シエリア姫路城東ってどうですか？

公式HPに「14階Bタイプ最終1邸先着順申込受付中」と記載されていましたが、物件概要見たらまだ4戸受付中でした。苦戦しているようですが、いつになったら売り切れることになるのやら、、、
もうすぐ竣工して3年、よほどの値下げがない限りは買う人もいないような気がしますね、、、

マンションのごみ置き場は２４時間ゴミ出し可能ではないのでしょうか？だとしたたマンションの良さが
かけてしまう可能性もありますね。基本的にマンションは便利という点が魅力なのに
駅からも遠くてバス利用しないと駅に行けない、ゴミ出しも２４時間不可ということになれば
便利からはかけ離れてしまうというところは気になってくるかな。

>>42 匿名さん
24時間ゴミ出し可能ではありません。
一般の物件同様に指定曜日にゴミ出しをするルールだと言われました。

４３さん、ゴミの件を教えていただきありがとうございます。
今のマンションはどこでも２４時間ゴミ捨て可能なのかなと思っていました。
残念だなぁ。指定日のゴミ出しなら、賃貸と変わらないのかなと。

ゴミステーションとして、マンションの敷地内にいつでも出せるゴミの待機スペースみたいなものがある分譲もありますが…
でもここはそういうタイプではない、と。
正直、夏場のことを思うと、
その日の朝に出すっていうので私はいいと思うんですよね。
においとかが出てしまいますから。

もうすぐ3年になるのですか。4戸残っていると少なからず修繕積立金などの計画が変わりそうですね。すでに住んでいる方の負担が増えることも考えられるのでしょうか。。。

そうなんですね。マンションで２４時間ゴミ出しができないとマンションの便利さが落ちてしまいます。
たしかに、ごみ置き場の臭いなどは予防でいるかなと思いますが、自治体によっては週に２回しか燃えるごみを出せないところもあるし、
朝決まった時間までしかゴミ出しができないとなると不便ですね。
家の中に大きいゴミ箱を置かないといけないですし、ゴミの臭い対策も必須です。

まだ契約に至っていない物件の修繕積立金ってどういう扱いなんでしょうね？
そのあたりはすごく気になる。
後から購入したからと言って、
その分はらわないとならない、というのはないと思いますが。

見ている限り、値下げするような雰囲気ではなさそうです。
そもそもがそこまで物件価格が高すぎないからなのかもだけど。

残り2戸のようですね。

>>まだ契約に至っていない物件の修繕積立金ってどういう扱いなんでしょうね？
>>そのあたりはすごく気になる。

ほんとうにそれは気になりますね。
即とに総戸数が多くないので、将来的には各戸に負担額が増える可能性も。
それは今に限ったことではなく、空き家が増えた場合のことも言えます。
規模の大きいマンションのほうがその点はいいのかも。

本来だったら、売れる前の物件は所有権者のデベ側が持つべきだとは思いますが
そうなっていないことの方が多いようですよね、世間一般では。
あと2戸だけなので、少しと言えば少しだけど、きちんと修繕計画通りにいってくれればいいのだけど…。
どうなっているのかも、確認したいところかも汗

完売ですね、おめでとうございます！

竣工から丸3年かかりましたね。
販促時期を考慮すると4～5年くらい。
長かったですね。

ようやく完売したんですね。
ここのマンション築2年で水漏れが発生していたのですが、購入者に対してその辺りの説明などあったのでしょうか。

ここの住居者です。
ここを選んだ理由の1番は子育て環境ですね。白鷺校区であり、他の姫路駅周辺エリアいくつかのマンションも検討しましたが通学路が飲屋街を通らないのもよいかなと感じました。近くに公園もいくつかあり大手前公園や姫路城、動物園も近いので重宝してます。

そのほか良かった点　
・部屋からの姫路城の景観はすごく良いです。
駅前と比較して周りに高いマンションがなく、また今後もマンション-姫路城間には高いマンションが立つリスクがないのはいいです。南側の日当たりも良好です。
・閑静な地域
以前姫路駅北側エリアの分譲マンションに住んで
おりましたが駅周辺は夜間にパトカーの音やお酒飲みの騒ぎ声などがうるさく、現在のエリアは夜も静かなので快適です。
・住居人
住居人はファミリー層が多いです。特に住民間トラブルなど今のところ耳に入っておりません。