マンション検討中さん
[更新日時] 2022-08-20 21:00:15
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 16:19:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田5丁目66番4（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩8分 （4番出口より）
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩8分 （4番出口より）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩9分 （2番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
266戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階 地下2階建（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 東京支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー口コミ掲示板・評判
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1841
匿名さん
1Kまだホームページから消えないってことは在庫あるのか。おそらく「今後販売予定」ってなってるのは在庫極小で「先着順販売対象」はまだ選択肢ありますってことなのかな？
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1842
匿名さん
近所だから見にいたけど、この不気味のオブジェはなんだろう？芸術センスがないから、全然理解できないのはあれだけど。
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1843
匿名さん
マンションの品を落としますので、入居前に撤去してください。
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1844
匿名さん
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1845
匿名さん
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1846
匿名さん
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1848
周辺住民さん
バンクシーにバットで叩いてもらうしかないかもしれない。
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1849
匿名さん
>>1848 周辺住民さん
ここに書き込むようなやつはバンクシーも柄の悪い落書きだから早く消せって言う奴ばっかだよ。
そして値段がついたら豹変する。
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1850
入居前さん
>>1849 匿名さん
まあでもお金出して住んでる人の多くが気持ち悪いっていうものを置いておく理由はないでしょ。じゃあ住む人の何割が気持ち悪いと思うのかってのが問題だけど。逆に容認派は「素晴らしい」「許容する」が５割を超えると思ってんのかな。
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1851
匿名さん
>>1850 入居前さん
そういうのは、入居後の管理組合の正式な手続き踏んでからやるべし。そもそもマンコミュなんて入居者のごく一部しか見てない
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1852
マンコミュファンさん
>>1851 匿名さん
管理組合で問題になって初めて知る人が、入居前から熱い議論が交わされていたんだ、どうやら地所のセレクトらしいぞ、とか理解する上でもこうしたやり取りの記録は有効だと思います。
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1853
匿名さん
別にあのアートはどうでも良いんだけど、大多数の区分所有者がいらないっていうなら、手続きを踏んだ上で売れば良いと思いますよ。まずは管理会社に売却見込み価格の見積もりを出して貰えば良いと思います。
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1855
匿名さん
[No.1827～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1856
匿名さん
>>1853 匿名さん
そんなもん二束三文だよ。撤去費用の方が高くつく。
自分はこういうマンションあっても良いと思うよ
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1857
匿名さん
この高級マンションにふさわしくないから、「撤去してください」と多数の購入者が言っているのですが、ノーアクションですか？
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1858
匿名さん
>>1857 匿名さん
皆言ってる、というのは世間一般では往々にして2～3人ですね
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1859
匿名さん
ノイジーマイノリティという名前がついてます。
もしくは冷やかし。
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1860
評判気になるさん
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1861
入居前さん
>>1858 匿名さん
これに関しては、確実に２、３人ではない。賭けてもいいよ。
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1862
匿名さん
>>1861 入居前さん
竣工後に撤去されるかどうかで答えが分かる。
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1863
匿名さん
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1864
匿名さん
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1865
住宅関心さん
>>1864 匿名さん
ここで聞いても多分誰も答えられないと思いますが、フリーダイヤルでモデルルームの方に電話すれば丁寧に教えてくれますよ、ご参考に！
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1866
評判気になるさん
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1867
匿名さん
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1868
ご近所さん
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1869
匿名さん
あの気持ち悪いアートですか？スカイもそろそろ完売のようですね。
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1870
匿名
やっと静かになったと思ったらまた釣りか。
釣られてグタグタ言ってるとみんなに笑われるよ。
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1871
匿名さん
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1872
マンション検討中さん
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1873
匿名さん
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1874
匿名さん
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1875
匿名さん
近くの観葉植物のお店に言ったついでに見たけど、開放感はないよね。
散歩する楽しさがないなと思った。
ラーメン二郎が復活していて良かったね。
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1876
評判気になるさん
散歩の楽しみはないかも。
麻布十番まで歩いたけど道のりに何かあるわけでもなく。
ただ、マンションそのものの居心地は良さそう。
ガーデンサロンも良いセカンドスペースとして機能してくれる事を期待。
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1877
匿名さん
>>1876 評判気になるさん
犬がいるから毎日散歩しないといけなくて、いろんなコースが有るとありがたい。
マラソンの練習とかもあって、公園がないと厳しい練習をやる気がしない。
近くにある観葉植物を売っているRENは良いですよ。
土曜日に日経新聞に載ったらしい。
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1878
eマンションさん
住宅ローン減税制度が改悪になるそうなので、
この物件ある意味良かったですよね！
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1879
評判気になるさん
住宅ローン、この物件は一次取得者層は多いかもしれませんね。
私もそうですがサラリー層で購入できるギリギリの金額帯のような気がします。
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1880
匿名さん
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1881
匿名さん
みんな資産価値とか言って住心地を軽視する人が多いよね。
やせ我慢のようで残念に思う。
思うように行けばいいけど、白金高輪駅に思うこと。
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1882
匿名さん
>>1881 匿名さん
立地への評価も含めての資産価値だからね。
住環境に何を求めるかは人それぞれ。それをやせ我慢と思うのはあなたの主観でしかないよ
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1883
匿名さん
>>1882 匿名さん
売る予定ないなら資産価値なんか関係ある？
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1884
匿名さん
住環境と住み心地が良ければいいのでは、資産価値は二の次ですね。
転売ヤーでなければ。
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1885
匿名さん
>>1883 匿名さん
マンションで売る予定ないから資産価値は知らん、というのは下の世代に対する負動産の押しつけでしかないね。
身寄りがないなら別ですが、出口戦略は必ず必要。
いつ介護施設にお世話になるかわからんし
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1886
匿名さん
>>1885 匿名さん
バブルがない限り大差ないと思うよ。どんだけ高く中古を売るつもり？
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1887
匿名さん
>>1886 匿名さん
別にスケベ心の話ではなくて、永住だから関係ないというのは違うのでは。ある程度資産性は考慮しないと、老後もしくは下の世代で詰むよ。別にここが資産性無いとは言ってない。
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1888
匿名さん
>>1884 匿名さん
住環境と住み心地がよければ、それは資産価値に直結するでしょ。
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1889
マンション検討中さん
白金高輪徒歩８分。麻布十番徒歩９分が資産性ないわけないでしょう。心配しなくても大丈夫。
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1890
匿名さん
>>1883 匿名さん
>>1884 匿名さん
あと、スカイやプレミスト、高輪タワーの売れ行きが順調すぎるから、資産性なんて二の次とかいう言い訳じみた考えになるのだろうけど、他が強すぎるだけであって、芝浦物件とかに比べたらここは資産性高い部類に入るよ。
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