ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

>>1850 入居前さん
そういうのは、入居後の管理組合の正式な手続き踏んでからやるべし。そもそもマンコミュなんて入居者のごく一部しか見てない

>>1851 匿名さん
管理組合で問題になって初めて知る人が、入居前から熱い議論が交わされていたんだ、どうやら地所のセレクトらしいぞ、とか理解する上でもこうしたやり取りの記録は有効だと思います。

別にあのアートはどうでも良いんだけど、大多数の区分所有者がいらないっていうなら、手続きを踏んだ上で売れば良いと思いますよ。まずは管理会社に売却見込み価格の見積もりを出して貰えば良いと思います。

>>1853 匿名さん
そんなもん二束三文だよ。撤去費用の方が高くつく。
自分はこういうマンションあっても良いと思うよ

>>1857 匿名さん
皆言ってる、というのは世間一般では往々にして2～3人ですね

ノイジーマイノリティという名前がついてます。
もしくは冷やかし。

水害から守ってくれるかもしれないぞ

>>1861 入居前さん

竣工後に撤去されるかどうかで答えが分かる。

タワー棟片側2ldkって完売ですか？

↑誤字です。
片側→北側

>>1864 匿名さん
ここで聞いても多分誰も答えられないと思いますが、フリーダイヤルでモデルルームの方に電話すれば丁寧に教えてくれますよ、ご参考に！

>>1864 匿名さん
多分ですが、1階のみです。

最近つまんないな

やっぱりアレについて議論しないと

あの気持ち悪いアートですか？スカイもそろそろ完売のようですね。

やっと静かになったと思ったらまた釣りか。
釣られてグタグタ言ってるとみんなに笑われるよ。

1Kがホームページから消えてる。完売したのか？

西側高層階の70m2って完売ですか？

もうそろそろ完売かな？

>>1872 マンション検討中さん
完売っぽいですね。

近くの観葉植物のお店に言ったついでに見たけど、開放感はないよね。
散歩する楽しさがないなと思った。
ラーメン二郎が復活していて良かったね。

散歩の楽しみはないかも。
麻布十番まで歩いたけど道のりに何かあるわけでもなく。
ただ、マンションそのものの居心地は良さそう。
ガーデンサロンも良いセカンドスペースとして機能してくれる事を期待。

>>1876 評判気になるさん

犬がいるから毎日散歩しないといけなくて、いろんなコースが有るとありがたい。
マラソンの練習とかもあって、公園がないと厳しい練習をやる気がしない。

近くにある観葉植物を売っているRENは良いですよ。
土曜日に日経新聞に載ったらしい。

住宅ローン減税制度が改悪になるそうなので、
この物件ある意味良かったですよね！

住宅ローン、この物件は一次取得者層は多いかもしれませんね。
私もそうですがサラリー層で購入できるギリギリの金額帯のような気がします。

スカイなども改悪の影響はほとんどないようですね

みんな資産価値とか言って住心地を軽視する人が多いよね。
やせ我慢のようで残念に思う。
思うように行けばいいけど、白金高輪駅に思うこと。

>>1881 匿名さん
立地への評価も含めての資産価値だからね。
住環境に何を求めるかは人それぞれ。それをやせ我慢と思うのはあなたの主観でしかないよ

>>1882 匿名さん
売る予定ないなら資産価値なんか関係ある？

住環境と住み心地が良ければいいのでは、資産価値は二の次ですね。
転売ヤーでなければ。

>>1883 匿名さん
マンションで売る予定ないから資産価値は知らん、というのは下の世代に対する負動産の押しつけでしかないね。
身寄りがないなら別ですが、出口戦略は必ず必要。
いつ介護施設にお世話になるかわからんし

>>1885 匿名さん
バブルがない限り大差ないと思うよ。どんだけ高く中古を売るつもり？

>>1886 匿名さん
別にスケベ心の話ではなくて、永住だから関係ないというのは違うのでは。ある程度資産性は考慮しないと、老後もしくは下の世代で詰むよ。別にここが資産性無いとは言ってない。

>>1884 匿名さん
住環境と住み心地がよければ、それは資産価値に直結するでしょ。

白金高輪徒歩８分。麻布十番徒歩９分が資産性ないわけないでしょう。心配しなくても大丈夫。

>>1883 匿名さん
>>1884 匿名さん

あと、スカイやプレミスト、高輪タワーの売れ行きが順調すぎるから、資産性なんて二の次とかいう言い訳じみた考えになるのだろうけど、他が強すぎるだけであって、芝浦物件とかに比べたらここは資産性高い部類に入るよ。

良くも悪くも40年経てば隣のマンションと同じじゃない？いい先行指標になる。
隣はこの辺りではパークの次に有名なマンションだったからね。

>>1891 匿名さん
古川の氾濫経験してるからな。年季が違うよ

いきなり盛り上がったな

あと何戸残ってそうですか？17階以上は60m2の2Lしか無さそう？

>>1894 マンション検討中さん
あと20戸くらいです。
17階以上はそうですね！

まもなく完売ですね。

地下のトンネルなかったけど古川橋が溢れた時は膝位まで浸かったな。
懐かしい。
もうないだろ。隣は地下に地下鉄通ってるから建て替えもめそう。

今日、改めて中みたけどめちゃくちゃいいマンションだった。絶対住みやすい

そういえば昔、高速道路の曲がり角でガス爆発起きてませんでしたか？

>>1899 匿名さん

あったね。向かいの本屋が被害に遭ってた。
ここの高速のカーブはみんな飛ばすからキーキー音が凄いよね。たまに事故るし。

たしかに周り同時期の新築物件に比べたら色々残念だけど、、悪くはない。

>>1898 匿名さん
間違いない！

>>1899 匿名さん
それは多分、慶應女子横の日産ディーラーのビルじゃないですかね？

>>1903 通りがかりさん
あれは大火事でしたね。あれとは別に高速道路でガス爆発ありましたよ。小川書店とか床屋の木内さんのとことかガラス割れてました

住民として残念なのは何故こんなに駐車場立派なのに来客用駐車スペース作らなかったんだろう。ただそこ以外は満足なマンションでした。

担当に伺ったら残住戸は40戸ぐらいだそうです。

>>1906 匿名さん

スカイより残ってるのが驚き。ここまで来れば、無理に値下げするより他が完売するの待ちでいいのかな。

>>1907 匿名さん
何で？当初は相当厳しかったのに、健闘してるけどね。
そもそも、最早スカイは別相場を形成してるから、全く比較対象参考にならないよ

266戸のマンションで引き渡しまで85%の完売率って十分じゃね？

>>1909 匿名さん
周りを見てしまうと物足りなさはあるが、芝浦案件を見てしまうと順調に見える

>>1906 匿名さん
最新の価格表で確認すると、先着・次期販売は27戸でしたが、隠れ部屋があるんですかね？

もしかしたら明らかに売りにくい部屋を最後に売ろうと隠してるんでしょうかね？

>>1912 匿名さん
普通は明らかに売りにくい部屋を相対的に安くして早めに売るけどね。

アレに名札がついたよ

あれって何でしょうか？

名札が付いたってことは植栽の高木などですか？

関心がありますので、出来れば写真アップをお願いします。

>>1915 マンション検討中さん
真剣に検討されているなら営業さんに聞いてみるかご自身で観に行かれた方がいいですよ

すでに入居が始まって住人がいるマンションなのに写真を撮ってこんなところにアップなんてできるわけないでしょ。

>>1917 匿名さん
おっしゃるとおり。引き渡し後の物件の所有権は、ゼネコン・デベから区分所有者に移行されましたから、今後事実に基づこうが物件価値を毀損するような投稿は、管理組合の意向次第で訴えられるかもね。お気をつけを

>>1918 匿名さん
公開空地じゃないんですか

公開空地だからって何しても良いわけではないでしょ。公開空地とはいえ許可なく管理組合の共有財産を写真撮影してネットにあげたりすることを、遊歩道を歩いたりベンチに腰掛けたりすることと同列に扱うのは社会人として非常識だと思いますよ。

そうかな

じゃあ、先ずはGoogleを訴えようよ。

歩道から写真撮られて名誉毀損になるようなものを置いてるのがそもそも問題なんじゃないですかね。

>>1923 通りがかりさん

名誉毀損になるって誰が判断したの？

つまらない話の言い合いは止めましょう。ここはパークハウス三田ガーデンの掲示板です。

>>1925 匿名さん

あなたが訴えるとか言い始めたのですよね？
変なマークついてるから同じ人ですよね？
今更いい人ぶって罪悪感減らそうとするくらいなら最初から煽るような事はやめてください。
違う人だったら失礼。

モデルルーム全然予約とれない

あれ　の責でまだ揉めているんですね。
早く撤去する方が良いですね。

>>1927 匿名さん
来週火曜日から休みなんだから当然

>>1928 通りがかりさん

総会で決めるって事で解決済み。
どっちがアホかもついでに分かる。
楽しみ。

>>1930 匿名さん
どっちがアホかって話じゃないんじゃないですかね。総会で決めることで解決済みなんて初めて聞きましたが。

いつの間にかレジデンスの90m2無くなってるけど売れたの？それとも隠したの？そもそも残り僅かのこの状況で隠す意味わからんが。

荒れてますね。
作家は一所懸命に作品を作っているのですから、撤去するにしてもどこかへ寄贈するくらいの敬意は示すべきですね。
ブルドックのように違和感がある方が時間と共に愛着が沸くことが多いので個人的にはこのままでもいいと思いますが。ブルドックに失礼ですね。笑
多数意見に従います。

コロナ禍において供養ビジネスが流行している模様です。

例のアレは貰い手がない場合、適切に供養しお焚き上げしてあげればいいのではないでしょうか？

>>1941 マンション検討中さん

ここ大丈夫ですか？

>>1942 匿名さん
入居者ですが心配です。
でもあのオブジェ、誰に見せても苦笑いしか出ないです苦笑
作者は本気であれをマンションに置いて大丈夫と思ったんですかね
お金を貰ってる以上は創作活動等の自己満足は他でやってもらいたいものです。
三菱からのやり直しの要請も断ったそうですし

>>1943 名無しさん

誰も興味なさそうだよw
反対運動頑張らないと総会で勝てないよ。

レジデンス棟南側は全戸完売？
レジデンス南東角の90m2はホームページから消えてるけど、電気もついてないし人がいる様子はないけど。

>>1948 匿名さん
そんなすぐに引っ越せないでしょ

今日初めて本物件の周りを見てきました。すごく素敵なマンションですね。早めに検討しないで損したなと反省です。近くにローソンと有名なマットが通う皮膚科くらいしかないのがどうかなと思いましたが建物自体は素敵でした。特にタワーじゃない方がいいですね。タワーもいいとは思いますが、白がすぐ汚れそうで低層マンション側に合わせればいいのにと思いました。70平方メートルくらいで検討しているのでまだ残っているのであれば一度金額等話を聞いてみたいと思いましたが、確かにオブジェは不気味ですね。。。あと玄関の金色のオブジェもいらないですね。