ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

普通に考えるとスカイよりも人を選びますよね。スカイのほうがリセールは一般的に考えればしやすい。
静かな環境とか、人がマンションに多すぎないほうがいい、駅への距離をそこまで考えないなど、いくつかの価値観に合う人を探す必要はあります。
白金高輪、麻布十番、三田の再開発の3角地帯の影響を受けるので、価格は維持しやすいと思います。

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麻布十番に適度に寄り添ってるのがいいですね

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ここは十番エリアの再開発の恩恵も受けますね。

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やはり北側のが人気なのかな？北も南も1Lは完売？

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仕様、立地共に他物件に見劣りするものの、一番化けるのはこの物件。
白金高輪駅出口までの表記も半減する可能性もあるし、近隣のスミフの再開発の恩恵も受けやすい。

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>>453これがそのまま実現したら三田五丁目は大化けするね。三田5在住だけど色んな街に行きやすいので本当ここは便利。弱点は三田五丁目自体に名所がなかったことだけど、この計画が実現したらその弱点もカバーできそう。

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>>453 匿名さん

この三田5丁目の再開発の高層棟が、スカイの南東の角の眺望を一気に遮るんですよね。
これを見て、スカイの南東角の購入をやめました。どこまでの高さになるか、かなりリスキー。

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>>454 匿名さん
名所がなくても住みやすければ良いと思います。

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>>455 匿名さん

スミフが何階建ての申請通してくるか。楽しみだ。

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最近モデルルーム行った方、今どれぐらい残っているか教えてください

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>>455 匿名さん
もったいない。リセールで高い値がついたはずなのに。

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>>459 匿名さん

そうかなぁ。そもそも買う時点で3億円だったので、リスクの方が高いと判断したけど。

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>>458 匿名さん
眺望が良く手頃な価格帯の部屋はかなり埋まってきている印象です

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>>460 eマンションさん
スカイの南東、角部屋、高層階！　3億あったら買いたいです。
スカイの立地なら、将来的に最低10％は値上がりすると思うのですが…。

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>>462 匿名さん

眺望が維持できればね。
白金タワーの上は越えてたので大丈夫だとは思ったんだけど、リスクを取る必要が無いので。

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>>463 匿名さん
スミフ再開発予定地は計画変更で1棟高層マンションですよ。
資料は4年前のもの。

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>>464 匿名さん
1棟なんですか。何階くらいなのでしょうか？

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住友の三田五丁目西再開発は住宅、事務所、商業の複合再開発と聞いていますが、虎ノ門ヒルズ森タワーみたいにそれらを1棟に集約するんですかね。権利者数が相当多いことに加えて災害時避難場所としての広場も整備するとしているので、仮に1棟に集約するのであれば相当の高さになりそうです。

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>>466 匿名さん
40階以上と聞きました。スカイや白金タワーと同じくらいの高さだそうです

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住友の計画は賃貸マンションになると噂ですがどうなんですかね。

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