広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-01 16:22:41
アルファスマート観音新町IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市西区観音新町3丁目2760番4(地番)
交通:広電バス「観音新町三丁目」バス停 徒歩6分
広島電鉄「舟入南」電停 徒歩19分
間取:2LDK、3LDK
面積:68.66平米~80.67平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.1.25 管理担当】
[スレ作成日時]2019-12-02 16:26:06
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市西区観音新町3丁目2760番4(地番) |
交通 |
「観音新町三丁目」バス停から 徒歩6分(広電バス) 広島電鉄江波線 「舟入南」駅 徒歩19分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸(管理事務室を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月下旬予定 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]穴吹興産株式会社 [販売代理]株式会社あなぶきリアルエステート
|
施工会社 |
株式会社淺沼組 |
管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファスマート観音新町IIってどうですか?
-
363
住民さん8
-
364
住民さん9
>>362 さん
部屋や階層にもによるかもしれませんが、足音や騒音はそこまで気になりません。
交通の便は、紙屋町八丁堀、広島駅方面への広電バスがだいたい10分に1本くらいあるのでそこまで不便はないかと。
敷地外駐車場は徒歩5分程度の場所にありますが、満車のようです。
金額は、敷地内と同じくらいか、むしろ若干高いと思います。
当マンション専用ではなく、観音本町にある不動産屋さんが管理してます。
スーパー不毛地帯でしたが、至近距離にハローズ建設中なので、だいぶ便利になりますね。
-
365
住民さん8
>>364 さん
敷地外徒歩五分とありますが、どの辺りですか?
-
366
住民さん3
エレベーター内にも貼り紙あったけど、違法駐車してる人なんなの?
いつも同じ車な気がする。敷地外まで行くのはこの暑い中大変だろうけど、ちゃんと利用料払ってる人が馬鹿馬鹿しくなるようなことはやめてください。
ここ見てるか知らないけど誰だかわかってますよ。車から降りてくるところばっちり見ました。
-
367
住民さん2
>>366 住民さん3さん
ほんといつも同じ人ですよね。
マナーを守って欲しいです。
-
368
住民さん1
>>355
いっつも公園の植え込み隙間に違法駐輪してるこのバイク?
深夜にたまたま駐輪してるとこ見てマンションに入ってったから住民で間違いない。エレベーターは3階で止まってました。
-
-
369
住民さん8
敷地内駐車場で好き勝手してる人やゴミ置き場の扉開けてすぐの足元にゴミ出す人なんとかなりませんかね
穴吹に何度も言うのはクレーマーみたいで嫌なんですが…
-
370
中古マンション検討中さん
先月内覧させていただいたものです。
共用部にタイヤ、子供の三輪車等置いてる方が居ましたが、こちらの物件は許容されているのでしょうか?
-
372
検討者さん
中古での購入を考えていますが駐車場が周辺にもないと聞きました。皆さん、どちらを借りられておられるのでしょうか?
-
373
住民さん1
>>372 検討者さん
徒歩5分圏内の場所で新居購入時、一緒に契約しました!そちらに空きがなければ他を紹介してもらうかご自身で探される感かと...
-
-
374
検討者さん
駐車場の紹介は穴吹不動産からあったのでしょうか?周辺に松本不動産の駐車場が多数有るようなのですが、満車では無いにも関わらず今は募集していないと断られました。奥に市営アパートの駐車場が有るのですがそちらを借りられないかと調査中しています。
-
375
匿名さん
圧倒的資産価値のないマンション
アルファシリーズの中でも一番ランクの低い「スマート」
周辺環境も劣悪です。
-
376
匿名さん
>>375 匿名さん
ご機嫌ななめですねー
別のストレス解消方法見つけなよ
-
377
住民さん1
-
379
匿名さん
>>377 住民さん1さん
書かれた内容じゃくて、わざわざ書いたことに対して言っただけなんだけど。
なんで書こうと思ったん?
ツラいことあったのかな。
-
380
匿名さん
>>379 匿名さん
つらいことがありましたッ!
父が危篤でついッ・・・!!!
-
381
匿名さん
>>380 匿名さん
事情も知らず申し訳ございません。
お父さまの無事をお祈りしています。
大事にしてあげてください。
-
382
匿名さん
-
383
住民さん3
-
384
匿名
ここしょっちゅう中古出てますね~。
そんなに良くないのかな。
-
385
匿名
>>384 匿名さん
今、3部屋売りに出てますよ(笑)
1階の部屋は1年以上前から出てるね、立地に対して高すぎるだろうなぁ。観音エリア自体が人気無いし評判も悪い…(学区的にも)
-
386
匿名さん
-
388
匿名さん
>>387 匿名さん
あなた、対岸の火事を見て笑うんだ…
-
390
匿名さん
>>389 匿名さん
あー、そういうことね。
これから努力したらいいことあるかもしれんし。
頑張って生きて。
-
391
住民さん7
>>389 さん
売るモノを持たない生活もそれはそれで気楽でいいよな
-
-
393
管理担当
[No.387~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
394
匿名さん
なんだかストレスたまってそうな人が居ますね、、
まぁでも確かにここ元々安いのに更に結構な値引きもあったし、やはりそれなりですよね。
同じ金額出すならまだ今建設中のプレディアの方がバルコニーも広いし、駐車場も完備されてて個人的には断然こっちの方がいいですね。
公園横にはいつも無断駐車してるバイクもありますし、それなりの住人しか住まないんだろうなと思います。
-
395
匿名さん
>>392 匿名さん
低所得者っぽい書き込みだね
かわいそうに
-
396
匿名さん
また中古出ましたね~
低層階ばかり出てますが住みにくいんですかね~
-
397
匿名さん
-
398
匿名さん
確かにあれだけ木があれば虫はいそうですよね。
どの階も年中虫がすごいんかな、、、
-
399
住人
敷地外の駐車場契約されてる方、新しい駐車場見つかりましたか??他の駐車場の契約解除もあり大規模なので中々新しい駐車場を見つけることができず...
-
400
住民さん3
>>399 住人さん
観音新町内はどこにも駐車場ないようですね。
南観音まで行けばあるのはありますが、1km近く離れているので生活に支障が…
通勤で毎日のように車を使う人や子育て世代は、相当大変ですよね。
最悪の場合、引っ越すしかないかも…
-
401
中古検討中
このマンションの中古をちょこちょこチェックしていましたが、敷地外の駐車場なくなるんでしょうか?
確か三菱の駐車場など借りていたように思いますがそこも解約されてしまうんですかね…
-
402
住民さん1
敷地外駐車場、空きが出次第に優先的に案内しますってことだけどそれまでに立ち退きになったらどうすればいいんでしょうか?
まさか3年でこんなことになるとは思わず…。
どうせ買うならさっさと契約して敷地内を獲得すればよかった
-
-
403
住民の人に質問したいさん
ここってどうしてこんなに売り出されてるんですか?
築3年?の段階で4部屋売りに出てますが、このマンションの何が問題なのか教えて欲しいです。掲示板見ていれば粗方理由が分かりましたが、それ以外の理由があれば知りたいです。駐車場が足りないって理由だけで4部屋も売り出しされるとは到底思えないんです。
-
404
住民さん8
>>403 住民の人に質問したいさん
空きが4部屋というのはSUUMOか何かの情報を根拠とされていますでしょうか?
同じ部屋を複数の不動産屋が掲載しているだけのようにも思いますので、そこはしっかり確認されることをお勧めします。
このマンションの課題は、本スレッドでも既に話題になっている通りです。
・バイクの駐輪場不足
・低層階の虫問題
・来客用駐車場がない
・敷地外駐車場の立ち退き問題
知っている限りはそれ以外に大きな問題点はないように思います。
もし空き部屋が増えているとすれば、一番は敷地外駐車場の立ち退き問題が関係あるのでは?と思います。本当に周辺にかわりの駐車場がないので、車を手放すか引っ越すかという選択をされる方もおられるかと。
逆にいうと、それでも残りの大半の方は今のところ住み続ける選択をされているので、そこまでこのマンションに関して不安になる必要もないと思います。
バイク用駐輪場と来客用駐車場がないことに関しては契約時には分かっていたことですし、大半の方が納得のうえ購入されているはずです。困っている方もいるとは思いますが、どちらも使わない人には関係のない話です。
また、虫問題については管理会社を通じて対策をしています。どれくらい効果があったかは分かりませんが、目の前が公園なので、当然メリットもデメリットもあるということですね。
もっと都心に近いところ、あるいは駅や電停に近いところに比べれば見劣りする部分もありますが、徒歩5分のところにハローズもできましたし、三菱社宅跡地の開発も進んでいます。
個人単位で見れば好みは分かれると思いますが、私は購入して良かったと思っています。詳しくは言えませんが、敷地外駐車場の問題もとりあえず解決に向かいそうな情報も出ています。
-
406
住民さん1
三菱社宅跡地、何が出来るか情報ありますでしょうか?
-
407
住民さん8
>>404 住民さん8さん
とりあえず、敷地外駐車場の件は解決しましたね!
-
408
住民さん5
>>407 住民さん8さん
どこか停められる駐車場ができたのですか?
-
409
住民さん7
>>408 住民さん5さん
以前より近場に停められるようになりましたよ!
今空きがあるかわかりませんが..
-
410
通りすがり
もしかしてヒロニチの前に新しく出来た駐車場ですか?
でしたら三菱の時より近くなりましたね!
-
411
住民さん6
>>410 さん
そうです!そうです!
今、広交のバス専用駐車場?が工事に入ってるのでそこが月極駐車場になってくれたらもっと嬉しいなって感じです(笑)
-
412
通りすがり
>>411 住民さん6さん
マンションの目の前ですよね?
あそこになるとかなり便利になるでしょうね!笑
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件