マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-19 17:16:55
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
-
交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
-
販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
|
| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
-
2989
マンション掲示板さん
-
2990
匿名さん
お隣さん在庫積み上がってるし金利も上がりそうだけど大丈夫そ？
-
2991
マンション検討中さん
>>2990 匿名さん
この程度だと、変動へはそれほど影響なさそうですね。
固定金利も少しは影響あるかもしれませんが、0.1％あたりのそれほど大きな上昇はないでしょうし、大丈夫じゃないですかね。
-
2992
匿名さん
-
2993
匿名さん
たまには少し真面目な話しますね。
変動金利はある日突然天井が抜けて吹き上がるのでいつでも繰上返済できるように今からキャッシュかき集めておいた方が良いですよ。
急激な金利上昇への対抗策は繰上返済しかありませんから。
-
2994
匿名さん
不動産は流動性が低くダラダラと長い時間をかけて価格下落を続けるのでバブルが弾けても不動産業界にいない人たちはすぐには気付かないんですね。
でももう弾けてますよ。
-
2995
匿名さん
-
2996
匿名さん
黒田総裁は令和コロナバブルの引き金を引いた人物として歴史に名前を刻みましたね。
てっきり責任は後任に押し付けるものと思っていましたが意外と男気のある人物なのかもしれません。
-
2997
匿名さん
失敬。正しくは「令和コロナバブル崩壊の引き金を引いた人物として歴史に名前を刻みましたね」です。
-
2998
匿名さん
すみません。あまりスレとは関係ない話をしてしまいました。
今から購入する人は頭金ガッツリ入れて無理のない範囲で借りましょう。
-
-
2999
検討板ユーザーさん
金利が上がって嬉しそうですね、これでこのマンションがどうのじゃなくて、ただ家を買うのに批判的だったってだけなのが証明されましたね。
買わない選択をした俺最高って感じですかね。
-
3000
匿名さん
-
3001
通りがかりさん
最近の雰囲気が読めなかった人は変動でローン組んだんでしょうねえ。
-
3002
マンション掲示板さん
6000万円借入で0.25%金利上がると、300万円ほど支払額増えるからな。
-
3003
匿名さん
価格は需要と供給のバランスで決まるという小学校で習う経済の大原則も知らず、新築マンションの価格は下がらないってイキってたマンションブロガーが来年息してるか楽しみだな。
-
3004
マンション掲示板さん
少ない会社で独占してるから値下がりはないという論理が今後成立つか興味深い
-
3005
マンション検討中さん
>>3003 匿名さん
マンションブロガーはマンション紹介して手数料稼ぐだけだから不動産価格が暴落しても損はせんからな、今後の売上に影響はあるかもだけど。
-
3006
eマンションさん
>>3005 マンション検討中さん
一人で２役、3役も演じて大変ですね。
-
3007
通りがかりさん
在庫が積み上がり郊外物件が値崩れし始めた。
黒田ショックが不動産バブル終了の引き金となったと後世では語られそうですな。
-
3008
匿名さん
>>3007 通りがかりさん
ここの値引きも更に進むってことですか？
-
3009
匿名さん
すみふはそう簡単に値引きしないでしょうな。
得意の飢餓商法が価格下落局面でどこまで通用するか興味深く見守ってますわ。
-
3010
口コミ知りたいさん
>>3008 匿名さん
値引きして、売ろうとしない会社です。財務諸表から、完成在庫を決算対応で調整しながら売る営業手法のようですね。焦ることのない懐の広い会社ですね。
-
3011
マンション検討中さん
-
3012
匿名さん
金融の専門家でも何でもなく不動産屋の一感想やんそれ。
-
3013
匿名さん
変動金利は上昇しない。
ソースは不動産屋のブログ。
素敵な人生送ってますね。
-
-
3014
通りがかりさん
変動金利はすぐには上昇しないがいずれ上がるよ。
それより株安と日銀の政策変更で不動産購入に対する消費者心理は明らかに変わるからその影響は出てくるよ。
不動産屋なんて変動金利が上がる事が正式に決定するまではそう言うに決まってるでしょ。
マンションが売れなくなったら商売あがったりなんだから。
-
3015
口コミ知りたいさん
>>3013 匿名さん
ソースも何もない素人の何の根拠もない意見よりましかな笑
オリンピック終わったら上がるよ！って言っていた人と同じ意見だね笑
買いそびれ難民なんですね、一生買えないのは可哀想。、、、
もともと買えないから、僻んでるんだもんな
-
3016
eマンションさん
>>3015 口コミ知りたいさん
そもそも喧嘩売りに来れるのもこのグロス程度の物件ですからお里が知れますよ
-
3032
マンション検討中さん
-
3033
マンション検討中さん
固定金利0.2～0.3%上がりましたね。
固定金利シェアは20%だから、その人にとっては実質数百万円の値上。市況には影響ありそうかな。
-
3034
匿名さん
固定金利が上がっても若干住宅の売れ行きが落ちるだけで大した影響はない。
本番は変動金利が上昇し始めてから。
来年の今頃は阿鼻叫喚でしょうな。
-
3035
通りがかりさん
ここの人は頭がよい方ばかりだから、まさか変動では買ってないでしょう。
-
3036
匿名さん
-
3037
匿名さん
ここの掲示板は、このマンションのことより市況やマンション買わないというより住む家を買わない、買えない、買わない理由探しばっかりだね。
そもそも金利がどうの言うなら、固定が史上最低金利をつけたのも最近あったのだからそこで買えばよかったはずだし、今の固定1.5％付近でもまだめちゃくちゃ高い金利ではない。
買わなくてよかった理由を探し続け、わざわざ新築分譲掲示板を荒らしまわる自分を冷静に見つめなおせばいいんじゃないかな？
せっかく東京に住んでいて、働いているなら金利分以上に出世を目指すなり、その為に良い家に住むなりすればいい。
-
3038
匿名さん
なんか結婚相談所に似てるんだよね。
自分を見つめなおさず、希望の相手は年収いくら以上じゃなきゃだめとか、身長は会社は～など…自分の価値を過剰評価して「相手にされていない」のに、西武新宿線は人気が無いから願い下げだわとかね。
希望を言うのは自由だが、家を買いたいって探してる人が集まる掲示板に自分を顧みず上から目線で批判する家も買っていない、買えていないって人はどうなんだって考えるべきだよね。
多分、一生家なんて買えなんだよ。
-
シティハウス小金井公園
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
-
交通：バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 （平常時13分）※バス停まで徒歩1分（グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩2分（エントランス［C棟～H棟］）
- 価格：5,300万円～8,300万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.67m2～90.08m2
-
販売戸数/総戸数：
40戸 / 740戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
