ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

>>669 匿名さん
スカイも当初は竣工時完売を目標にしてたのが驚異的な売れ行きで、値上げするも現時点で完売直前。
プレミストもスカイ値上げ後から売れ行き加速し年内完売は確実。
高輪タワーも残り少なくなってきたが、入居時までの完売は微妙。
三菱が緊急事態宣言中に自粛気味なのは称賛に値するが、それを考慮しても明暗分かれてる。
スカイ完売後にアトラスとグランドメゾンが出てくるが、その価格は三田ガーデンにとって結構重要。

ここは白金高輪駅までの距離はやや遠いのですが、大通りから少し奥まった場所にあること、麻布十番方面へのアクセスが良いこと、全体的にシンプルな上質さを感じたことが決め手になりました。

>>668 マンション検討中さん

東京タワービューだと上層で100平米以上の2億越えのお部屋が2-3個余ってました。でも私がMR行ったのが2か月以上前なので今はわかりませんが。
中層階の東京タワービューの40平米台のお部屋はすでに完売だった。50平米台は間取りにクセがあるからかまだ残ってた。

>>663 匿名さん

市場が落ちる時は一律どこも落ちます。スカイもプレミストも同様。

コロナの暴落があるにしても、白金高輪周辺は再開発で相場が上がっているという側面も強いので、金融市場の動きだけで相場上がっている他の地域よりは確実にマシ。

>>667 匿名さん

あと高輪タワーの共用施設がカラオケとシミュレーションゴルフなのも私は地味に嫌でした。。

>>662 評判気になるさん

地味ではないです！東京に大震災は必ずやってきますから、被災してからでは遅いです。

熊本直下でもそうでしたが、大震災が起きた直前は免震がかなり売れるようですし、デベも導入するようですが、時間が経つと忘れてくるのでコスト削減のほうに走るようです。

>>675 匿名さん

直後、ですかね

>>674 匿名さん
白金ザスカイじゃなくて？

>>676 eマンションさん

はい、そうです間違えました。。

>>677 匿名さん

高輪タワーです。

>>679 匿名さん
なんと、同じ三菱なのに三田ガーデンはシンプルな上質感を全面推しな一方、高輪タワーはカラオケとシミュレーションゴルフなんて作るのですね。

共有部がどのくらい選定の理由に影響するかはともかくとして、各物件で共有部の味付けが結構違うので、これが居住する人の志向性をある程度示してくれるものだと考えれば、三田ガーデンの緑のガーデンサロンは、個人的には非常に納得します。

スカイにもゴルフシュミレーターとムービーシアターがあります。
スカイのMRに行ったときに営業の方が、ゴルフシュミレーターは地権者の方の希望だと言っていました。
個人的にはゴルフもムービーも必要ないなと思っているのでスカイはないな、と思いました。
三田ガーデンは余計なものがなくて落ち着いた雰囲気になりそうですね。
元は銀行の敷地だったので、事業協力者の部屋も少ないですし。

>>682 匿名さん
その設備の分、管理費が高いならばそういう主張もいいけど、管理費一番安いからね。スカイが

管理費は戸数での割り算ですからね。管理費というより居住地のテーストがより重要かな。

>>684 購入経験者さん
おっしゃる通りです。

>>683 匿名さん
管理費の高い安いを議論しているわけではないです。
しかもスカイもすごい安いわけではないですね。

公共設備が合わないという話です。
シュミレーターなんて、ゴルフやらない人にとっては無駄でしかない。
「この施設の維持のためには管理費を払ってもいい」と思えるか否か。
三田ガーデンの植栽やサロンのためになら他より高くても納得して払える。

>>685 匿名さん
スカイの共用設備の管理費は、受益者負担だけどね。

それぞれ価値観が異なるので他者批判がしたいのではなく、三田ガーデンについては、ジムやプール、オーナーズスイートやゴルフシュミレータ（私はゴルフはやりますが）、カラオケなどではなく、ガーデンサロンで本当に良かった。ありがとう！と素直な気持ちでそう思います。富士には月見草がよく似合う。三田ガーデンにはガーデンサロンがよく似合う。と

>>687 購入経験者さん
共用設備が少ない方が将来的な維持管理に有利と思いました、とかにすればいいのに、スカイみたいに無駄な設備にお金払うのバカバカしいというようなニュアンス含めるから、変な感じになるのよ

営業さんに確認したけど、スカイはジムもフィットネスルームも使用は有料だから、そこでも管理費を補填できるのかも。
あとはパーティールームの貸切とかも有料だと思うので。

高輪タワーは一番管理費高いのに加えて、カラオケときたから、これは無いなと。
ゴルフは打ちっぱなし派なので。