ブランズ桃山台ってどうですか？

>>644 匿名さん

ドンマイですよ

緑地公園のスタバや南千里の公園内カフェは羨ましい。在宅需要があがってきた今、桃山台にもカフェ増設を！
吹田市の計画ではURの建て替えで余った土地を商業施設等にすることも考えてるようだけど、建てられるうちに建てておけとばかりにマンションになったりする可能性もかなりありそう。
最上階を市長さん辺りが買えば桃山台も発展するかな？

>>646 匿名さん

カフェいいですね。
ここの一階にカフェができれば最高ですね。公園横で気持ちいいでしょう。

きっと景色もいいから民泊できるようにしたら人気出るかも！

近所でもそういう話って書いてるけど近所ってどこを指すんでしょうか。不動産業者内の近所でしょうか。

>>650 通りがかりさん

古くから住む住民じゃね？

>>651 匿名さん
古くから住む住民が書き込んでる？んなことないやろ。

>>652 通りがかりさん

すみません、書き込んでしまいました。あかんかった？

>>653 匿名さん
古くから住んでる人がこの掲示板の存在を知ってて、更に見てることに驚き。てっきり業者の自作自演かと思ったわ。

>>654 通りがかりさん

住み替え需要ってのがあってな。

>>655 匿名さん
なるほど！勉強なりますわ。

>>654 通りがかりさん

私もここは特に関係者の書き込み多い印象あります。過去レスみてると連日工事の状況とか外観を絶賛するコメントあったりするし。仕事暇なのかな

最近、真剣にここを購入しようと考えていそうにない　暇な方の投稿が多いね

東急社員かな?

>>658 匿名さん

少なくとも桃山台の適正価格、3-4割値引きしてくれたら、真剣に検討します！

自作自演でしょうね。
よくあるやつです。

>>661 マンコミュファンさん

コロナで客足伸びないんかな、可哀想

なんでこんな値付けしてしまったんでしょうね。

お買い得です。破格の安さ

心にゆとりがあるから戸建てエリアは住人以外は通せんぼ、マンションの入り口も戸建てエリア向きには作らせない。狭い土地に無理やりマンション建ててる所も多いと感じます。
貧富の差が激しいのか閉鎖的な空気も感じます。だからこそ一部だけ高くなってるのかな？

東急さんも田園都市線沿いはいい街づくりをされたと思います。関西でもマンションを乱立させるだけではなく、地域貢献をお願いします。

なんか上の階カッコイイな

>>666 匿名さん

具体的にどんな貢献が見込まれますか？

立地もデザインも価格もすごいですね。

東急はマンションを建てるだけでしょう。
街づくりの土台は、そもそも阪急系列の北大阪急行で形成されてますからね。

>>669 匿名さん

なんだ、オークションで高値だしても買った土地だから、その先の街づくりも当然考えて投資してるもんだと思ってた。
中堅の東急不動産には、やはり無理だったのか。
ほんまに貴重な駅前の土地、行政の要望や計画も無視して、台無しにしてくれたわ

>>670 匿名さん

ドンマイ。

ドンマイおじさん、今日もお勤めご苦労さんです

>>672 匿名さん

ドンマイ！

埋め込み型エアコンはいいね。換気ができるタイプのエアコンならなおよし。

>>674 マンション検討中さん

それくらいここなら標準装備なんでしょ
オールハイスペック仕様のハズです

値段がちょっと高いですねー
とてもオシャレな外観してますがねー

世帯年収1100万円では手が出ません。

>>676 評判気になるさん

3000はないと無理だろうね

世帯年収2000万以下はお引き取り下さい。

by世帯年収900万庶民

平均年収が吹田市最高の桃山台2丁目でも年収415万やで…東急さん建てるとこ間違えてるわ

https://iqra-channel.com/hokusetsu-annual-income/2

>>679 匿名さん
平均年収415万は吹田市の平均で、桃山台2丁目が最高値なのは公示地価やな。値段高いのは変わらんけど。

桃山台なら２丁目限定でマンションを探していましたが、世帯収入が不安になってきました。

でも新築なら初期費用が安いからマックスローンでも大丈夫かな。寝る間を惜しんで働けば、いや、駅が近い分、睡眠が増えるだけだな。。

外観にびっくりしました。高級感ありますね。

>>684 匿名さん

外部足場や養生シートが外れて全貌があらわになってますね。
上層階のデザインが特にインパクトあって、カッコいいなと思いました。

毎日高架橋を渡って通勤してますが楽しみです。

exteriorがvery niceです．桃山台2丁目No.1のmansionになりますね

シート剥がれてますね。
外観の迫力が圧倒的です。かっこいい。

北摂で圧倒的に突き抜けた物件です。
価格も、泣

こちらは価格と周辺住民層がマッチしていないのが苦戦している原因ですかね。
公園隣接、大阪市内ビュー、駅近とのことで、高級ホテル、短期賃貸に転用しても面白いと思いました。

物件はかっこいいけど、この価格でここにはなぁ。

god design award 2020受賞なるかもね

グッドデザインの審査には物件の販売価格は考慮されないので、高い販売価格の
マンションが断然有利になります

そんなのあるんですね。
受賞できたら凄いですね。

6千万円台検討中です。

グッドデザイン賞って大阪府内でも受賞してる物件多数あるんですね。
モンドセレクションみたいなもんかな

>>711 匿名さん
おもろwww
モンドセレクションほど胡散臭い賞はない。
ただ、今もあるの？

ガラス面が多いけど強度は劣らないものなのかな？それとも壁耐震はプラスアルファでしかなくて、梁とかで計算上の強度はクリアしてるのかな。

おそらく西面角部屋は、リビング内の丸い柱で強度を保ってるんでしょうね。

耐震等級は1級ですよね？
なら普通にそこらのマンションと同じで柱と梁だけで耐震クリアしてるのでは。

>>715 口コミ知りたいさん

そこらのマンションは梁と柱と耐震壁の併用ですよ。

ドンマイ兄ちゃん何処へ行ったの?

>>717 マンション検討中さん
自身のスマホで投稿する正直なお方だったんでしょうね。

>>717

戻ってきて欲しい。

購入します。
ギリですが一馬力です。

>>720 匿名さん

おめでとうございます！頑張ってください！

桃山台は廃れている分伸び代は高い。

今、周辺マンション買えた人は皆勝ち組となる。
知らんけど。

無理な話だけど、隣の駐輪場が商業施設ならば即購入します?

>>723 マンション検討中さん

アザール近いし、即決の材料にはならないかな。ここの最大の問題は相場無視した値付けだから。

上の階に小さい子供が居ると騒音が半端ないです。床音が響きにくい構造と書かれてので購入しましたが騙されました。管理人も事務的な対応で感じも悪いし正直失敗したなと思ってます。

>>725 匿名さん

ここは引き渡し前だから、おそらく物件間違えの投稿だと思いけど、どの物件に投稿するつもりだったんだろう？
ジオ？

>>725 匿名さん

ドンマイですよ

どこの物件を購入されたか知りませんが、どこのマンションもたいてい上階に小さい子供がいるとそんなもんですよ。
管理に訴えても無駄。注意しても時間が経てばまたどんどんなり出す。小さい子供に走るなと言っても効果は一時的ですからね

どれだけ遮音性上げてもマンションは音が響きます。
残念ですがそういうものだと考えて生活するしがないでしょうね。
それがどうしても納得できない方は、個人的に上階住人に対して訴訟をするべきでしょうが、そもそもマンションより戸建てを購入するべきなんでしょうね。

>>725 匿名さん

管理員に期待しても無駄
そもそもそんなのは管理会社で解決できないでしょ

問題を解決や対策するのは　管理組合(理事会)の業務です
管理会社(管理員)は　管理組合(理事会)で決められたことを実行することのみです

個人的な音の問題は管理組合でも注意文出すくらいしかできないですよ。

一戸建てへお引越し下さい。

騒音源の方に直接お願いして事情を説明して、騒音低減効果のあるマットやカーペットなどを敷いてもらうしか対処方法はありませんね

引き渡しは来年3月なのに上階の騒音やら管理人の対応が悪いってどういうこと？

726を読んで下さい

>>734 匿名さん

みなさん、間違え投稿に親切にご回答されてたんですね。

マンションは一定レベルの音が必ず伝搬する箱です。
ドンマイです。

大手管理会社が入っている管理組合は、生活騒音にかんして、エレベーター内に張り紙をして終わりでしょう。
直接注意もしません（財閥系のＭのマンションで管理も同じ系列）。

>>720 匿名さん
この物件を購入されるとのことですが、「購入を決めた理由」「迷われた項目」などについて投稿していただければ幸いです

桃山公園の改革計画が有って?池の周辺にレストランやコンビニ、駐車場の
建設計画がある。楽しみが増えますね＼(^_^)／

マンション購入しました。鍵の引き渡しは3月26日だそうです。楽しみに待ちます?

739さん
吹田市の計画に対し、近隣住民が反対している様です?

https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-doboku/kouenmidori/_7...

上記によると、739さん記載の内容は？

ただの凡例でまだ何の計画もない状態のようですね。

確かに、情報源が欲しいところです。