アルファステイツ神戸祇園ってどうですか？

>>382 坪単価比較中さん

くそ遠いって？
ここへ何しにきてんの？

駅からくそ遠くてディスポーザーも無いけどどうしようかなと検討してるんじゃないですか？

またでた ディスポーザー野郎。

ディスポーザーの話なんてしてないのに、急に持ち出してきて、さっさとディスポーザーあるマンションを荒らしにいけばいいのに。

ディスポーザーが有れば即決だったのに
悩むなぁ～

こんな雨の日はかなわんね
チャリもむずいしバスは満員
傘さして歩くか

湊川が発表になって売れ行きが減速した感じだ。
やはり向こうに流れてる？

元々分譲マンション需要が少ない地域だから以前からこの辺で探してた人の需要は満たしたんでしょう
あとは新規検討者を待つしかないと思います

来年になれば竣工バーゲンセールが有るかな？

売れ残った戸数によるけどこのデベはすると思うよ。
ぼんやりと買っても良いかなぐらいの人は待つのも有りと思います。

最終分譲ですね。
73m3が1部屋、65m3が4部屋になりました。
75は広いので何とかなりますが、65は低層階でなのでどうでしょう。
駐車場も既に空きなしなので、近隣を探してますが、15,000円以上しますので、車所有者は悩ましいですね。
クライマックスと書かれていて、年内には完売目指しているようなので、考えていきたいと思います。

何処にも載って無い情報をよくご存じで
詳しいですね

私は食洗の方が時短になるし必要だけどなー
まあディープタイプじゃないと小さすぎて使い物にならないけど

食洗器は高いOPで購入しなくても何時でも付けられる
しかしディスポーザーは最初からの仕様でないと無理
そこそこの規模のマンションに何故付けないか判らない
ソコをケチると言うことはそのマンション自体が…

ディスポーザーもデメリットのほうが多かったですよ。
①何でも流せるわけではありません。卵の殻やバナナのへたなどは流せません。分別が必要です。
②掃除が難しい。ディスポーザーもぬめりなどの清掃が必要なんですが、粉砕機のハネなど形状的に清掃困難。その上、中性洗剤以外はNG
③マンションの地下等に処理槽をもうけるため、イニシャルコストも月々の維持管理費も高くなります。

実際に使った人の感想とは思えません。

実際に使用しておりました。
割りばしにガーゼを巻いて清掃しておりました。（手を入れての清掃はNGです）
箸とセットで購入した漆塗りの箸置きをディスポーザーにかけてしまい、原形をとどめないことも、、、

週2回燃えるゴミあるし普通にしてればそんなに生ゴミかかえ込むこともないしな
なくてもさほど不便では無いかな
食洗機みたいに楽できるわけでは無いし
それよりミタスモ？じゃなくて普通の間取りにしてほしかった

いやぁディスポーザーは有れば超便利ですよ
最新のやつは手入れも簡単だしね
魚の内臓や肉の脂、野菜屑みたいなすぐ臭くなる生ゴミが一瞬で無くなる
2日も3日も腐った生ごみを家に保管する生活なんて考えられない

ディスポーザーが必要な人はあるところ行けばいいだけの話じゃね？

最終分譲ということで見学してきました。
65m3の部屋は2階の2部屋らしく、眺望が、、、なため値段もそれなりですが、気にならない人には良いと思います。
年末まで、もうしばらく考えたいと思います。

あと何部屋、どこが残ってますか？

ディスポーザー連呼してる人って何なん
ディスポーザーがあってもどうせ立地の時点で選択肢から外してるでしょ

マンションの設備の中でディスポーザーは大事なところですからね
立地以前の問題では無かろうかと

ディスポーザーの寿命は10年程。本体＋交換費用で8万円 。エアコンやテレビの買い換えを我慢してディスポーザー交換。
フライドチキンの骨など処分出来ないものも多いので、臭いの出る生ゴミとも完全にお別れすることは無し。

皆どんだけディスポーザー好きなの。
最終分譲みたいだけどあと何部屋空いているんだろうね。

ディスポーザーばっかり、、、必要な方はココ検討しなければ良いだけでしょう笑
最終分譲は、あと5部屋みたいですよ。
急いで検討した方が良いのかな、、、ただ、駐車場が欲しかった。

公式HPを見る限り最低でも2+6戸で８戸は売れ残ってるのですが更新し忘れですか？
それと駐車場は契約の早い者順ですか？珍しい決め方ですね。
これでは最後は売りにくいでしょうね。
普通は抽選か販売価格の高い部屋順と思います。

>>417 マンション検討中さん

はいはい、また、嘘つき出ましたね。
三井のマンション住んでますが契約順でしたよ。
ましてや高い部屋優先なんて買う方からしたら
なんか嫌ですね。
ここはほんま、嫌がらせの中途半端な客の振りした
業者の＊＊なん？面白い？？

床暖房とか食洗機が標準で、
その上、設備、仕様はいいのに
ディスポーザーが付いてないなんて、
へんなマンション。
床暖房、食洗機いらんからディスポーザー付けろよなー。これからはディスポーザーが
世界を制する。ディスポーザー万歳！！
ディスポーザーがあれば家庭円満！！

なんで三井のマンション住んでる人がこんなとこに出没するんだ
変な掲示板

設備は内装品も含めてごく普通の廉価版マンション仕様ですよ。
賃貸用ほど酷くは無いですがそんなに良くもないです。
車必須の立地で駐車場の空き無しなんてこの先売れ残ってる部屋を完売させるのは至難の業。
営業さんも大変ですね～まぁ頑張って下さい。

>>421 マンション検討中さん
廉価版ですか？
床暖房も、食洗機も、一通りの設備はありましたよ。
ディスポーザーは無かったですが。
あっ！ディスポーザーが無いから廉価版なんですね。
もしかしてワ〇ー〇の方？

別にここのマンションは検討はしてませんが、
営業妨害なんでしょうかね。
貶すのであれば他所行って。
検討したい人の議論しましょうよ。

あと二部屋みたいですね。
売れそうですね?

早く売れてディスポーザー大好きマンには別のスレに行っていただきたい笑

>>421 マンション検討中さん

二部屋ですし、周りに月極駐車場もありますし、問題ないかと

嘘つきは泥棒の始まりと隣のおばぁが言ってた。

>>422
今時の分譲マンションの最低限の一通りの廉価版仕様は付いてますね。
高級仕様ではありません。

>>426 匿名さん
だれも、高級仕様とは言ってないのでわ？
私の住んでいる岡本のマンションは高級仕様ですよ。

>>427 評判気になるさん
わざわざ岡本の人が見下しにこんなとこ来るなんて寂しいですね

あと2部屋とは意外と人気でびっくり
やはり少々不便でも手の届く価格というのは大きいのかな
子育て世代としての住環境はいいのかなと思いますが、祇園小って統合で子供増えすぎて面積が足りず近くの公園を運動場にしてるところですよね
それはちょっとなぁ
子供独立後の住居としては駅が遠いかなと思うし

ちなみに不便どころか三宮・神戸駅も行けて空気の良さも味わえる絶好の場所です。

確かに意外と良いところですよね。
三ノ宮や元町もバス本数が多く12?15分、タクシーも生田神社付近なら1000円、神戸駅もバスで10分以内、タクシーワンメーター＋αと楽にいけます。
ただ、このマンションは車庫の空きがないので、近くに築浅で車庫があれば、そちらも検討しようとしています。
あと2邸？のようなので、早めに決断したいと思います。

あと6戸だね

あと2戸、敷地内駐車場ありってHP書いてあったぞ笑

>>431 名無しさん

敷地内駐車場ありってHPに書いてましたよ？
どこ情報ですか？嘘は止めましょう！
ネックが駐車場なら 今すぐ入居の手続きの決断を！

駐車場有はHPみたらわかること。
ただ、台数的に既に空きがないのでは？笑

>>435 名無しさん

台数もありますよ？笑
そんなに馬鹿では無いです。

https://www.anabuki-style.com/kobe-gion/blog/51.html

調べもせずにコメントする人多すぎ。
残り2戸。
敷地内駐車場はまだ残りあり。

これが HPから入手出来る現時点の最新情報。
散々、売れないと言っていたのにもう2戸。
ここの人のコメントはあてにならないから、本当に検討してる人はモデルルームいくなり、HPをみるなり、オンラインでもやってるみたいなので そっちで検討すべき。まあ、本当に検討してる人はそんなことわかってると思うが…

>>437 匿名さん
そんなに売れてるんですね！！
正直もう少し残っていると思っていました。
決めてはやっぱり金額なんでしょうかね？

>>438 マンション検討中さん

値段に対しての設備とちょっと落ち着いた環境に住居を置きたいと考える人の需要があったのだと思います。アクセスも悪いという人もいますが、三ノ宮など神戸勤務の方にはバスという選択肢もありますし、地下鉄もあります。何をいいとするかは人それぞれということです。

売れてないの駐車場がないやの、ディスポーザーとかへったくれが多いけど、
結局、売れてるみたいやし、
ただ、妨害したい他者の業者の妨害やな。
おそらく。
これって、管理者はどう思ってるの？
聞きたい。まぁ、このコメントも管理者は
スルーなのはわかっているが。

三宮からココに移りますが一つ言えるのがこの辺に近づいた瞬間空気が変わるのがリアル。

実は借金してでも喉から手が出る程欲しいのですが売れ残った場合2500マン以下で買える可能性ありますか？

全然売れなきゃ、値引きも始まるかも知れないですよね。
それとも交渉してみるしかないかも。
仮に１割引きでも安いところでも３０００万台だから
厳しいかもね。分かんないけど。

ほんとこのマンション欲しい。今まで見てきた中でダントツのNo. 1物件や。コロナなのにキャンセルも出ないですね！来年の6月まで残ってれば買いたい

来年6月まで残っているでしょうか…
急がないと売れてしまうと焦ります。家族の同意がないと買えないですけど…

料金、この金額なら払えそうだと思います。
頭金3万円、ボーナス年2回99549円で、月々7万円台からだそうです。
関西でも人気のエリアだと5000万円、6000万円もあって、月々いくらなのか計算してみたら10万円以上のことがありました。
会社からの住宅補助がある中でマイホーム購入って、コロナの現在はリスクがあります。

月々7万円なら現実的に支払えそう。このくらいの価格のマンションが他にもたくさんあればいいのに。

完売しましたね。

完売したの本当ですか！？なんか生命力落ちそうです。ここのマンション本当今頃まで見てきた中で最高だった。すごく悔しいです。あと2年遅ければ間違いなく購入してたと思います

キャンセル出ないかな

>>448 匿名さん
完売おめでとうございます。
この辺りには神大病院のおかげかもしれませんが
美味しい店や有名店がそこそこ多いんですよね。
バスも頻繁に来るし便利とは言わないけど不便ではないですね。
買えた方は良かったですね。

このマンション良すぎやろ
どくどくな雰囲気があって禍々しいオーラがある。他のマンションと比べてもこちらの方が断然いい。タイミングが悪すぎた。キャンセル出たら購入したい。ワコーレよりこちらの方が断然いいと感じる

神戸の京都と言われ、平家の怨念もありそうですし。

少し安ければ何でも売れる良い時代だな

西側の足場だけ撤去されましたね！
全景が見えるようになるのはいつ頃かな？

北側の足場も撤去されはじめてましたね！
思っていた色とはちょっと違ったかな?
でも楽しみですね！

>>456 マンション掲示板さん

素晴らしい^_^

めちゃくちゃ期待してました
外観も内装も全てにおいて
しかしこの写真を見て外観は市営住宅みたいだと思いました。
やはりマンションは難しいと思いました

>>459 マンコミュファンさん

私も初めはそう思いました。パンフレットの画像とは似ても似つかないですよね。期待しすぎました、、でも、実物を見てるとだんだん見慣れてきた自分がいます。

市営住宅みたいって、そうかなぁー？
まぁ、買ってる方が言ってるん
じゃないんやろな。
私も買ってないですけど。買えないですけど。

459.461さん
正直ここのマンション私の中では神戸市でもトップクラスに評価点高かった物件です
良いマンションに違いはありません
ただ貼られた画像見て、ん？写真とえらく違うなってなってしまったのです
思ったより浅い色だったので
皆さんはどうでしょうか？

>>457 マンション掲示板さん

確かに控えめな色合いですね
良く言えば周りの建物と馴染んでいて
数年前から建ってましたーてな感じ
あまり新築感がないかも？

近隣に合う熟慮された色では

しかしまぁ、
買ってない、買えない？評論家が多いですね。
知らんけど。
個人的にはウチにお客さん増えてくれたらなぁーって思うとります。
それに期待！

写真貼ってくれた方ありがとうございます
涙がでそうです
やっぱりイメージと違いますね
皆さんが言われてる通り周りに馴染んでいます
私は買えませんでしたのでカンキワマッテ泣きそうです

南側の足場も外れたみたいよ

神戸市の市章マークは付いてないですね

付いてたら違和感有りまくりですね。

写真で見ると街にすごく馴染んでますね～
何の違和感もなく素晴らしい出来栄えです。

誰かキャンセルしてくれよ?
毎日毎日キャンセル待ちの案内見て肩を落としてます。ここのマンションほんとほしかった
悔しささへあります。毎日外観も見に行ってます
少し市営っぽいですが、かっこよいです
ここ以上のマンションが見つからない

鄙びた感じが周りの商店との相性抜群です。
このような九龍城址みたいな場所に新築マンションを建てれば違和感でまくりが普通なのに前からあるように馴染んでいる。
計算ずくならデザイナーは天才だ。

なんか、
すでに完売してるのに反響が多い
マンションやな。

以前、モデルルームを見に行きましたが、候補からは外しました。ここのどこがこんなに魅力だったのでしょうか。バスや小学校は確かに便利ですが、駅まで遠く、スーパーもこじんまり、商店街も名ばかり。自転車だと緩やかに続く坂道も気になりました。今後のマンション検討の参考にさせてください。

>>475 マンション検討中さん
わたしはここを買えなかったものですが、わたしは最高のマンションだと思います
特に2LDKの間取りの部屋はすごく楽しそうです
グルグル回れるのが物凄く魅力です
価格、立地、デザイン全てがいいです
誰かキャンセルしてくれ

>>475 マンション検討中さん

もう完売して、候補から外したのにもか変わらない人が未だに書き込みするぐらい 魅力があるんでしょう。

セカンドで買いましたが海と山どちらも楽しめます^_^

>>475
マジレスですが「からかい」か「おちょくり」でしょ
匿名掲示板なんてこんなものですよ
自分の判断力を信じましょう

中古出たら買います

どうぞ、ご自由に。

遂に今月内覧会です！
やっと内装が見られるのでドキドキ…
三宮までバスで14分ならば買いかなと思い決めました。
近隣に飲食店が多いので今から食べ歩きを楽しみにしています。
只、外観を初めて生で見て新築感の無さにビックリはしました…

パン屋はハナサク
魚はトーホーストアより鯛屋がお勧めです。
トーホーストアの魚は質は良くないので....安い弁当は不味いですが、コロッケとポテサラは美味しいです
トーホーの裏のクリーニング屋は安いですね
巻き寿司は丸徳寿しを良く買います

以上周辺情報でした