ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

そりゃ、周囲より１割以上も安い値段で売り続けてるのに、竣工前完売しなかったらヤバいでしょさすがに

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で、それがあなたに何か影響あるのですか？

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ここは恐らくグループ内取引で土地を安く仕入れたことが反映されてるのでは？
そうならラッキーな物件でしょ。
派手さはないから目立たないけど他所が無くなれば自然に売れるでしょう。

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>>1219 匿名さん
心配ご無用！　三菱では竣工前に完売しないのは普通です。ご心配とは裏腹に、良いマンションになっていくと思いますよ。マンションは竣工してからが重要です！

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色々ネガはあるけど、この価格でこの規模と港区内陸立地が買えることはここ逃したらもうないでしょ。

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もともと三菱関係の土地だから安く売り出しているってのはMRの人も言ってたしね。それにもともと三菱が売り急がない方針なのは、購入を検討して営業の方から話を聞いた人はちゃんとわかっている。

それと、この物件はこの掲示板でもずっと言われてきているけど、まわりのマンションなどにかなり配慮している。計画段階からかなり話し合いを重ねてきているよ。（外壁や建物の高さなど）だからこそ、現在近隣に住われている方が購入してるんでしょ。

また、
「竣工間近なのに完売していないのはやばい」
「駅から１０分もかかる」
「共有施設がいまいち」
「古川が氾濫したらどうするんだ」
「DHCの光害がー」
「スカイをはじめとする近隣の新築物件に比べると見劣りがする」
などなど数々のデメリットは2019年からずっと言われ続けてきたことだし、マンクラさんたちがレビューしてくれているからわかってる。

でも、わかっている上で真剣に検討して魅力をわかったうえで「買いたい」と思っているから購入している人がたくさんいるんでしょ。この物件の魅力がわかる人が買えばいいと思うけどな。

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1224さんの言う通りです。

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三田5の再開発が始まれば、ここも目立って資産価値が上がりますね。楽しみですね。

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この立地では希少性がどんどん毀損していくからね、再開発に伴って
資産価値もダウンサイドしかないのでは？

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>>1237 匿名さん
逆でしょ。
正直駅遠、周辺閑散状態から、周辺再開発や駅改修工事に伴い、ここはアップサイドしかないでしょ。
ダウンサイドしかないのは、駅前の物件

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盛り上がってきたー！

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>>1238 匿名さん

ほんとその通り。

買えない人たちの遠吠えがすごいなぁ。

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今は白金高輪の再開発ターンだからみんなそこを軸に考えてるけど、この後は三田1、三田小山と三田、麻布十番の再開発に移り投資家や実需の視線の軸も当然三田寄りになる。森ビルの麻虎も六5開発もあるから尚更。
ここは十番徒歩表示ができるので当然その恩恵を受ける。その時に白金高輪が麻布十番と相対的にどう評価されるかは明らか。
白金高輪物件だと思うから腹が立つ。ここは三田、十番案件。白金高輪から北に遠いほど良い。

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>>1244 マンション検討中さん
腹立つのは勝手だが、最寄りが白金高輪駅なのは事実なので白金高輪案件ですね。

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>>1245 匿名さん

この辺りは最寄駅で判断しない。三田1丁目も赤羽橋案件とは誰も思っていない。

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>>1246 匿名さん
じゃあ、白金高輪でも麻布十番でもなく、三田物件と思っておけばいいのでは？
デベの見解は違いますが

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冷静になりましょう。
買いたいところを、それぞれがよーく考えて決めているんだから、それで良いではないですか。
誹謗中傷している方、そんな書き方止めたほうがよいですよ。不思議なもので、人に発した悪い言葉が、自分に跳ね返ってくることもあると思います。

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ネガキャンしてるのは全部同じ人なので皆さん相手にしない方がいいですよ。

こちの掲示板で相手にされなければ次は高輪タワーや芝浦タワーの掲示板が荒れてしまうかもしれませんが。。

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>こういう方はおそらく三田ガーデンを買わないと思うので、同じ住民にならないと思うと少し、ほっとします。万が一、予想がはずれてこの方が住民になったら嫌だなあ。でも、その時は仲良くしてくださいね。（笑）

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