エルグランデ刈谷寿

最寄り駅は名鉄三河線の刈谷市駅。刈谷駅とは別物。その他多数の刈谷市駅物件と激しい販売合戦になりそうですね。

市駅に近い訳でもなく。やや刈谷駅寄りで、刈谷市中心部寄りな絶妙なロケーション。

学区は、住吉小学校&刈谷南中で、刈谷高校のお膝元。

且つ戸数が少なめの物件。

瞬間蒸発の匂いが濃厚です。

>>25 eマンションさん

他よりも市駅から遠く、刈谷駅は遥か彼方。
まさに絶妙なロケーション。
ずいぶんと熱心なファンのいる会社ですね。

>>26 マンション検討中さん
絶妙なロケーション？？

刈谷や三河のことを、あまりご存知ないのですね。

小垣江市民か東浦町民的な発想で受けましたw
高浜人、碧南人、知立人も似たもんだけど。

>>27 eマンションさん

Niceロケーションじゃん。

>>26 マンション検討中さん
その人角文の他のマンション掲示板にもいる
角文信者だからまともに相手しない方がいいよ

>>29 eマンションさん

信者いるんですね。
さすが歴史と伝統の角文さん。

宗教法人だったっけ？

こちらのマンションが気になっているものなのですが、
販売はいつからなのでしょうか。

>>32 職人さん

新型コロナウイルスの影響を踏まえ、4月いっぱいは派手な告知はしないのではないでしょうか。まあ、告知しても来客ないと思いますがどうなんでしょうね。

>>32 職人さん

このマンションのデベは角文さんですが。
同じ角文さんが、刈谷市大手町４丁目19にマンションを建設中です。
14階建てで35戸ぐらいだったかな？
刈谷駅と図書館のちょうど中間あたりです。結構いい立地だと思います。

角文の仮称「エルグランデ大手町」が動き出しました。
住所で言うと「刈谷市大手町４丁目19」で中部電力刈谷営業所の南側にあった旧扇港(せんこう)電機刈谷営業所の倉庫が解体されて更地になりました。
市内随一の文教地区で、住吉幼稚園-住吉小学校-刈谷南中学校区の人気エリア。気になりますね。

安そう

立地や物件はすこぶる良いのだが。
いかんせん、タイミングが最悪。

中国発のコロナ不況で、近隣大企業の社員は年収激減。
年収が2割か3割か低下するのは必至。
消費意欲なんて吹き飛んじゃうわな。

立地も物件も良いんだから、頑張って欲しい！

>>37 通りがかりさん

立地や物件はすこぶるよい？
信者だな。
実際に現地に行ってみなよ。
刈谷駅は遥か彼方。
近くに買い物施設無し。
面積狭い。
なかなか厳しめじゃん。

マンション南側に刈谷高校、東側に順に図書館、美術館、住吉小学校、刈谷南中と連なる通り沿いですね。南中前に住吉幼稚園が移転します。育児、子育てなど、教育環境に恵まれたエリアですね。

信者だな？　ん、残念な方。
刈谷駅は遥か彼方？　ん、残念な方。
近くに買い物施設無し？　ん、残念な方。

買えない方は、見る目がないって好事例ですね。

市内1番人気の住吉小-刈谷南中の学区ですね。
且つ刈谷高はこのマンション南側に近接、刈谷北高もすぐ近く。
最寄りは名鉄市駅ですが、刈谷駅まで1.0kmとまずまず。
子育て世代の支持を得るでしょうね。
小規模マンションで戸数が少ないので、迷っているうちに瞬間蒸発しそうですね。

学区は最高だけれど、駅までは大変だね。
JR刈谷駅まで1.0km。

>>41 検討板ユーザーさん

1キロをまずまずと言うのは売主関係者位かと。
刈谷市駅使おうよ。刈谷駅アピールは厳しいよ。

西0.7kmにある名鉄三河線の刈谷市駅。
東1.0kmにあるJR刈谷駅、名鉄刈谷駅。

わざわざ名鉄市駅を使おう、って奇抜なアイデア。実に素敵です。
熱心な名鉄マニアか過疎駅マニアですね。

好評分譲中！
市内1番人気の住吉小-刈谷南中の学区につき、残りわずか。急ぐべし！

>>45 マンション検討中さん

コロナ騒動なのに、残りわずかなんて、凄いですね。人気の場所なんですね。刈谷市はマンションがよく売れる場所とよく聞きます。

"刈谷市はマンションがよく売れる"はデマですね。
売れているのは、刈谷駅近辺と市内1番人気学区の住吉小学区だけです。
隣を見てご覧なさい。
刈谷市駅界隈は売れ残りマンションばかりで死屍累々。まさに悲惨。
それでも買っちゃう稀有な人種がいる。
笑いのネタ、笑いの種ですが。

当方、子供いないので学区は関係ありません。先日、飛び降りがあったマンションってどこの学区でしたっけ。

俺は検索エンジンじゃねえよ

>>48 稀有な人種さん

市駅付近の話ですね。
コロナ不況で収入激減。ローン返済に困り売却を試みたが。
不人気で売れ残り多数、且つコロナ不況で値がつかず。
これからも市駅付近では、続発するでしょうね。

>>41 検討板ユーザーさん

瞬間蒸発しました？

瞬間蒸発して、なお皆様から熱望されているみたいわ。
それに応えてもう1棟、行っちゃうみたいだわよ。
刈谷市大手町４丁目19に建設着手だて。

その前に市駅の売れ残り群、掃けばいいのにね。

ダイアパレスが1番涙目

もう1棟。コロナ騒動の中、グイグイ責めてて素晴らしい。やっぱり刈谷市はマンション人気なんだな。うんうん。

そうなんですわよ。
刈谷市はマンション人気が高くて、市内各所で瞬間蒸発の嵐。
早いもの勝ち状態がずつーと続いてるわね。市内どこでも瞬間で蒸発しちやうもんだから、次々ぼんぼん立って変な感じだわ。

ここも定借マンション？

定借だったら、あなたにでも買えそう？
残念ながら定借じゃないわ。

だけれど、市駅前の売れ残りタワマンは定借だわさ。あちらに行けば？

コロナ不況による悪影響は少なからずあると思います。
ただ幸いにも全22戸と希少性が高い。
ご子息が小学校や中学校に進学するタイミングにあわせて購入、と言う決め方が多いのでは。
何と言っても市内随一、三河でも指折りの人気学区。住吉小から刈谷南中の学区。更に刈谷高校や刈谷北高校も徒歩圏内。
うかうかしていると、売り切れそうです。

価格でましたね。
4LDK4650万円と書いてありますが
リコット刈谷と同じくらいですか？

>>59 マンション検討中さん

リコットは知らないが、高い。
余裕で戸建かえるじゃん。
まだまだ刈谷価格で売る気なんだね。

リコット刈谷は4LDKが、4800万円代からでしたよ。ただし90平米超えてました。ここの4LDKは86平米で4650万からとなってますから坪単価は同じくらいですね。

>>60 マンション検討中さん

確かに刈谷駅から少し離れたエリアで、5000万程度の戸建てもあるけれど。
陽当たりの悪い敷地20坪弱、1Fガレージの直方体3F建て、みたいのしかないですね。
とりあえず戸建て、か、条件の良いマンションか、で悩んでます。

>>62 通りがかりさん

そんな戸建あるの？
普通に土地40坪位のはよく見るけど。
刈谷なら戸建5000万もあれば、選び放題だよ。

ここの土地はもともと何があった場所ですか？

>>61 匿名さん

安いじゃん。
もう半分位売れてるかもな。

>>65 eマンションさん

確か家庭菜園っぽい畑だったような気がします。古民家だったかな？

分譲総戸数22戸。希少性高し。
完売は早そう。ってか、もう完売した？
エルグランデ刈谷寿とエルグランデ刈谷大手町推し。
エルグランデ刈谷寿は、距離的に最寄り駅は市駅だけれど、市駅を使う人は皆無だろうね。
刈谷駅をみんな使うんじゃない？

エルグランデ刈谷セントラルコートを思い出させる立地。人気でそう。

やはり屋根付き駐車場
もちろん玄関から雨に濡れず乗れる

駅、スーパー徒歩３分以内

これが条件だわ

>>70 マンション検討中さん

そんなナイス物件があるのですか？
どちらですか？

このマンションは最寄り駅、というか、一番近くの駅は市駅ですが。
会社のHPでは、あえて刈谷駅を全面に出して所要時間や距離を明記してアピールしていますね。好感が持てます。
不便な駅に多少近いことをアピールするよりは、多少遠くても便利な駅に程々近いことをアピールした方が正解だと思います。
ＪＲ・名鉄 刈谷駅 徒歩13分(約1,030m)
名鉄 刈谷市駅 徒歩9分(約670m)
分譲戸数が少ない小規模マンションなので、コロナ不況下でも比較的早めに完売すると思います。
価格帯は想定内。標準的な刈谷価格。