ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

>>2550 マンション検討中さん
土地勘が無くすいません。南側というのは京橋側ですか？

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>>2551 名無しさん

まず地図を見ましょうよ…

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>>2552 匿名さん

>>2552 匿名さん
地図見ても良くわからなかったもので。

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>>2553 名無しさん
東西南北が分かるなら地図の大阪城の位置から南側は分かるでしょう。
一般的な地図なら下側が南です。
大阪城の南側が治安が悪いかは置いておいて。
ちなみに京橋は北東になりますね。

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>>2555 マンション検討中さん

治安が悪くないところもありますよね。古い街でごちゃごちゃしてる所もありますが。上町台地の天王寺近辺あたりとか。

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そうなの？と思って大阪府警犯罪マップを見たら南は長堀通りを超えないと何も無かったのに西側は谷町3丁目交差点付近で事案が2件発生していた。

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>>2557 匿名さん

あー治安て数字に現れる事件だけじゃなく、住人の雰囲気や通りの見通しの良し悪し等も含まれますよ。
実際歩いてみないと、自分が許容できるか分からないところもあると思います。

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一階の店舗は決まったかご存知ですか？！

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>>2559 名無しさん
決まってると言われましたが
多分、空き店舗でしょう

時期が時期だけに。

以前のガレリアに入っていたカフェは流行っていて立退を拒否していたくらいなので、立地は良いんですけどね

駅前の京阪ホテルも折角の新築（2021/3オープン予定）なのに、バリケードで覆われてますしね

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>>2560 匿名さん
情報ありがとうございます！

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ほぼほぼ確定確定ですが、コメダ珈琲みたいですよ！
安くてうまいです。

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>>2562 匿名さん
そうなんですか！カフェが入るのは素敵ですね。元々多いエリアではありますが

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>>2562 匿名さん

コメダ珈琲よかったですね
昨日テレビで日本のカフェ店舗
1位スタバ、2位ドトール、3位コメダ
でした
スタバは向かいにあるし、ドトールは駅にあるのでコメダが妥当でしょうね

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掲載中の間取りが残り1LDKと2LDKの3タイプのみになってますね。
億超えの物件は完売したのかな？

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先週モデル見学に行きました。億ションは申込が入ったので完売ですと言われましたよ。

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>>2580 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
やはり売れてましたか、残りはおそらく20戸前後ですね。

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コロナ禍で後20戸は優秀ですか？
大淀のGFと川向かいのシエリアで迷ってます

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こちらの物件の競合としてはどちらが挙げられますでしょうか？
シエリアタワー上町台でしょうか

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>>2583 匿名さん

失礼しました
シエリア天満橋とグランメゾン新梅田です
広めの2LDKか小ぶりの3LDKです
子供なしのDINKSです

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シエリアタワー天満橋と同価格ならとっくに完売していたでしょうね。

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>>2585 匿名さん
それだけ高いということですね・・・

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>>2586 匿名さん

2585と同じ者です
グランメゾン梅田は意見が炎上しててちょっと怖い感じです。だとしたらファイン大手前かシエリア天満橋がちょっと外れでいいのかもと思慮します。
購入って大変です

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>>2584
GMは2LDKも小ぶりの3LDKも完売してるはずですが？

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>>2588 匿名さん
いい物件は即なんですね

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市内都心部の良い物件は高額な部屋の販売ペースが比較的早いです。
ここはどうでしょうかね？また市内の主要物件と比べてどうでしょうか

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>>2587 匿名さん
個人的に大淀グラメは購入前提としては全く興味ない（生活圏から離れている為）ですが、リセールを考えるならアチラ一択でしょう。
規模感といい、ウメキタ再開発の余波といい資産価値を守るのには最適なマンションと思います。
実需重視で、ご自身の生活圏が谷町線や京阪ならファイン。梅田ならグラメでしょうか
電車を使って通勤なら、大淀グラメはちょっと不便でしょう

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>>2591 匿名さん
梅田の通勤ならファインの方が便利良くないですかね？
新梅田なら話は別ですけど

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>>2592 匿名さん

確かに、新梅田はもう少し西の福島通勤の方向けでしょうね。

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谷町線天満橋駅~東梅田5分、天王寺9分、京阪天満橋駅~淀屋橋4分、京橋3分

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>>2562 匿名さん
その情報どこからのものですか？
コメダ珈琲って話は、八方尽くして色々と調べてみましたが、私が調査した範囲では全くそのような話は見当たりませんでした。
コメダ珈琲が来るんですか？

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>>2594 匿名さん
人によるかと思いますが、こう見るとめちゃくちゃ便利ですね！

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ほんといい立地と思います。

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ターミナル駅の移動が抜群なので賃貸の需要もありそうです。
天満橋駅周辺と京橋駅周辺は都市再生緊急整備地域で再開発もスタートしましたね。
特に京橋駅周辺は東西線の地下化で分断されていた玉造筋が1号線まで延伸する話が具体化しそうですし今後劇的に変化しそうで楽しみです。

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遠くから見るとガラス張りが目立ち始めました。いよいよ仕上げですね！
外壁の汚れはもう治ったのかな？

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>>2595 eマンションさん
私の友達の知人が言ってましたが、ほぼほぼ決定みたいな事みたいですが、根拠がわかりません。コメダ珈琲だとマンションは今より更に価値上がりそうでいいですけどね。
憩いの場にもなりそうですし、味、価格も魅力的ですし。

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