【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

売り急いでいないのに5部屋100万円キャンペーンとは気前がいいですね！

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むしろ竣工１年で、たった１００万円しか引かないのかという印象。

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>>2243 マンション検討中さん
誰でも見れるホームページで100万円などと言い出した場合、
実際モデルルームに行って商談してみると…

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>>2244 口コミ知りたいさん
こちらの物件は竣工前から100万ほど値引きすると言ってましたし、もっと値引きしてもらえるかもしれないですね！

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そんな値引きしてくれますかね？
なんせ在庫あってもいいらしいですから。

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売り切りたいから　　値引きする　　4月　5月には　売り切りたい

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>>2235 評判気になるさん

電話で、空き部屋の情報なんて教えてくれませんよ。なんなら、MRに行っても隠しますから。これはブランズだけでなく、殆どそうですよ。
塗り潰してるタイプの部屋を「このタイプは全て売り切れですか」と聞けば、わざとらしく調べてくるフリをして「あ、2部屋ほど空いてました」と返ってくる。
MRでよくある手口です。

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最近でしたら、近隣で売れ残りまくっていた物件はジェイグラン。確か築3年目前に売り切れた記憶があります。その記録を塗り替えるのか、それとも値引き効果で売り切るのか

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>>2249 マンション検討中さん
新記録を樹立する気がしますね。近隣にはこれからもマンションが建っていきますし、そもそも勝山自体が人気エリアというわけではないので厳しいかと。
まぁメジャー7は売り急がないようなので気にしないのでしょうが(笑)

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多少売れ残りしていてもブランズなら安心ですしリセールにも影響はありません。
結局は立地や仕様よりブランドが大切

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もう1年になりますね

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5月以降が中古扱いですか？

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>>2261 評判気になるさん

もうすでに中古扱いてすよ
2,3戸売れ残りなら、まだ考えるけど、20も売れ残りは
さすがに警戒しますね

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>>2262 通りがかりさん
ありがとうございます。客目線で聞きたかった訳では無いんですがね。普通に調べます。

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>>2262 通りがかりさん
まだあと2ヶ月は新築扱いですよ。

再販業者がアップをはじめてる頃でしょうね。

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HPの物件概要の販売戸数が『６戸』に減っていましたね

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先週に内覧しましたが、MR含めると残り15はありましたよ

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>>2266 マンション検討中さん

それ本当ですか？
5月まで間に合うのかな…

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私も行きました
モデルルームが4部屋ありましたので、６部屋ではないかと思います

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あと1年はかかりはそうですね

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5月になれば　中古　となり価格が大幅に下がる
買うならそのタイミングだな

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築1年になっても新築の住宅ローン控除は使えますし銀行も新築扱いで貸してくれるので何も変わりませんけどね。いつまでに売り切る気なのかは気になります

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今販売されているのは先着順住戸のはずなのでキャンセル住戸が発生したんでしょうか。

もしかするとローン審査に落ちてしまった、急な転勤が決まってしまった、契約したものの別のマンションに目移りしたなどキャンセルの理由として十分に考えられると思いますが、営業さんに聞いてみないと分かりませんね。

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竣工後のキャンセルはリスクが高いのはどうしてですか？

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>>2275 マンション検討中さん
キャンセル料が上がります

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隠し在庫がいっぱいあるというだけのことなんですね。納得しました。

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隠し在庫ですか。
モデルルーム見学時に価格表を見せられると思いますが、
成約済の花がついている部屋、商談中の部屋の中に
未販売住戸も紛れているという事ですか？

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隠し在庫…
在庫がかなりあるのは見え見えでしたから、今さら隠さなくてもとは思いますが、戦略なんですかね～。

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まだまだ在庫があるんですね

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HPでは2LDKのCタイプ完売になってますね！
狭いタイプでしたが、収納も多くて魅力的でした！
プラウドより先に2LDK完売は驚きです！

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そういえば少し前まで、「会社的に在庫があってもいい、メジャー7は売り急がない」と暴れてた人がいましたね。売り急いでないんでしょうかね。

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>>2283 マンション検討中さん

早く売れる＝いいマンションですもんね！

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在庫数が話に出ていますが、逆にそんなに売れていることが驚きました。先日近くに行く用事があったので夜に前を通ってみましたが、2～3割くらいしか電気がついておらず寂しい印象でした。未入居や留守が多かっただけかもしれませんが(^^;

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>>2286 マンション掲示板さん
さすがに8はないですよ。近くに住んでますが、販売は多くて半分くらいでしょう。周辺民としては早く売れてほしいですけど。

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残り8戸でしたよ。
遮光カーテンで電気ついてるかわからないだけではないでしょうか。

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