【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

まだ売れ残ってたんですね。
竣工から一年とか経ったら新築じゃなくて新古扱いになるんでしたっけ？

総戸数多いけど
もうそろそろ完売ですね
あと少し、ファイト!

今の天王寺区で1年以上売れのけるのは
それなりに理由がありますね

まだ完売していない？
なぜ？

単純に駅から遠めで作りも平凡な割に価格が高いからだと思いますけどね。下げればブランズですし、すぐ売れますよ。

販売が1戸で階数が2FとHPに記載がありますが
マンションをみるとAタイプBタイプのバルコニーに横断幕がついていますが、まだ売れ残ってる？

>>2360 eマンションさん
横断幕＝売れ残りと考えていいですよ。

>>2361 匿名さん

じゃあHPの最終期ってのは嘘なんですね

>>2362 eマンションさん
最終期(ラスト1戸とは言ってない)という感じですね。
本当にラスイチなら、間取り一覧の中でsold outとたくさん書いてアピールするはずです。

閉店セールをずっとやってる商店がありますよね。あんな感じだと思いますけどね。

いよいよ最終分譲ですね！
悩まれている方は早めに見に行かれた方がよさそうですね！

>>2363 マンション検討中さん

なるほど、完売はまだまだですね

天王寺区内の新築が順調に売れるなかでこうも残ってると心配になりますね。大きく悪いとこもないように思っているのですが…

ファイナルキャンペーンとして家具家電つきのモデルルームが販売されているようですが、同時開催の諸費用100万円のサポートは今販売中の全ての住戸に適用されますか？
モデルルーム住戸を契約した場合でも諸費用サポートが適用可能でしょうか？

>>2368 匿名さん

可能だとおもいますよ。

>>2368 匿名さん
可能のように思いますが、担当者に聞かないとわからないですね。

やはり、、
隣地がゴミ屋敷はセキュリティや子育ての観点から
厳しいです。
しかも敷地には誰でも入れるようなセキュリティ
間取りもパターンは5部屋ありますが、ほぼ同じ
ゴミ屋敷以外でも隣地の古びた居酒屋
人気はあるようだが害虫が夏場はすごいらしい
道路でテラス席を作り炭火焼きもするらしい
やばいな

>>2371 口コミ知りたいさん
概ね同じ感想ですが、害虫の部分に関してはよくわかりません。あの距離で具体的に何がどう影響あるかご見解をお聞かせ願えますでしょうかo(^o^)o

>>2353 eマンションさん

勝山ブランドって高いんですか？
天王寺区内の序列ってどんな感じなんですか？

>>2353
勝山自体そこまで。最寄り駅桃谷と五条エリアを重視するならいいけどどんぐりの背比べかと。

>>2374 匿名さん

上から順番に教えて頂けませんか？天王寺区内で検討しておりまして。

>>2375 口コミ知りたいさん
本当に検討しているならこんなところで聞くよりご自身でお調べになって判断することをオススメします
トップに何地域かありますがマンションを分譲している地域で比較すると団栗の背比べなので他人に聞いても大いに主観が入りますよ

>>2374

優先順位でいくらでも変わってくるしランキングできる代物じゃないんだけど...
個人的には駅近、ターミナルへのアクセスを優先したいので、そういう判断基準なら天王寺北側から四天王寺前夕陽丘の間がベスト、次いで谷九～上本町駅周辺、ここらで検討します。
教育熱心なファミリーなら五条に拘りが無かったとしても勝山含めた四天王寺周辺、上本町筋周辺で駅距離スーパーコンビニのアクセスを重視して選ぶのがよいと思います。
個別の物件についてはスレチなんで控えますが、良い物件に出会えるといいですね。

色々教えて頂きありがとうございました。四天王寺夕陽丘付近は高すぎて買えないのでそれ以外で検討進めていきます。子育て世代なので勝山も環境良さそうで魅力的です。勝山も十分高いですが（笑）

>>2378 口コミ知りたいさん
予算厳しいなら無理して天王寺区で探す必要もないですよ。これから金利も上がりますから余裕を持った資金計画をオススメします

>>2352 検討板ユーザーさん
単価ですね（笑）

思っている程、良いとことでは無いです。
少し前までと違い閑静でもないし・・・
マンションブームで環境崩壊ですよ。
この辺りの良いと所はもう有りません。
昔から住んでいる人は迷惑していると思います。

>>2380 住民でない人さん
その話はもうその方の間違いで終わっていますから今さら触れなくても。

>>2381 匿名さん
はい、ではどうぞ検討板からドロップアウトしてください。

まだ5戸も残ってるやん

>>2384 マンション掲示板さん
そうですよ

>>2385 マンション掲示板さん
少し前までは残り1で、最終期って書いてました
いったい売れ残りはあといくつあるんでしょ

建物竣工 竣工済（2021年4月）



●駐車場：16台（平面駐車場6台・機械式10台）／月額使用料:30,000円
●バイク置場：2台／月額使用料:3,000円
●ミニバイク置場：4台／月額使用料:2,000円
●駐輪場：104台（スライドラック式103台、平置き1台）／月額使用料:150円～700円
●管理準備金（引渡時一括）：8,000円
●インターネット使用料（月額）：990円
■最終期分譲ご契約諸条件：お引渡し時期は2022年9月30日

【先着順概要】申込受付中
●販売戸数/4戸●販売価額（税込）/5,590万円(1戸)～6,580万円(1戸)●間取り/1LDK＋2S～2LDK＋S●住戸専有面積/64.09平米～70.12平米●バルコニー面積/10.45平米～11.40平米●管理費（月額）/9,000円～9,900円●修繕積立金（月額）/4,490円～4,910円●修繕積立基金（引渡時一括）/352,000円～386,000円●管理準備金（引渡時一括）/7,000円・8,000円●インターネット使用料（月額）：990円

販売価額 4,650万円(1戸)
今回販売戸数 1戸(2階)
総戸数 66戸
間取り 2LDK+S
専有面積 64.09m2

>>2386 マンション掲示板さん
誤植を訂正しただけじゃないですか。知らんけど

なんにせよ、最終期！って言わないと売れないのがなんか全てを表しているような。
単純に高すぎですよ。下がるの待ち。

販売戸数を嘘ついて売ろうてする営業ってどうだろう
近隣新築マンションはそんなことしなかった

人気ないんだね

>>2391 マンション掲示板さん
ただの誤植じゃねえの
揚げ足とる人は嫌われますよ

>>2391 マンション掲示板さん
ここブランズですよ？嘘はつかんでしょ。

>>2394 マンション検討中さん
ずっと間取り残ってるんで、残り1なんて言ってないとは思います。

>>2395 評判気になるさん

いやいや2週前は
残り1で出してましたよ

だから誤植じゃねーの

元々残り1っておかしくね？と言われてましたから、今の情報が正しいでしょうね。
騙そうとした～とかは別にどうでもいいです。騒ぐようなことじゃないでしょ。

>>2396 マンション検討中さん

その時の販売が一戸というだけだったのでは？

>>2399 匿名さん
その方は、そのとき最終期と言って1戸のだったので、嘘じゃないのか～と戸惑っているようです。
仰る通り、最終期1戸(最後の1戸とは言っていない)とかでしょうから不思議でもなんでもないですね。文面通りしか読めなければ思う壺です。

>>2399 匿名さん
その通りかと思います。他の方も仰っていますが、最終期1戸(最終期のうちの1戸)と捉えるのが正しいかと思います。
売れていない分譲マンションの最終期の売り方としてはよくあることと思いますが、知らない人は驚くかもしれませんね。。

>>2396 マンション検討中さん

2週前は残り1で出してたんですかぁ？？

東急の友人と会ってこの物件の話題になりました。
ゴミ屋敷ごと買収しなかったのが敗因ですね。
竣工2年経って完売しなかったブランズは無いそうです。
意味は察してください。

>>2403 通りがかりさん
逆にゴミ屋敷ごと買収してたらどんなプランがあったんですか？
素人目に考えて回収できるプランが思い浮かばないょ