を閉め続けて外の空気も気軽に吸えないし、二重サッシにするのは日常生活にとって相当の痛手です。
目の前の高さにずっと光るものがあるマンションにも住んだことありますが、線路のうるさすぎのストレスに比べたら光害なんて全然ストレスにもなりませんでした。

こちらの物件ってバルコニーの奥行きはどのくらいありますか？

>>1024 マンション検討中さん

タワー棟は1.6mです。

夜間でも室内に灯をつけてるときは、外の光よりも室内の中の方が明るいので、外の光はまず気になりません。夜間に室内を暗くしてなおかつカーテン等を開けているときであれば、外の光をうるさく感じると思います。ただ、そのようなシチュエーションは日常生活でそれほどないと思います。

無理にDHC光害を享受しようとしているのが、痛々しい

SDGsの流れに逆行してるのは間違いないわけだし、そのうち（早晩）消えるだろ、と考えておくのも妥当な気がしますけど。