グランファーレ円山北レジェンドスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北6条西23丁目1番1（地番）
交通：地下鉄東西線「西28丁目」 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.10平米～73.07平米
売主：日本グランデ株式会社・株式会社土屋ホーム不動産
施工会社：岩倉建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-22 11:39:04
無料で自由設計ってすごく魅力を感じます。
オーダーメイドって高いイメージがあるので、
この価格帯でのサービスとして考えるといいなと思います。
駅から距離のある立地というのもあってのサービスなのかもしれませんね。
言葉だけ聞くと良く聞こえるんだけど、自由設計がどれだけのものか知りたい。
販売好調のようでも、日本グランデは業績下方修正しているんですね。土屋と組むのはブランド強化もありますがリスクヘッジということなのかな？
色々な共用施設が充実しているのは魅力的です。いまは、コロナウイルスの影響で部屋に閉じこもっているのは苦痛ですし、マンション内でカラオケで歌ったり映画が観れたら嬉しい施設だと思います。屋上のバーベキューガーデンも暖かくなる春先に家族で焼き肉パーティーなど楽しみになると思う。全部無料って凄いなー。その分管理費が高くなるのは仕方がないでしょうが。
グランファーレ・シリーズは坪単価が６０万位お安く、
総額で１、０００万円ほどお安いので、私のように少ない年収の、庶民のみかたですね。
価格
第1期3次 2,158万円～3,375万円
うれしいです。
コロナの影響で、完成時期に影響が出たりするのでしょうか？心配です。
プロパンガス暖房はどうなんでしょうか？
高い、寒いイメージしかないです。
暖房までプロパンなんですか？
天然ガスよりプロパンの方が熱量は高いですから暖かさに関しては問題ないと思いますが、値段が気になりますね。
全部プロパンらしい。施設設置は札幌ガスが請け負うが一度契約すると13年変えれないそう。長期契約なので金額は都市ガスと変わらないらしい。本当？
本当です、ほぼ同額。
マンション内に共用施設は魅力的です。今日もコロナウイルスで退屈な毎日です。カラオケで大声出してストレス発散したいです！
誰が使ってるか分からんマイク使えないわ
共用施設の備品はコンシェルジュが毎回除菌してくれてます！また部屋に除菌スプレーが常備してますので使わせてもらってますので安心してます。
時給管理人のおじさんでしょ？
SUUMOでチェックしましたがこのエリアでは最安値でした。また設備もスペックもハイクオリテイだし文句なしと思う。最近は、サラリーマンでも楽に買えそうなマンションが少ないから良いと思い検討案件にアップしました。
確かにグランデの自由設計はポイントが高いよ！デベロッパーとしてはコストや人件費が大変かと思うが続けてもらいたいね。
モデルルームで体験したスマートフォンでドアの鍵を開けたり住設機器が操作できるのは便利でした。これからはスマホ一つで何でもできる時代になるらしい。
確かにここは値段は安いですね。駅には近いザ・パークハウス円山と比較すると1LDKが4000万円以上するのにグランファーレ円山北は、2000万円ぐらいで買えてます！半分！ 恐ろしすぎ。
パークハウスがぼったくりです、グランファーレが正常価格。
グランファーレ円山北の契約しました。２ＬＤＫもあと２戸となっていまして立地も設備も間取りも良いので決めました。次世代住宅ポイント３５万も３月末までに契約して申込みなら間に合うらしいです。３５万ポイントは大きいですよね。
早速、マンションギャラリーに行ってみましょうか。
いいなあと思って資料請求したら
カラーコピーが届いたので縁がないと思いました。
↑完売も間もないようなので本気ならモデルルームを見学したほうが良いのではないでしょうか。資料見ているうちに無くなると思いますよ?
縁がないと思いました。
>>109 匿名さん
どのみちもう4戸しか残ってません。
グランファーレはパンフかなりお金かけいいものつくってます。
完売間近なので今更資料請求しても意味はないです。
モデルルーム行く人にしかちゃんとしたのは渡してませんよ。
高級感出してます感が受け付けない。
意味不明・・・！
この西28丁目エリアでの価格設定は安いと感じる。これまでのマンションでの価格は何だったのか？
先日契約しました。共働きディンクスには便利な立地です。2LDKもEタイプしかないらしいですが2LDKの角部屋は採光や通風性を考えると希少価値はあると思う。自分の部屋つくりに自由設計やカラーオーダーが楽しみにしてます。
発売からわずかでもう最終期分譲です。人気があります。価格も手頃な感じでした。
昨今、1LDKの販売が多くなってますが以外に狭いと感じます。中には30平米台と都会のワンルームマンションなみで物は収納にはいりません。この原因は、グロス価格を落とすためだと思いました。グランファーレ円山北は、独身でもゆったりと暮らせそうな間取りですし、43平米あって価格も安いと思いました。残り少ないので早く検討したいと思う。
ホームページ見たが仕様がハイスペックで驚いた。おまけに共用施設が設置されている。この仕様・設備でこの価格は安いな！
コロナの影響でモデルルームは休止してましたが、モデルルームを見学したかったので電話予約して見せてもらいました。一組なので安心して見学できました。自由設計やカラーオーダーシステムでカスタマイズできるのが良かったです。
残すところ後 4戸 直に完売ですね。安かったから！
パンフレットをもらって拝見しましたがＢタイプがとても素敵ですね。もう売れてしまったのが残念です。
安くて札幌庶民の味方！最高です！
販売価格が2,173万円～3,536万円って、確かに買いやすい価格帯だと思います。
駅から距離があるというのも価格の下げている理由でしょうけれど
エコを意識して考えられた設備もすごくいいです。
冬場は駅まで徒歩8分遠いとは感じても、自宅内が住みやすいことが一番かも。
共用施設が充実しているのはいいなと思うけれど、どれくらいの人が使い続けるのだろうな…という部分もある。どうしても使いたいものがあるのだったら、その人にとってはとてもメリットがあることだとは思うのだけど。
ペットのグルーミングルームは、普通にうれしい。
お風呂とか、洗面台だと
ペットを洗いにくいんですよね。
グランファーレマンションは、スマホで家電や機器をリモートコントロールできるのは便利そうです。ドアも閉め忘れたらロックできるそうです。おまけに防犯機能もチェック出きるらしい。エアコンも操作出きるといいけど。
もう駐車場に空きがないんだよね。。
駐車場無いと売れ行き鈍るから、値引きとかないのかな？
テレワークなのでマンション内に共用施設が色々あるのは便利で楽しそうです。子供たちも一緒に楽しめそうです。
価格は西28丁目エリアでは安いと感じました。現地通ったら5階位まで建設してました。中央卸市場も近いしいい感じです。
近隣の円山公園駅の徒歩圏で発売されている新規マンションと比べたらグランファーレ円山北は、かなり格安の価格です。半値位の差があります。他は高すぎてパスしました。
確かにグランファーレ円山北は安いな。残りもわずかなみたいだし竣工前完売は確実です。わずかながら上階はあるのか?
