ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

>>139 匿名さん
ここは駅近ではない

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>>139 匿名さん
田園調布で最高級な三丁目も成城で最高級な六丁目も駅からすぐだよ。まあ、これらの郊外型高級住宅地は今後これまで通りのステータスを保てるかどうか、雲行きは怪しくなってきたが。もともと高級ホワイトカラー向けに開発された住宅街で、大富豪向けの街ではなかったので、元に戻るだけだと思う。

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>>139
そして三田五は住宅街ではなく古川と首都高がある準工業地域です
このマンションの価値はこの先不安であります

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表示で駅徒歩９分(実際に歩くと11分くらい)、
且つ浸水ハザードマップでここは完全にレッドゾーン。ここは厳しい気がする。
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...
タワマンなのに珍しく1Fあるけど、毎年のように史上最強台風が来る温暖化してしまった状況では1F-2Fはやめた方がいいだろうな。
古川耐えられないからレッドゾーンなわけだ。

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>>144 マンション検討中さん
しかも、タワー棟の電気設備が地下だった気がする。

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港区は割高ですよね。
コロナウイルスショックで価格が見直しされるでしょうか・・・。
口コミ評価が割と辛くて、台風が来るリスクもあるんですね。

レジデンス、タワーの2つから選べて間取りもたくさんあるので面白いと思っています。どちらも1LDKから3LDKまであって、間取りを見ているだけでも楽しいものですね。

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121平米　2億7000万円　本当に安い

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駅遠い、高速脇、浸水ハザードマップレッドゾーン、低仕様。全てが中途半端でここは厳しいね。これからの価値観では資産価値はかなり低い。予定価格は夢の幻だよね。営業さんごめん本当のこと書いて。情弱相手になんとか高値掴みさせようとするだろうけど、さすがに馬鹿相手でも無理だよ

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うーん、個人的には駅が遠いようには感じませんし、
食料の買出しができるお店やコンビニも近いので悪く無いとは思っています。
抜群に便利な立地ではないかもしれませんが、これくらいでも十分不自由なく生活できそうです。

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十番駅前から古川橋交差点までの区間、古川+高速の影響が少ない麻布通り西側と比較すると東側は段違いにdeepな雰囲気だからなあ。
このマンション検討してるひとは、現地歩いて耐性の有無を自己調査したほうがいいよ。このへんはニッチに空気感が豹変する地域だから。

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>>150 匿名さん
パークコート南麻布周辺もなかなか閑散とした雰囲気だよ

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>>150 匿名さん
そうですか？現地を歩いて三の橋の東西でさほど違いは感じませんでした。麻布十番駅や白金高輪駅のあるエリアと三の橋周辺は雰囲気が違うと思いましたけれど。

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もともと三田豊岡町と麻布善福寺門前町は同じ街ですからね。

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本日、営業の方とオンラインで商談を行いました。タワーの1LDK北向きを検討しましたが、やはり少し割高（6,700万円～）でした。

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5月下旬販売の予定が新型コロナウイルスの影響で販売開始時期を延期せざるを得なくなったとお知らせが出ていますが、商談は可能なんですか？
トップページに案内が出ているオンライン相談で価格を教えていただいただけでしょうか？

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>>153 匿名さん
これですね。
https://www.google.co.jp/amp/s/amp.amebaownd.com/posts/3574707

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＞＞151 匿名さん
閑散という表現が正しいかどうかは別として、南麻布1辺りは十番商店街至近ながら雑多な雰囲気でないのはいいですね。
三田5は立地で劣る分売値に反映されるかと思っていましたが、デベは麻布価格で売りたいようで長期販売になりそうです。

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駅遠いし環境は良くないけど、まぁまぁの規模感だし、そこ辺を総合して最終的に価格が納得できるかどうかですね。

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>>157 匿名さん
仙台坂下から南に入る細い通りよりも東側は、今も工場が結構ありますよ。だいぶマンションに変わりましたが。銭湯などもあり庶民的な下町の雰囲気で、私は好きです。本村町、竹屋町は坂上と坂下とで、かなり雰囲気が異なります。私はの地元は坂下ですけど、坂下のナチュラルローソンで有名女優さんをしょっちゅう見かけます。

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現地に行ってみましたが、目の前に自動車修理屋（？）や運送会社が立ち並び、想像していた環境とはまるで正反対で、ここは本当に港区！？と思ってしまいました。

住むにしてもリセールを考えてもやはり白金高輪駅周辺で開発中の物件の方が良いですかね。

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