ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

2LDKは54平米、58平米、59、61平米とありますが、50平米以上の住宅ローン控除を受けるためには54平米だと難しいのでしょうか？
逆に58平米なら安全でしょうか？
ご存知の方いましたら教えて頂けると助かります。

(40平米以上にローン控除拡充されましたが、年収制限があり使えません...)

54なら大丈夫ですよ。危ういのは52.5とか。

全く人気ないですね。モデルルームも、掲示板も。

>>563 通りがかりさん

あえて他の物件回って、マウント取りに来なくてもいいのに。。。あなたの住んでいるところの方が上だから、心配しなくて大丈夫ですよ。。。

>>564 匿名さん
モデルルーム閉じちゃってるので盛り上がりようが無いですね

>>565 マンション検討中さん
モデルルーム再開したみたいです

ここはともかく、スミフのあたりの地権者は強力だよ。賃貸マンションにするほうが無難。

今の販売状況が気になります。

>>567 匿名さん

デベを気遣ってる？？

>>566 マンション検討中さん

嘘つくなよ。宣言出ているのに再開するわけがない。

>>570 マンション検討中さん
今週から再開してますよ。登録も開始しています。

お。ついに抽選か？

>>572 匿名さん
今週末に第3期申込で日曜に抽選みたいですね

>>573 マンション検討中さん

そもそも買う人が居ないので、抽選必要がないです。

販売状況はどうですか？
結構売れているでしょうか？
タワーの上層階もいいですが、レジデンス棟の植栽が見える向きも良さそうで気になってます。

近くの三田5に住んでいるものです。人気ないのですか？！

港区の中では三田５って注目度低いので意外とフロンティアな気がしてます。
もちろん港区のフロンティアは海岸地域ですが、埋立地は災害危険性も高いので嫌だと言う方からすると、内陸では三田５は一番？安く買えますし、これから白金ザスカイ、三田3・4丁目、麻布十番小山町地区、麻布台虎ノ門と周りで再開発が目白押しです。
生活利便性も満足度も高まりそう。

麻虎までは徒歩3分のバス停からバスですぐだし、東京駅・渋谷駅・品川駅までもそこから頻繁にバスが出ててすごく便利ですね。三田5に住んでるとあまり電車に乗る必要がない。

駅距離遠いとリセール弱いっていうけど、港区内内陸で徒歩8分だし、少し歩けば山手線も使える。周りにも資産価値を維持しているマンションがあるので港区内で中長期で住むには良さそう。

山手線外側のマイナー路線で駅徒歩5分以内と、港区内で複数路線使えるけど徒歩8?12分のこういう物件だったら、どっちが資産価値高いのだろう？というのは気になるところ。

>>575 匿名さん
シロカネザスカイが売り切れたらここも販売加速する思いますよ。どう考えても割安なのでここは。

>>576 匿名さん
まさにそのとおりだと思います。ここほど過小評価受けてる物件も珍しいです。駅力が強い3駅が徒歩圏内。それだけスカイというライバルが強すぎました。弱点は駅距離というよりか、あの専有部の柱。なんとかならんかったのですかね?

まあただいくらなんでも仕様が低過ぎるんだよね。80㎡以上じゃないととてもじゃないがこの単価はきつい。
確かに場所はこの中途半端さが逆に良いかなとは思うけど、場所的な資産価値はもちろん、
これからは住戸内の快適性はかなり重要かなと。
リモートワーク増えるし。

>>578 匿名さん

ほんとにそうですね。。スラブ厚とかサッシ性能とか最低限の質は担保されているので、仕様はリフォームで後から快適にすれば良いだけの話だと思いますが、柱だけは動かせないですからね。。
同じパークハウスの三田タワーも柱が凄かったですが。。