ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK ※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00
>>2162 通りがかりさん
HPには
最終期ではなく「今回販売戸数 10戸」とあります
あと20戸は売れ残っています
1年前のジェイグランよりかなり悪い販売状況
あと3ヶ月で2年目突入ですし、どうするつもりなんでしょう？？
天王寺では稀に見る売れ残りです
ある意味興味深い物件ですね。
どうなるのか非常に楽しみではあります。
>>2170 マンション検討中さん
ご指摘のとおりですね
それでもメジャー7なのでなかなか値下げしないしとか、住民ぽい方からは売れ残っても問題ないとのコメントが見受けられたので、のんびりしてるなぁと
周辺物件と比べて戸数が多いので
単純戸数で見れば1番売れてるのでは？
ジェイグランは竣工後2年で完売でしたね。新築扱いなのでローン控除も新築でいけますし、大手デベということもあるのでそのうち売れていくとは思いますが。途中で横のゴミ屋敷が突然なくなったりしたら普通に今の値段で売れると思います
ゴミ屋敷前の道路にあったゴミが無くなっているなぁ～と思ってたら、どうやら屋上？に移動させただけらしいです。逆にたちが悪いですね。
>>2174 検討板ユーザーさん
ゴミ屋敷
10年以上前からあるので、そんな都合よくなくならないですよね
戸数でいうとジェイグランより売れ残っていますね
完売できないとおもいますよ
書き込みをみているとマンションを評価する内容が多いですが、販売状況が1番の事実では？
どれだけ数が売れたかではなく、完売したかが新築マンションの評価でしょう
確かにブランズブランドなのに苦戦している感は否めないですね。見た目と間取りがまるで公務員のPFI住宅なのと、やはり桃谷の割に徒歩7分がネックでしょうか。天王寺から徒歩7分なら完売でしょうが、そうでなければやはり徒歩5分の壁は高いんですかね(*_*)
確かに、駅5分はその駅によりますね
四天王寺夕日丘や天王寺なら変わっていましたかね？
ちなみに、隣にゴミ屋敷がなければ、売れていたとおもいますか？？？
>>2180 ご近所さん
個人的にはゴミ屋敷がなくても厳しかったと思います。
間取りに特徴がないしスペックも低いとなると、ここでないといけないという決定打が少ない印象でした。
>>2183 マンション検討中さん
公務員のPFI住宅のように地味だという事実を申しあげたまでですが、それが公務員をバカにしているということになるのは如何なるロジックでしょうか？？
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ブランズ厳しいなぁ
買うか迷うな
買えるなら買えばいいと思います。
プレサンスのようなクラスを妥協して買うならここ以外でもブランドマンションを買うに越したことはないですよ。住んでから安っぽさや使い勝手が悪いなど気になる。ブランドマンションは特徴がないとこが多いが細かいところもしっかりしています
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
