ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

370万円より高いのでは？
400万円くらいでしょ。

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それはえぐすぎる
さすがに300くらいでしょう

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350越えるよ

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隣りが大阪城で将来タワマンが建たないからいいじゃん。

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>>83 匿名さん
いつ価格発表予定なの？

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価格の競合はどこだろ？
大淀のメガよりは高くて、CT本町よりは安いか

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本町のシティタワーとここが同じ値段なら断然こっち買うよ。
こっちの方が高く出して来ると思う。
住友が次期以降どれだけ釣り上げて来るのかわからんけど、一期の水準よりはこっちのが高いでしょう。

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ご近所です。
坂はしんどいけど上町台地のいちばん上。よい場所ですね。谷町筋に面してなければ更に良かったけど。

それより工事始まるとき入ってた広告に、テナントが入るって書いてあって、それがカフェだった。このへんカフェは多いのにな…
良いベーカリーとか、小さくて良いからイカリスーパーとかなら住民さんも良いと思うのになー。

生活臭がしないのが良い場所だから、それなりの所得層しか買えない程度に高くして欲しい（笑）。

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>>89 通りがかりさん

低層50平米　5400万円～ですよ。

60平米　6000万円～　越えますよ。

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>>89 通りがかりさん

ダウト、ここは上町台地の一番上じゃないです。

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80平米ならどれくらいでしょうか

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>>92 マンション検討中さん

坪単価350～計算ぐらいしましょ

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資産価値は落ちないか？
万博、IR、駅近、大阪城

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>>93 マンション検討中さん
東向きは370～その他は330～かな、だが東向き以外はわざわざここを買うメリットあまりない

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>>95 マンション検討中さん

南向きは40階まで建物の壁で眺望はありません。

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年収いくら必要？

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>>97　マンション検討中さん

1000万円以上です。
頭金があれば。。。変わります。

http://yarisugi-fudosan.jp/tower_mansion_income/

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>>96 物件確認中さん
となると、ここも転売目的の投資専用ですな。

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資料請求しています。

さて、どんな資料が送られてくるのか。

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まだ来ないですよね。MRは1月かな？値段もその時？

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東向も１５階くらいまで、向かいと「こんにちわ」ですよ。

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>>95 マンション検討中さん
便利ですよ、駅近だし。

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>>102


近隣どこのマンションでも15階はビルしか見えません。

20階ぐらいになると遠くが見えてきます。

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東向きも、「大阪城ビュー」か「谷町筋ビュー」かで価値が大きく違いますね。
来客や、リセール時の見学で印象が大きく変わるでしょう。

てことで、低層安くしてください。オケイハン

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天神祭の花火を気にされる方は。。。

北向き、北東側の18階以上であればバッチリです。
西側、北西側は淀川花火がバッチリです。

東側は、車の音が上がってきます。
窓を締めれば気にはなりません。

南向きは、大きな建造物が近くにあるので、気になるようであれば
気になります。

西側は、大阪CT、北浜タワー見えますが遠くにあるので気になりません。
西日は、ガッツリ入ります。　low-e複層ガラスでないと夏場のみキツイです。

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エントランスホールは高さ8m、奥行24mの吹き抜け
2階にオーナーズラウンジ
31・32階に吹き抜けのスカイラウンジ
32階に和室使用の迎賓の間(ゲストルーム？)
だそうです。

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検討してたけど高過ぎて買えないわ

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>>109 マンション検討中さん

無理して買うマンションではないです。

月収手取り200万円であれば頭金2000万円用意されて考えてみてください。

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新梅田か本町の方が資産価値上がりそやねー

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>>110 物件審査中さん
価格も決まってないのに何言ってんの？

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>>113 匿名さん

価格は、近隣の現状相場と比較すれば
似通った坪単価は出てますよ。
坪単価300以上は確定でしょう。
平米数で算出すれば、おのずと金額でますよ。

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>>114 物件比較中さん
何でそれで月収手取り200万の頭金2000万が出てくるの？どうゆう計算？
マウント取りたかっただけか。そんな収入ないくせに。

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>>113 匿名さん

横のdeveloper見て価格を決めていくから
気になるなら直接電話して確認すればよいだけの話です。
北浜ミッドタワーのように狭い平米数で普通の占有部にならないことを祈ります。

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谷町線駅近なのは北浜より便利ですね。

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>>116 物件審査中さん
ミッド以下でしょ。どんどんコスカになってきてるのに。むしろ最近の流れ見てたら、ミッドはまだまし。

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ここ京阪がアベノミクスでの高騰前に土地を買ったから、土地原価は安いですよ。建築費はまぁ

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>>119 匿名さん

より安く買いより高く売る。商売の基本。

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>>119

お京阪がそんな商売上手とは知りませんでした。
勉強になりました。

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ここも良いけど天満橋駅北の関電も気になる

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>>122 マンション検討中さん

あそこお城見えますか？

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>>123 マンション検討中さん 見えますよ！

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>>117 マンション検討中さん
微妙。梅田に行くならここの方が便利だけど。
京阪、御堂筋、堺筋つかえる北浜の方が便利だと思う。ここもすごい便利ですけどね。

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>>122

30階建タワーの計画のことですか？
駅近という点では、こちらが

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>>122 マンション検討中さん
立面図みてもわかりますが関電物件ここよりグレードが2ランク程落ちますますよ。

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関電は坪いくらだろうな

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>>127 マンコミュファンさん

是非とも立面図から読み解くグレードについて教えてほしいです。

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高すぎてシエリアにせざるをえない

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>>129 匿名さん
素人には難しいです。
マンション設計の仕事していますとおおよその事は検討理解できてしまいます。
これも仕事柄当たり前なんですよ。
悪しからず。

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>>129 匿名さん

ちょっとは自分で勉強しなさい！

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どちらにせよここはお金持ちしか住めないなあ

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資料まだ来ません

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>>134 マンション検討中さん
住所間違いでは？
問い合わせしてみてはいかがでしょうか。

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資料届いてませんよね？

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>>136 匿名さん

暇なシエリアとかがネガってるんでしょ…無視無視

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グラメ新梅田が大阪で1番人気だけど、次はここかな？

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堂島レジデンスマークタワーとつくりが同じ。
色違い。ここは黒色ですね。

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>>138 マンション検討中さん

大淀って駅徒歩二桁の辺境だっけ？
おらが里自慢は恥ずかしいですよ、育ちが知れますねぇ…

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色違いのマンションってどうですか？

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ここは将来値上がりしますか？

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現在の相場で値上り期待はやめた方が良いですよ。
価格維持出来れば、大儲けです。

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>>142 マンション検討中さん
それは可能性かなり低いでしょう。
下がる可能性は大いにあるでしょう。

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高値掴みになりそうだからやめといたほうがいいでしょうね

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ここ完成したら、ザ北浜タワーから大阪城見えなくなるよね？

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>>146 マンション検討中さん

それはないですよ。ずれていますし、高さが違いますので。

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>>145 マンション検討中さん
私もそう思います。

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プラウドタワーより値段高いかな？

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皆さんが思っている通り、堂島レジデンスマークタワーと同じでビックリしました。
色が白から黒になっただけ。

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デザインかっこいいですよね。是非ここを購入したいと思います。

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>>151 マンション検討中さん
かなり高そうでが素敵なマンションになりそうですね。

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高層階なら北東角が一番人気でしょうか？

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>>153 マンション検討中さん

その通りですね。
しかし皆さん大阪城好きですね。

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>>154 eマンションさん

大阪城もそうですが、大阪城公園の緑が見えるのが一番です。

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大阪城側には高い建物立たないですよね？

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天守閣や西の丸庭園、お堀などが根元から見えるタワマンは希少で魅力的！

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東低層や、西に価値はありますか？

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>>158 匿名さん

天満橋と谷四駅地近は価値ありますが低層階は眺望が？ 北東角の高層階は眺望ピカイチで絶対的！ミットタワー並の評価になるでしょう！！

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>>159 マンション検討中さん
ミッドタワー並の評価って良いってこと？

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>>160 匿名さん
かなり強気価格という事です。

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>>161 匿名さん
今から考えるとミッド安かったやろ。
ここは坪330で出たら適正だと思う。

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場所は確かにいいですよね。

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>>162 匿名さん
ct大阪本町やシエリアと比べて、東向き大阪城見えるところ24階までは350から、25-32は400から、33階以上のプレミアム階は450以上だと思う。東向き以外は330からだと適正だよね。

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>>160 匿名さん

もちろん人気の価値あるタワマンということですよ。

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業者の自作自演がすごいなあ。

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>>166 買い替え検討中さん

業者ではありませんよ！いちマンション投資家です。誤解しないでほしいわ。

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>>164 マンション検討中さん
ないない。

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業者ではないです。

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ここを買える人はサラリーマンではないですね

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>>170 マンション検討中さん
サラリーマンてそんなお金ないですか？

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>>170 マンション検討中さん

外資系、中堅医療系、薬事系、マスコミはサラリーマンですが
買えますね？

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>>170 マンション検討中さん
なかなか一般的なサラリーマンは難しいですね。
私は下階層の中部屋の安い方角狙ってます。

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業者ではなくサラリーマンでもないとすると、いったい何者だ。

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>>173 口コミ知りたいさん

狙いどころが現実的で良いですね！

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資料来ませんね。

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資料来ましたね。
資料の中にはなかったですが、私が希望する低層3LDK80平米近辺はあるのだろうか。頼みますぞ。京阪さん。

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資料きまへんけど？
客選んどんのかな？

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大人気みたいですね

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資料には4パターンの間取りの紹介あり。期待の北東角はなかったなぁ

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