アルファスマート観音新町IIってどうですか？

敷地外駐車場の市営住宅の剪定で出たと思われるゴミについて西区に伝えておきました

一階が中古で出てましたね。
1年のうちに2回も中古が出てるようですが、住みにくさなど何かあるのでしょうか？
購入を検討しようかと思いますが、足音、交通の便などはどうですか？
また敷地内より敷地外の方が多少駐車場も安そうですが、敷地外ですと駐車場は何処になりますか？

近くにハローズが出来ますね！
楽しみです。

>>362 さん

部屋や階層にもによるかもしれませんが、足音や騒音はそこまで気になりません。

交通の便は、紙屋町八丁堀、広島駅方面への広電バスがだいたい10分に1本くらいあるのでそこまで不便はないかと。

敷地外駐車場は徒歩5分程度の場所にありますが、満車のようです。

金額は、敷地内と同じくらいか、むしろ若干高いと思います。
当マンション専用ではなく、観音本町にある不動産屋さんが管理してます。

スーパー不毛地帯でしたが、至近距離にハローズ建設中なので、だいぶ便利になりますね。

>>364 さん

敷地外徒歩五分とありますが、どの辺りですか？

エレベーター内にも貼り紙あったけど、違法駐車してる人なんなの？
いつも同じ車な気がする。敷地外まで行くのはこの暑い中大変だろうけど、ちゃんと利用料払ってる人が馬鹿馬鹿しくなるようなことはやめてください。
ここ見てるか知らないけど誰だかわかってますよ。車から降りてくるところばっちり見ました。

>>366 住民さん3さん
ほんといつも同じ人ですよね。
マナーを守って欲しいです。

>>355
いっつも公園の植え込み隙間に違法駐輪してるこのバイク?
深夜にたまたま駐輪してるとこ見てマンションに入ってったから住民で間違いない。エレベーターは3階で止まってました。

敷地内駐車場で好き勝手してる人やゴミ置き場の扉開けてすぐの足元にゴミ出す人なんとかなりませんかね
穴吹に何度も言うのはクレーマーみたいで嫌なんですが…

先月内覧させていただいたものです。
共用部にタイヤ、子供の三輪車等置いてる方が居ましたが、こちらの物件は許容されているのでしょうか？

中古での購入を考えていますが駐車場が周辺にもないと聞きました。皆さん、どちらを借りられておられるのでしょうか?

>>372 検討者さん
徒歩5分圏内の場所で新居購入時、一緒に契約しました！そちらに空きがなければ他を紹介してもらうかご自身で探される感かと...

駐車場の紹介は穴吹不動産からあったのでしょうか?周辺に松本不動産の駐車場が多数有るようなのですが、満車では無いにも関わらず今は募集していないと断られました。奥に市営アパートの駐車場が有るのですがそちらを借りられないかと調査中しています。

圧倒的資産価値のないマンション
アルファシリーズの中でも一番ランクの低い「スマート」
周辺環境も劣悪です。

>>375 匿名さん

ご機嫌ななめですねー
別のストレス解消方法見つけなよ

>>376 匿名さん

事実を書いただけです。

>>377 住民さん1さん

書かれた内容じゃくて、わざわざ書いたことに対して言っただけなんだけど。

なんで書こうと思ったん？
ツラいことあったのかな。

>>379 匿名さん
つらいことがありましたｯ！
父が危篤でついｯ・・・！！！

>>380 匿名さん


事情も知らず申し訳ございません。

お父さまの無事をお祈りしています。
大事にしてあげてください。

>>381 匿名さん
謝謝ｯ！

>>382 匿名さん
なんだこのやりとり。。

ここしょっちゅう中古出てますね～。
そんなに良くないのかな。

>>384 匿名さん

今、３部屋売りに出てますよ(笑)
1階の部屋は1年以上前から出てるね、立地に対して高すぎるだろうなぁ。観音エリア自体が人気無いし評判も悪い…(学区的にも)

>>385 匿名さん

どうして（笑）なの？

>>387 匿名さん

あなた、対岸の火事を見て笑うんだ…

>>389 匿名さん

あー、そういうことね。

これから努力したらいいことあるかもしれんし。
頑張って生きて。

>>389 さん

売るモノを持たない生活もそれはそれで気楽でいいよな

なんだかストレスたまってそうな人が居ますね､､

まぁでも確かにここ元々安いのに更に結構な値引きもあったし、やはりそれなりですよね。

同じ金額出すならまだ今建設中のプレディアの方がバルコニーも広いし、駐車場も完備されてて個人的には断然こっちの方がいいですね。

公園横にはいつも無断駐車してるバイクもありますし、それなりの住人しか住まないんだろうなと思います。

>>392 匿名さん

低所得者っぽい書き込みだね
かわいそうに

また中古出ましたね～
低層階ばかり出てますが住みにくいんですかね～

年中、虫がエグイらしい

確かにあれだけ木があれば虫はいそうですよね。
どの階も年中虫がすごいんかな、、、

敷地外の駐車場契約されてる方、新しい駐車場見つかりましたか？?他の駐車場の契約解除もあり大規模なので中々新しい駐車場を見つけることができず...

>>399 住人さん
観音新町内はどこにも駐車場ないようですね。
南観音まで行けばあるのはありますが、1km近く離れているので生活に支障が…
通勤で毎日のように車を使う人や子育て世代は、相当大変ですよね。
最悪の場合、引っ越すしかないかも…

このマンションの中古をちょこちょこチェックしていましたが、敷地外の駐車場なくなるんでしょうか？
確か三菱の駐車場など借りていたように思いますがそこも解約されてしまうんですかね…

敷地外駐車場、空きが出次第に優先的に案内しますってことだけどそれまでに立ち退きになったらどうすればいいんでしょうか？
まさか3年でこんなことになるとは思わず…。
どうせ買うならさっさと契約して敷地内を獲得すればよかった

ここってどうしてこんなに売り出されてるんですか？
築３年？の段階で４部屋売りに出てますが、このマンションの何が問題なのか教えて欲しいです。掲示板見ていれば粗方理由が分かりましたが、それ以外の理由があれば知りたいです。駐車場が足りないって理由だけで４部屋も売り出しされるとは到底思えないんです。

>>403 住民の人に質問したいさん

空きが4部屋というのはSUUMOか何かの情報を根拠とされていますでしょうか？
同じ部屋を複数の不動産屋が掲載しているだけのようにも思いますので、そこはしっかり確認されることをお勧めします。

このマンションの課題は、本スレッドでも既に話題になっている通りです。
・バイクの駐輪場不足
・低層階の虫問題
・来客用駐車場がない
・敷地外駐車場の立ち退き問題

知っている限りはそれ以外に大きな問題点はないように思います。
もし空き部屋が増えているとすれば、一番は敷地外駐車場の立ち退き問題が関係あるのでは？と思います。本当に周辺にかわりの駐車場がないので、車を手放すか引っ越すかという選択をされる方もおられるかと。
逆にいうと、それでも残りの大半の方は今のところ住み続ける選択をされているので、そこまでこのマンションに関して不安になる必要もないと思います。

バイク用駐輪場と来客用駐車場がないことに関しては契約時には分かっていたことですし、大半の方が納得のうえ購入されているはずです。困っている方もいるとは思いますが、どちらも使わない人には関係のない話です。

また、虫問題については管理会社を通じて対策をしています。どれくらい効果があったかは分かりませんが、目の前が公園なので、当然メリットもデメリットもあるということですね。

もっと都心に近いところ、あるいは駅や電停に近いところに比べれば見劣りする部分もありますが、徒歩5分のところにハローズもできましたし、三菱社宅跡地の開発も進んでいます。
個人単位で見れば好みは分かれると思いますが、私は購入して良かったと思っています。詳しくは言えませんが、敷地外駐車場の問題もとりあえず解決に向かいそうな情報も出ています。

三菱社宅跡地、何が出来るか情報ありますでしょうか？

>>404 住民さん8さん

とりあえず、敷地外駐車場の件は解決しましたね！

>>407 住民さん8さん

どこか停められる駐車場ができたのですか？

>>408 住民さん5さん
以前より近場に停められるようになりましたよ！
今空きがあるかわかりませんが..

もしかしてヒロニチの前に新しく出来た駐車場ですか？
でしたら三菱の時より近くなりましたね！