大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・ファインタワー大手前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-27 02:38:34

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
   京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
   Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.80平米~173.14平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-11-21 14:17:55

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ザ・ファインタワー大手前口コミ掲示板・評判

  1. 751 マンション検討中さん

    きな臭い世の中になりマンション販売も大変ですね。

  2. 752 マンション検討中さん

    抽選てブラックボックスだよね。
    購入希望者は結果聞かされるだけだし。
    どこの誰が購入希望者かは公表されないのを逆手に取って、デベ自身にも購入枠を充てて、希少感を煽ったりしてると感じる時がある。
    詐欺的だけど。
    意図的に抽選外れにして、似通った他の部屋に回したりとかもあるのかな。

  3. 753 マンション検討中さん

    >>752 マンション検討中さん
    抽選は公開で希望者は立ち合う事が
    出来る方式ではなかったのですか?
    デベさんにも依るのかも知れませんが、過去購入のタワーマンションも人気の部屋は抽選になり、申し込み者も立ち合う事が出来ました。

  4. 754 マンション検討中さん

    >>753 マンション検討中さん

    立ち会えるけど、競合する購入希望者が実在するとは限らないよね。
    幾らでも水増しできる。

  5. 755 マンション検討中さん

    >>753 マンション検討中さん
    からくりなり、不正なりは色々できて、いわゆる不動産あるあるです。

  6. 756 マンション検討中さん

    >>754
    企業倫理、コンプライアンスってご存じ?

  7. 757 検討板ユーザーさん

    >>756 マンション検討中さん
    まだそんなの信じてるんだ

  8. 758 マンション検討中さん

    >>757
    大企業に勤めたことないから知らないんだね。なら、仕方ないね。

  9. 759 マンション検討中さん

    コンプラなんて信用守るための建前だよ
    大企業や国のトップの不祥事見てりゃ分かるじゃん

  10. 760 検討板ユーザーさん

    >>758 マンション検討中さん
    一従業員には会社の内部事情が
    分からないので仕方ないね
    従業員にはコンプラをうるさく言って
    自社に都合がいい解釈で事を運ぶ手段ですよ。社会人なら本音と建前を学ぼうね

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  12. 761 匿名さん

    >>757 検討板ユーザーさん

    都市伝説とか陰謀論とか好きそう。

  13. 762 検討板ユーザーさん

    大手でも日本橋バーコードとか、中堅だと社長が横領で逮捕とか、この業界ってコンプラ意識は低そう。
    その点、鉄道系デベはしっかりしてる印象かな。

  14. 763 検討板ユーザーさん

    >760
    そんなん、昭和じゃないんだから今頃そんなこと言っていまら、笑われるよ。

  15. 764 匿名さん

    ここの売れ行きはどうなりそうですか?

  16. 765 匿名さん

    >>763 検討板ユーザーさん
    いまらって何?

  17. 766 マンション検討中さん

    価格も割高みたいだし、コロナ不況で先行き不透明で売れ行きはかなり悪いでしょう。
    最低でも三期以降の価格で考えた方がいいですね。

  18. 767 匿名さん

    コロナ、秋までに収束しなければ本格的にまずい。

  19. 768 匿名さん

    追加の金融緩和あるかな。

  20. 769 マンション検討中さん

    もうないない。
    これまで不必要に金融緩和し続けたから
    これ以上やったら金融機関がばたばたつぶれる。
    今から高額マンション買うなんて自殺行為だ。

  21. 770 マンション検討中さん

    コロナショック到来。

  22. 771 マンション検討中さん

    日銀は状況みて金融緩和するって言ってたけど難しいんですね。

  23. 772 マンション比較中さん

    低金利で、そこらの地銀は、従業員食わせるので精いっぱい。
    収益力あるのは、スルガ、足利と問題銀行ばかり、
    これ以上の金融緩和は不可能だろうね。
    不動産価格も、大阪を発端とするホテル余剰と需要低下による土地下落、
    建設需要の低迷による建築費の下落、コロナによる中国人購買低下により、
    じわじわ下がると思われ。
    ここを買う人は、うめきた2期が坪1000万円とか言ってるけど、難しいと思う。

  24. 773 マンション検討中さん

    >>772 マンション比較中さん

    1000万?そんな事まず有り得ない!

  25. 774 マンション検討中さん

    >>772 マンション比較中さん

    東京で買います。

  26. 775 マンション検討中さん

    今までインバウンドで儲かってたサービス業全般を筆頭に中国の停滞でほとんどの産業が業績を下げそう
    不動産も天井と思いつつ高値推移のだったけど、これでトドメがさされた感じだね
    株価暴落、オリンピック延期、だけで無く
    世界景気の低迷で高額取引は激減する
    今ある高杉物件は最後のババになりそうだね
    誰が引くんだろうね

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  28. 776 匿名さん

    建設需要が低迷したからって建設費は下落せえへんやろ

  29. 777 マンション検討中さん

    お金は有っても買いたい気分では無くなるんだよな
    景気が悪くなると

  30. 778 マンション検討中さん

    >>776 匿名さん
    するよ
    今受注してる分が終わったらね
    まぁ途中でら倒産して支払いできないのも出てくるでしょう。それが不良債権化

  31. 779 マンション検討中さん

    >>778 マンション検討中さん
    終わったらってことは3年ぐらいは価格下がりませんか?

  32. 780 マンション検討中さん

    7日モデルルーム行く予定ですが、今の南向き中部屋の申し込み状況わかる方、教えていただきますでしょうか?

  33. 781 マンション検討中さん

    >>780 マンション検討中さん

    南の中部屋は要望少ないです。
    三期以降まで待った方が賢明な判断と思います。価格下がる可能性がもう今既に有ります。


  34. 782 通りがかりさん

    今買うのはチャレンジャーだと
    思う。一番最悪なのは最近新築マンションを
    購入・転居して旧住居を売りに出してる人。

  35. 783 ご近所さん

    チャレンジャー です。
    時期が悪いです。

  36. 784 匿名さん

    先のことはわかりまへん。買いたい時に買いまっせ。

  37. 785 マンション検討中さん

    建設会社と販売会社の間で見積、契約済みの物件を今から下げるとしても利益の幅でしか
    下げれないから、下がっても知れてるんじゃないの!?

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  39. 786 マンコミュファンさん

    >>780 マンション検討中さん
    30階以上は抽選の可能性が高いです。

  40. 787 マンション検討中さん

    >>786 マンコミュファンさん

    今だと希望の部屋購入できましたよ。
    価格も見合ってないし、コロナショックで
    やばそうでした。
    営業の方に断りいれたらえげつなく冷たくされました。怖かったし、人間不信になりそうでした。若いしまだ人間できてないのかな?

  41. 788 購入経験者さん

    >>787 マンション検討中さん
    冷たくされたということですが、販売員はそういうものです。
    成約時も、契約印を押した途端に態度が豹変します。
    以後何を言っても、よそよそしくなり、言う事を聞いてもらえません。
    売ったら、それでおしまいです。

  42. 789 マンション検討中さん

    >>787
    「今だと希望の部屋購入できましたよ。 」
    ていうか、今はまだ購入どころか希望を募っている段階でしょ。
    だから、結果として希望住戸が重複すれば先に希望を出していても
    フェアに抽選となりますよ。

  43. 790 マンション検討中さん

    自分の担当は言葉遣いが酷い。
    住み替えだけど現住居がいくらで売れるかも知らず、とりあえず売ってお金作りましょうばかり。
    資金計画はこちらにまかせて何も考えない。
    今の相場からすると安いですよ、の連呼。買う気が失せる。

  44. 791 マンション検討中さん

    >>790 マンション検討中さん

    自分の利益しか考えていない人間

  45. 792 名無しさん

    コメント失礼いたします。
    先日こちらの物件が気になって問い合わせをいたしましたが、私が女性ということもあってなのか、電話先の営業マンの対応が上からでしたし全くでした。。
    いい印象が持てなくなりました。

  46. 793 マンコミュファンさん

    所詮は中堅以下の不動産会社の安月給の末端社員でしょ。期待しない方がいーですよ。

  47. 794 マンション検討中さん

    断わりいれたら急に話し方、態度が変わりびっくりしました。
    これは精神年齢の低さからきているはねかな?

  48. 795 名無しさん

    >>793 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。
    物件を期待していただけに、残念です。
    見学に行く気持ちさえなくなりました。。

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  50. 796 検討板ユーザーさん

    不景気になってここの中古安く買うデー

  51. 797 マンション掲示板さん

    >>796 検討板ユーザーさん

    中古すらいらんよ

  52. 798 マンション検討中さん

    結局東側は抽選になりそうですか?

  53. 799 マンション検討中さん

    >>798 マンション検討中さん

    ならないです。

  54. 800 販売関係者さん

    世界経済が急激に悪化しているから、直近の状況をよく確認した方がいいよ。

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