【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

なんだかんだいって関心あるしみんなこの物件大好きなんだなw

現地見てみたけどレジェイドとブランズの外観の色ならブランズのが好きだけどな。
レジェイドが思ったより暗くて個人的には古く感じたから。
どっちも購入してないからどっちの肩持つわけでもないけど。
プラウドはまだみれないからわからない。

>>1805 名無しさん
プラウドはAですか？Ｂですか？ブランズはどこで検討されてましたか？

皆さんが気にされている裏口です
ブランズのこだわりを感じるデザイン

>>1808 マンション検討中さん

これブランズですか？

逆に他のマンションはどういう仕様なんですか？
裏口はプラウドはなかったと思うのでレジェイドとかはどんな感じなんでしょうか

>>1810 マンション検討中さん
ある程度のレベルのマンションは石かタイルでしょ

これリアルなんだ、、、、、

1765 eマンションさん
1日前
これは事実ですか？
もし嘘なら問題です

1743 マンション掲示板さん
16時間前
今日現地を見学しました。
モデルルームと違いがいくつかありました。
・北側アプローチの仕様が壁やタイルではなく
　アルミやワイヤーフェンス
・駐輪場に屋根はあるが建物までの移動は
　雨に濡れます
・ゴミ庫に屋根が無いため雨に濡れます
・駐車場の扉はオートロックではありません
・アルコープはありません、共有廊下です
・北側部屋が柱があるため狭く感じます
・洗濯の動線が長く扉多い
・間口によりバルコニーが狭く感じます
やはりちゃんと見てからでないと、イメージとの違いがあります。新築マンションは難しい

>>1811 マンション検討中さん

レジェイドはその予定なんでしょうか？

裏口は9-20時で車通行禁止だったかと思いますので
車で見に行って捕まらないように

1813
レジェイドは共用廊下は柵になっていますね

ブランズは壁です
当たり前ですが

>>1808 マンション検討中さん
裏側外壁のコストカットはまあ…。それよりゲートがないとセキュリティが心配です

>>1815 マンション掲示板さん
ブランズも廊下はアルミ柵と思っておりましたが、間違えて居ればすみません。

>>1816 マンション検討中さん
駐車場や駐輪場にゲートが無い(住人じゃなくても入れる)マンションってよく有るような印象なのですが、そんなに珍しいのでしたっけ？

>>1819 マンコミュファンさん
駐輪場はある程度のグレードのマンションにはセキュリティがある事が多いと思います。駐車場は駐車場部分の土地の大きさによると思います。ゲート付けると逆に使いにくい場合もあるので。

プレイズも駐輪場はセキュリティがあったような

>>1815 マンション掲示板さん

ブランズも共用廊下は柵ですね。

>>1823 マンション検討中さん
そう思う方はここでそんな書き込みせずに素直にプラウド買って下さい。
ここはブランズ検討板です。

>>1815 マンション掲示板さん
大見得切って共用廊下は壁です！といっておいて写真付きで反論されると、見晴らしがいいとか論点すり替えて何したいんでしょうねこの初心者マークの人。
購入者でもなさそうだし、ただの荒らしたいだけの人なんでしょうね。

>>1826 マンション検討中さん
たしかにあらしを誘発させたい様にも見えますね。

>>1825 マンコミュファンさん

管理費や諸経費が高過ぎて手が出ません泣

ブランズのデメリットを認めず、直ぐに他社（特にレジェイド）の誤った否定をする
ブランズの営業さんか購入者かただの荒らしか知りませんが目的がわかりません。
ブランズは欠点が多いですが、ブランドと低層階でも日当たりが良いのが強みです
はっきり言ってそれ以外は他社に劣っていますよ
その評価が販売状況に顕著にあらわれていますよね？

>>1815 マンション掲示板さん
ブランズはアルミの柵です
裏口もアルミのフェンスです

>>1829 口コミ知りたいさん

このスレの過去をよく見たら誰がこのスレを荒らしたかがよくわかります。(消されてる？)
興味がある批判者(どんな人？)が多い印象です。
レは文句言われても仕方がないです。

細かい設備は2件を確認してみたいですね。
裏口とゴミ庫と共用廊下
コピペはスレが見にくくなるので引用にしてくれると助かります。

>>1829 口コミ知りたいさん

だから上層階が残っているみたいですね。とは言え、上層階を覆っていた横断幕が取れているので、その辺も売れ始めたのかな？レジェイドやプラウドも強みのある部屋が完売状態なので今後は値下げ次第で比較対象になりますしね。

どこも人気の間取りが売り切ったら、残る間取りあると思うけど、そこは値引きでしょうね

住まいサーフィン評価
■このマンションの最も良い点
駅から遠くなく、買い物が便利な点。低層階でも採光の良い点。
■このマンションの最も悪い点
全体的に特徴に欠ける平凡なマンションである点。
■評価詳細（５段階）
■住戸設計　評価2
2～3LDKのファミリータイプ。中住戸は田の字、角住戸は田の字の変形でリビングが横長のプラン。間口がやや狭めで廊下は長め。バルコニー側の柱はアウトフレームできているが、共用廊下側は大きく食い込みがあり凸凹した居室となっている。リビングイン居室はスライドドアを採用しているが袖壁が気になること、またドアを完全に収納できないのは残念。
■住戸環境　評価3
南北両面接道の敷地に建つ。住戸は全戸南向きに一列に並んでいる。敷地境界から建物まで少し奥まっていること、目の前がT字路で道路があるので採光は低層階でも問題ない。
■使い勝手　評価3
キッチンの天板は人造大理石、食洗機つき。吊戸棚はペーパーホルダー付きで便利。浴室にミストサウナ付暖房乾燥機あり。シャワーヘッドはグローエ、カウンタ―は取り外し可能。トイレはタンクつき、手洗いカウンタ―無し。リビング床暖房あり。バルコニー床はシート貼りで掃除が楽。価格相応の一般的な仕様と言える。
■共用部分　評価2
総戸数66戸の中規模マンション。全戸ファミリータイプながら共用の施設と呼べるものが無いのは残念。1Fに1戸のみ住戸を設置しているので、そこがライブラリーやスタディとできていたらさらに資産価値がアップしたと思われる。エントランス内部はゆったりとしたスペースで正面に坪庭を望む。
■周辺環境　評価3
桃谷駅徒歩7分、寺田町駅徒歩10分。桃谷駅は駅がリニューアルして綺麗なのが嬉しい。駅前には昔ながらの商店街があり買い物は便利。コンビニはすぐ、スーパーは徒歩3分。小学校も徒歩3分と近い。
■総合評価　評価3
中規模ファミリータイプのマンション。大阪中心へ出やすく、小学校、スーパーが近いのでファミリーにはバランスの取れた立地、且つ大阪中心部よりはかなり控え目な価格なので若いファミリーでも購入しやすい。ただ間取りや仕様、共用部に大きな目玉となる点が無いのが残念。
コスト
■パフォーマンス　評価3
価格は相場なりではあるが、購入時の資産価値の維持は難しそう。う。

>>1835 評判気になるさん

細かいところですが聖和小学校までは6分ですね

>>1835 評判気になるさん
最後、闇の組織に背後から撃たれたみたいになってますが大丈夫ですか？

周りのマンションも似たような感じやん

裏手はこのような感じでした。隣接する、物が多いお家は、以前より結構片付いてましたよ。

住まいサーフィンの点数、レジェイドよりブランズの方が高いやん

レジェイドの評価はブランズより下か

ディベロッパーが違うし仕方ないね

>>1840 マンション検討中さん

レジェイドはDがモデルルームになってたので、広くていい印象が強いですが、AＢCなど総合的に見るとブランズのが上なんでしょうかね。ブランズは今更ながら空き部屋で全てのプランをモデルルーム化してるから、徐々に売れて行くでしょう。

>>1840 マンション検討中さん
住まいサーフィン私が見ると、
レジェイド天王寺勝山　80.5点
ブランズ天王寺勝山　53.0点
でレジェイド優位に見えるのですが、人によって見え方違うのでしょうか？？

>>1842 マンコミュファンさん
多分1840さんは儲かる確率の項目で比較してると思う。
どっちにしろあのサイトの評価、関西は当てにならん。

1840さん
あなたが見ているのは素人の投稿です

そのサイトの公式点数は
また別です

登録すれば各点数、順位見れます

一応あげときます
私はどちらも気に入りませんので

>>1845 評判気になるさん
桃谷駅で一位ですね！これが公正な評価の一部ですし、感情的にならずに余裕を持ちましょう。

この界隈では１番の人気物件でいいですか？

>>1847 マンション検討中さん

良いんじゃないですか!

何が面白いってレジェイドとか他のマンション購入者に対して自分を正当化したい人ばっかりだと言いつつ、一つの評価もってきてどこよりもブランズさんは正当化したいんだね笑
うんうんいい物件いい物件
あなたの物件が1番であなたが1番いい選択をしたよー

>>1849 匿名さん

ありがとうございます!素直に嬉しいです。