【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

多少売れ残りしていてもブランズなら安心ですしリセールにも影響はありません。
結局は立地や仕様よりブランドが大切

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もう1年になりますね

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5月以降が中古扱いですか？

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>>2261 評判気になるさん

もうすでに中古扱いてすよ
2,3戸売れ残りなら、まだ考えるけど、20も売れ残りは
さすがに警戒しますね

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>>2262 通りがかりさん
ありがとうございます。客目線で聞きたかった訳では無いんですがね。普通に調べます。

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>>2262 通りがかりさん
まだあと2ヶ月は新築扱いですよ。

再販業者がアップをはじめてる頃でしょうね。

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HPの物件概要の販売戸数が『６戸』に減っていましたね

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先週に内覧しましたが、MR含めると残り15はありましたよ

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>>2266 マンション検討中さん

それ本当ですか？
5月まで間に合うのかな…

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私も行きました
モデルルームが4部屋ありましたので、６部屋ではないかと思います

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あと1年はかかりはそうですね

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5月になれば　中古　となり価格が大幅に下がる
買うならそのタイミングだな

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築1年になっても新築の住宅ローン控除は使えますし銀行も新築扱いで貸してくれるので何も変わりませんけどね。いつまでに売り切る気なのかは気になります

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今販売されているのは先着順住戸のはずなのでキャンセル住戸が発生したんでしょうか。

もしかするとローン審査に落ちてしまった、急な転勤が決まってしまった、契約したものの別のマンションに目移りしたなどキャンセルの理由として十分に考えられると思いますが、営業さんに聞いてみないと分かりませんね。

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竣工後のキャンセルはリスクが高いのはどうしてですか？

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>>2275 マンション検討中さん
キャンセル料が上がります

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隠し在庫がいっぱいあるというだけのことなんですね。納得しました。

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隠し在庫ですか。
モデルルーム見学時に価格表を見せられると思いますが、
成約済の花がついている部屋、商談中の部屋の中に
未販売住戸も紛れているという事ですか？

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隠し在庫…
在庫がかなりあるのは見え見えでしたから、今さら隠さなくてもとは思いますが、戦略なんですかね～。

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まだまだ在庫があるんですね

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HPでは2LDKのCタイプ完売になってますね！
狭いタイプでしたが、収納も多くて魅力的でした！
プラウドより先に2LDK完売は驚きです！

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そういえば少し前まで、「会社的に在庫があってもいい、メジャー7は売り急がない」と暴れてた人がいましたね。売り急いでないんでしょうかね。

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>>2283 マンション検討中さん

早く売れる＝いいマンションですもんね！

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在庫数が話に出ていますが、逆にそんなに売れていることが驚きました。先日近くに行く用事があったので夜に前を通ってみましたが、2～3割くらいしか電気がついておらず寂しい印象でした。未入居や留守が多かっただけかもしれませんが(^^;

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>>2286 マンション掲示板さん
さすがに8はないですよ。近くに住んでますが、販売は多くて半分くらいでしょう。周辺民としては早く売れてほしいですけど。

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残り8戸でしたよ。
遮光カーテンで電気ついてるかわからないだけではないでしょうか。

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プラウドさんのところと迷ってます。
見た目はブランズさんが良いのですが、、
価格が高いなぁと。
プラウドさんは2LDK 4300万 60㎡ほど
ブランズさんは1LDK+S ？？5300万 66㎡ほど。

値引きをして貰えたとしても、この1000万の差は大きいですよね。。

コスパいいのはどちらでしょう？

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>>2292 名無しさん
どちらも大して変わりませんよ。

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>>2292 名無しさん
断然、ブランズだと思います
まず立地が違います。大通りから一本中に入っているため静かです
南側が通りであるため日当たりが抜群、駅にも徒歩7分と便利です
マンションのスペックもブランドマンションらしく高く、仕様も高級感があります
間取りのバリエーションも多く、間取りも家事動線が考えらてたデザイン性が高い
その点プラウドさんは駅も遠く、日当たりは高層階のみ、玉造筋に接しているため
騒音で騒がしい、接道する道路は暗く治安的のも不安があります。
価格をブランズより低く設定している理由はその点でしょう
長く住むことを考えるとブランズの方がコスパが高いと考えます

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>>2294 ご近所さん
まるで営業さんみたいな言い回しですね。

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普通にいいと思うけど価格が高かったので
かなり迷います。

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え?まだ売れてないの?

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>>2297 通りがかりさん

あと少しありましたが
思い切って買うべきか。

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>>2294 ご近所さん
逆にストロングポイントがそれくらいしかないなら、総合的に見れば他に優位性を持つほど大した利点はないように思います。

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>>2299 名無しさん
だから在庫があるのでしょう。
どっちもどっちだと思うので好きな方を選べばいいと思いますね。

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