シティハウス小金井公園ってどうですか？

>>342 匿名さん

ありがとうございます。
専有部分は小さな改善はあるもののシティテラスとあまり変わり映えしませんが、各棟からゴミ置き場やメールボックスへのアクセス改善、エレベーターの基数がシティテラスよりも多いなど、生活上の動線が改善されていることは地味に嬉しいポイントですね。
毎日のことなので、これが良くないと地味にストレスがたまってしまうと思います。
設備・環境・専有面積と価格のバランスは、今の相場であれば取れている方だと思うので前向き検討中です。

>>342 匿名さん
ジムは、数台しかマシンがなく、それほど広くもないので、本格的にやりたい方は、ジム通いの方がいいですよ。
屋上も、ジムも時間制限、開放時間があり、それなりに制限があるので。
花小金井駅が遠いと感じられているようですが、公園を抜けて鈴木街道の横断歩道を超えるとそれほど差はないですよ！
バス停が目の前は、とてもいいですね！小金井街道は、夜は交通量が少ないので、騒音にもそれほど悩まされないでしょうし。
テラスは、洋室引き戸がデフォルトなんですね。ドアだと出入り時に危ないので我が家は、事前オプションで両方引き戸タイプに変更しました。
埃が少したまりますがそれほど掃除は苦ではありませんよ。

モデルルーム行ってきました！
シティテラス小金井公園よりも、ジムやカラオケルームなどの施設が減ってましたが…

説明だと建物の間隔が広がったのと、ごみ置き場や郵便受けなどの配置がだいぶ進化していて私はこちらの方がいいかなぁという印象でしたね。
間取りは、引き戸とか収納とか天井とか、思った以上に改善があるようでした。
実際見るとだいぶ違ってて、好印象でしたよ

内覧の後に子供を小金井公園で遊ばせましたが大興奮でとても楽しそうにしていました。また、遊んでる人たちの雰囲気も良い意味でちょうどよかったです笑　ハイソな感じもなく、柄の悪さもなく。　間取りも住みやすそうでしたし、買い物は武蔵小金井はもちろん吉祥寺立川も使えます。　価格帯として、他の選択肢だと千葉の幕張のほうや流山、柏の葉キャンパスなどがあげられます。リセールは？？？ですが、一番好みでしたので契約して良かったです。一期一次ではないため残債割れが起こらないことを祈りたいですね。　あと駅から花小金井の間がもう少しお店が循環すると嬉しいですが笑

>>348 匿名さん
確かに、コンビニやスーパーがもう少し近くにほしいですね。全部で1600世帯もあるのですから。

>>348 匿名さん

スーツ服専門店がこんなに直近に2店舗…(^_^;)
場所的なものと駐車場スペースから、
コナカのところが、スーパーに変わってくれたら、
もう、何も言うことないですね(^_^;)
花小金井駅南側の周辺住民が、
こぞって、そこに向かうのではないかと…。

あとは、華屋与兵衛の後が気になりますね。
ミサワホームのマンション？みたいですが、
もしかしたら、1階が店舗かも知れないそうで…。
まいばすけっとでも十分…＼(^o^)／

来年また保育園が増えるみたいですね！
小平市は緑が多く、お出かけできる公園や博物館ちっくなものが多いのでこれから子育てしていく方達にはおすすめです。
リモートワーク普及して広さを求める人が増えたのでここみたいなマンションはこれからも需要あるでしょうね。
コンシェルジュいたり、天体観測セットとか貸し出しあるのもいいなぁ！

>>350 匿名さん
完全に同意です！

これだけの規模のマンションができれば人も増えるでしょうから、商売は成り立つと思います！

G棟H棟が候補なのですが現在の販売状況ご存じの方いらっしゃいますか？

>>351 マンション検討中さん
保育園が増えるんですね！
ちなみにどこかに情報が載っていたりするでしょうか…。
小平市のHPを見ても見つからず、お手数なのですが教えていただけると嬉しいです。
保育園開園の募集をしてるのは見たのですが…。

>>353 ご近所さん

少し前ですがG棟は図面上残り数戸に見えました。
営業さんに確認したわけではありません。
H棟はまだ売りに出ていなかったので2期以降の販売ではないでしょうか。

>>354 本人です。
直接営業の方に確認したところ、来年三園できると教えて貰えました。
もしかするとまだ公表前で市のHPには出ていない可能性があるとのことでした。

陽当たりを考えると
E棟一択だな

管理費がタワマン並みに高いのは、なぜでしょうか？

>>358 匿名さん

第三者管理、共用施設の数、シャトルバス、機械式駐車場、コンシェルジュみたいなんかんじで管理費がかかる要素が多数あるからですね。ただ、過去の投稿では駐車場が４割以上になると+になり、修繕費にあてられると聞きました。私も4000円くらい多めに管理費が設定されてると聞きました。

ここのマンションを検討されているかたはどこらへんと迷われてる人が多いんでしょうか。聖蹟桜ヶ丘のタワマンとかシントシティとかですかね？あとはブリ三鷹とかですかね。

>>359 匿名さん

こことブリリア三鷹で迷いますね…

駐車場代は、修繕費といっても、機械式駐車場のメンテナンスで全て使い果たします。
この更新には、数億単位の費用が必要ですから。
機械式駐車場があるマンションを避ける人が多いのは、これが理由。

管理費は固定費なので、慎重検討が必要。
また、10年後に修繕積立金が一気に10,000円程上がりますが、その時はタワマン以上の管理費になることも理解したうえで検討する必要があります。
管理費貧乏にはなりたくないですから。

>>361 匿名さん

修繕積立金は6年目から10000円程度あがりませんでしたっけ？
11年目からは更に10000円程度の追加だったかと…。