マンション検討中さん
[更新日時] 2025-09-04 14:52:06
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティハウス小金井公園
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時13分)「小金井公園北」バス停徒歩1分
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK ※S=サービスルーム（納戸） |
| 専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
| 価格 |
5600万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
2万2420円〜2万9500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5530円〜7360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸 |
| 販売戸数 |
30戸 |
| 完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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3903
評判気になるさん 2024/08/23 14:13:28
>>3902 マンション掲示板さん
それ。そしてここはマンションの購入検討スレだから賃貸の方が良いという話をする場所ではない。
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3904
マンション検討中さん 2024/08/23 14:31:54
賃貸で借りるより安いから割安とか言う謎理論展開する奴がいるから総ツッコミ状態になってるだけだろ。
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3905
マンション検討中さん 2024/08/23 14:36:01
マジレスすると修繕積立金を適切な水準まで上げたら賃貸の方が安い物件が割安な訳ない。
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3906
マンション検討中さん 2024/08/23 14:39:04
あまりにもディベロッパーのやり方が悪辣なので、修繕積立金の段階増額方式に対する規制を国が検討しています。
規制が決まれば予定より早く修繕積立金を上げる必要が出てきますが大丈夫ですか？
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3907
eマンションさん 2024/08/23 21:21:26
>>3904 マンション検討中さん
賃貸の方が良いと思っている人はマンションスレに来るべきじゃないと思う。
そもそもの価値観が違うんだから荒れる原因にしかならない。
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3908
検討板ユーザーさん 2024/08/24 01:26:48
>>3906 マンション検討中さん
またデイベロッパー ディするですね。そんなに嫌いなら買わなきゃいいだけかと。陰湿ですかね。
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3909
口コミ知りたいさん 2024/08/24 02:58:30
>>3907 eマンションさん
ストローマン論法止めてくんない？
どこにも賃貸の方が良いなんて書いてないだろ。
私はトンチンカンな発言してるやつがいたらそりゃあ突っ込むよねって言ってるだけ。
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3910
通りがかりさん 2024/08/24 05:00:09
ここですよね？
中央線沿いで唯一70㎡が3000万円台で買えると噂の新築マンション。
住みやすいですか？
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3911
マンション検討中さん 2024/08/24 05:38:32
三千万円じゃ買えません。六千万円前後です。
住環境は長閑な田舎なんで利便性はお察し。
最寄りのスーパーがドアtoドアで15分くらい掛かる事が一番のネックです。
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3912
マンション検討中さん 2024/08/24 05:41:58
一番大事な点ですが、最寄駅は西武新宿線の花小金井駅です。
中央線の武蔵小金井駅はバスで行けますが、中央線沿線マンションと書くとそれは嘘になりますね。
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3913
検討板ユーザーさん 2024/08/24 07:02:37
>>3910 通りがかりさん
はあ？マンション購入のリテラシー低すぎ。うそは、いけませんね。
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3914
名無しさん 2024/08/24 07:11:34
>>3911 マンション検討中さん
張りつき人間だあ？ひまだな。
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3915
評判気になるさん 2024/08/25 08:50:20
>>3909 口コミ知りたいさん
相手にしなきゃ良いんじゃない？
別にアンタがここで突っ込んだところで誰かが助かるわけでもなければ、無視して誰かが困ることもないでしょ。
マンション購入の掲示板なんだから荒らしだと思われるよ。
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3916
検討板ユーザーさん 2024/08/25 08:52:27
とりあえずこのマンションは定期的にアンチが湧くぐらいには人気があるというのは確かだな。
売れないマンションはそもそも掲示板が動かない。
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3917
マンション検討中さん 2024/08/25 14:10:05
それ本気で言ってます？
これだけ上り調子の不動産市況で3年掛けても完売しない都内の物件なんて他に数件しかありませんけど。
あ、一件はお隣のシティテラスですよ。
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3918
匿名さん 2024/08/26 03:28:11
>>3917 マンション検討中さん
この人、定期的に表れて毎回同じこと言ってんな笑
何回も書かれているけど、ディベロッパーが短期間で売る方針じゃないんだから〇年で完売するしないの話じゃないでしょ。
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3919
マンション検討中さん 2024/08/26 03:51:25
この物件が人気物件と言う発言は誤りなのできちんと訂正して謝罪してほしいですね。
販売に3年もかかる人気物件はありません。
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3920
匿名さん 2024/08/26 06:49:20
>>3919 マンション検討中さん
訂正と謝罪…笑
自分で言っていて恥ずかしくないの？
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3921
匿名さん 2024/08/26 06:58:33
>>3919 マンション検討中さん
ただの通りすがりのマンション好きという身で、客観的に見て価格的にも普通に良いマンションだなと思ったので書き込みましたが一部の方を嫉妬させる形となってしまいましたので、ここに陳謝いたします。
なお、売れないマンションは掲示板が過疎っているというのはあながち間違っていないとは思っておりません。
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3940
管理担当 2024/08/28 12:50:58
[NO.3922～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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坪400万台後半
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