ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK ※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00
>>2027 マンション探しさん
ブランドマンションが完成から半年経過して
かなり大きめの垂れ幕をどこからでも見えるように
南と北側の両方に掲示しているのは住居者としとは
辛いのではないしょうか？
お察しします
HPには販売戸数13戸とあります
別に賃貸が2部屋あります
69戸の内20%が売れ残り
ひょっとしたら最終期販売といいながら
まだ何部屋か隠している可能性はあります。
リビオもプラネも完売してない。
ブランズだけ売れてないわけじゃないよね。
今から私が勝山エリアや価格帯で新築マンション検討するなら
・グランアッシュの情報を待つ
・レジェイド、プラウドの内覧を待つ
・ブランズの大幅値引きを待つ
よって、11月位迄に売れなければ
ブランズは完売しないと思います
外観みてレジェイドは検討から外れた。
>>2030 マンション検討中さん
売れ残り方に問題があるのでは？？
ブランズ→1年半前から販売、引き渡し時には30戸（約半分）売れ残り
リビオ→建物完成後に販売開始（順調に売れている）
プラネ→ブランズと同時期に販売→残り1戸
プラウドやレジェイドが完売してもリビオやグランアッシュ・ミラージュパレス・ジオがあるから
ブランズ完売はかなり厳しいとおもうよ
ここより2ヶ月前に竣工したブランズ湘南台は1000万値下げ。
あと2ヶ月もすればここも……？
そのくらいしないと売れないかなぁ。
値引き、値引きって…
確かに売れ残れば値引きはあるだろうけど、天王寺区エリアの相場考えて大幅値引きないと購入できない方は他を探した方がいいでしょ。
何年も前の相場と物件のクオリティーを求め続けてる？
>>2041 マンコミュファンさん
大幅値引きないと購入できない方は他を探した方がいいでしょ。
購入できないでは無くて売れない
天王寺で新築を探している方には売れない
だから値引きして客層を変えて売る
こんな感じでは？
[No.2019～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>2047 マンション掲示板さん
賃貸で出ていた部屋にも人が住み始めたと聞きました。
少なくとも30世帯は購入しているみたいなので、ニーズはあるわけです。
レジェイドやプラウドは高くて買えないけど、ここなら買えるって人もいるし、当然賃貸よりは断然設備は良さそうでした。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
