ブランズ桃山台ってどうですか？

桃山台駅近ほど贅沢な環境はないですよ。
駅10分前後でも悪くない。
住めば分かります。
どこも高いだけの理由はありますよね。

高いお金を払って自然を手に入れる、なんて何のために働いているのやら。ふと頭をよぎるので購入できていません。コロナで何が本当の幸せかと言うことを皆が考え直したこと、それと高齢の富裕層は動きにくく、高額物件は売れ残りが目立ちます。絶景の部屋にも人を呼べない、なんて誤算はごめんです。

今、動いているのは郊外の超激安物件です。
反対に、住み替えで儲けたい人が出している価値を無視した高額値上げ物件も増えてきてますので要注意です。立ち止まって考えれば一目瞭然ですが。

というか、北摂のあたりって高所得者向けブランドマンションしか建設されてないイメージ。

>>567 マンション検討中さん

確かに高級マンション多いですが、新築はどこも苦戦してますよね？
なぜなんでしょうね。値段が合ってないのか、ターゲットがずれてるのか

簡単です

「収入」に比べて　「価格が高い」からでしょう
特別な方しか　ついていけなくなっています

>>570 匿名さん

なるほど、エリアの居住層とこれら高級風マンションがマッチしていないんですね。

竣工前に完売する値段設定より、少し高めにしといて竣工後の残りだけ多少割引いて売るほうがトータル利益がでるからでしょ。いまどき竣工前に完売する物件なんてそうそうありませんよ。

>>572 匿名さん

近所のワコーレなんて2-3割くらい引いても売れてないようですよ。それでも利益でるんですかね。
竣工1年以上経ってしまったので、もう新築とは言えませんが…

>>571 匿名さん
ブランズ桃山台の価格は、飛びぬけ過ぎですね

>>571 匿名さん

マッチしていないのはあなたのオツムです

>>572 匿名さん

桃山台は駅近物件であっても、どこも苦戦していること考えると、こちらもいずれは値引きするのでしょうね
ずっと空室にしておくわけにもいかないし

最近の販売は様変わりしています
値引きをしないで長い期間をかけて売るのが当たり前になっています

少ない人数で長く売ります
過去は短期間で値引きしても次の物件の販売に移行した方が効率的でしたが、今は物件数が少ないこともあり、で正社員外と少数の正社員で値引きしないで期間をかけて売るのが普通です　　
その方が会社とすると効率が良いのでしょう　　　特に大手はね

>>577 匿名さん

長い期間てどれくらいですか？
せいぜい1年くらいと思いますが

>>578 匿名さん

住友なんかは完売まで2年計画の物件もあるね。

>>579 匿名さん

2年！その間に家傷んできそうですね…南向き部屋なんて特に

住友は4.5年計画もありますよ。とにかくゆっくり

このマンションも少しずつ養生シートが剥がされてきてますが、めちゃくちゃカッコイイ外観になりそうですね。

外壁タイルにも拘りを感じるので、今後の修繕費用が高くなりそうな気がしますが。
まぁ、この物件購入する人はシェリアタワーと同じでそんな事気にする人はいませんかね。

>>581 匿名さん
金持ち程お金の事は気になと思いますが

>>582 検討板ユーザーさん

そういう人もいるがそうでない人もいる。

>>581 匿名さん

公式サイトのイメージどおりに仕上がっていますでしょうか？

>>585 匿名さん

さすがに4-5年も放置するなら、遮光カーテンしますよね…

流石にいい感じで出来上がっていますね。私はお金が無かったのでシティテラスを購入しましたが、此処へ入居者出来る人が羨ましい?桃山台は静かで何もない良さを染々味わっています。

桃山台は余所者がいないので気に入ってます

>>588 匿名さん

え、余所者が多数の間違いでは？
それが北摂選ぶ理由の一つにもなってますし。

実物は、公式サイトのイメージを上回る外観になりそうです。

>>589 匿名さん
すみません。そういう意味ではなくて、住民以外の用事のない人がウロウロしていない治安の良い街という意味でした。

駅側も工事幕が取れましたね。高級感があり、駅前の風景も少し変わりそうです。こうやって徐々に駅を囲む四方も建て替わっていくのでしょうね。

駅ビルは外観がヤバいので早く建て替えてほしいですがね。

>>593 匿名さん

駅ビルだけでなく、駅周辺はこちらの物件以外ほぼ昭和時代の団地なので、早く建て替えしてほしいですね。　せっかく高級路線でいってるのに、現地行くと管理されているか疑問のボロボロ物件がたくさんあって不安になります。

まぁ、伸び代があると前向きに捉える余裕があってもいいかもしれませんね。
僻地ではないので、いずれ必ず建て替えされるでしょうしね。

>>594 匿名さん

住んでる人に失礼。

南千里のように整備して欲しいです

ここの外観、かっこいいですね。想像以上

南千里も以前は古びた感じだったらしいですね。

外観凄いですよね。

ここの外観、芸術的ですよね。池に反射した姿がまた素晴らしい。

>>596 マンション検討中さん

北摂の高級地区、桃山台の景観に合った修繕をして欲しいですね。　せっかくこの物件カッコ良いのに、視界に入ってしまうので。

>>601 匿名さん

高級というかニュータウンの中高層地域は元々団地の街やで。

今後は脱団地

外観カッコ良すぎますわ。
ちょっと悔しくなります。

>>603 匿名さん

そうでもない。

府営賃貸は建替えて土地の半分は民間に売却。府営分譲の建替えは所有者次第。
この先団地がなくなることはないようですね。

最上階の存在感凄いですね。

>>607 マンコミュファンさん

オフィスビルみたいですね

UR駅前、建て替えて欲しいな?一階は少しオシャレな商店街?街のイメージも変わるのに?

垂涎ものの外観ですね

どえらい外観やな
なんか予想超えてる。。

立地も間違いないが、ここまでデザイン攻めたマンション他に無いから、20年後とかもプレミアム物件みたいになるかもね。
しらんけど。

>>611 匿名さん

でも屋外階段は鉄骨の亜鉛メッキドブ漬け丸出しでっせ。

ドブ漬けもプレミアです。
しらんけど。

>>613 匿名さん

プレミア物件はリン酸処理します。