ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

>>119

お京阪がそんな商売上手とは知りませんでした。
勉強になりました。

ここも良いけど天満橋駅北の関電も気になる

>>122 マンション検討中さん

あそこお城見えますか？

>>123 マンション検討中さん 見えますよ！

>>117 マンション検討中さん
微妙。梅田に行くならここの方が便利だけど。
京阪、御堂筋、堺筋つかえる北浜の方が便利だと思う。ここもすごい便利ですけどね。

>>122

30階建タワーの計画のことですか？
駅近という点では、こちらが

>>122 マンション検討中さん
立面図みてもわかりますが関電物件ここよりグレードが2ランク程落ちますますよ。

関電は坪いくらだろうな

>>127 マンコミュファンさん

是非とも立面図から読み解くグレードについて教えてほしいです。

高すぎてシエリアにせざるをえない

>>129 匿名さん
素人には難しいです。
マンション設計の仕事していますとおおよその事は検討理解できてしまいます。
これも仕事柄当たり前なんですよ。
悪しからず。

>>129 匿名さん

ちょっとは自分で勉強しなさい！

どちらにせよここはお金持ちしか住めないなあ

資料まだ来ません

>>134 マンション検討中さん
住所間違いでは？
問い合わせしてみてはいかがでしょうか。

資料届いてませんよね？

>>136 匿名さん

暇なシエリアとかがネガってるんでしょ…無視無視

グラメ新梅田が大阪で1番人気だけど、次はここかな？

堂島レジデンスマークタワーとつくりが同じ。
色違い。ここは黒色ですね。

>>138 マンション検討中さん

大淀って駅徒歩二桁の辺境だっけ？
おらが里自慢は恥ずかしいですよ、育ちが知れますねぇ…

色違いのマンションってどうですか？

ここは将来値上がりしますか？

現在の相場で値上り期待はやめた方が良いですよ。
価格維持出来れば、大儲けです。

>>142 マンション検討中さん
それは可能性かなり低いでしょう。
下がる可能性は大いにあるでしょう。

高値掴みになりそうだからやめといたほうがいいでしょうね

ここ完成したら、ザ北浜タワーから大阪城見えなくなるよね？

>>146 マンション検討中さん

それはないですよ。ずれていますし、高さが違いますので。

>>145 マンション検討中さん
私もそう思います。

プラウドタワーより値段高いかな？

皆さんが思っている通り、堂島レジデンスマークタワーと同じでビックリしました。
色が白から黒になっただけ。

デザインかっこいいですよね。是非ここを購入したいと思います。

>>151 マンション検討中さん
かなり高そうでが素敵なマンションになりそうですね。

高層階なら北東角が一番人気でしょうか？

>>153 マンション検討中さん

その通りですね。
しかし皆さん大阪城好きですね。

>>154 eマンションさん

大阪城もそうですが、大阪城公園の緑が見えるのが一番です。

大阪城側には高い建物立たないですよね？

天守閣や西の丸庭園、お堀などが根元から見えるタワマンは希少で魅力的！

東低層や、西に価値はありますか？

>>158 匿名さん

天満橋と谷四駅地近は価値ありますが低層階は眺望が？ 北東角の高層階は眺望ピカイチで絶対的！ミットタワー並の評価になるでしょう！！

>>159 マンション検討中さん
ミッドタワー並の評価って良いってこと？

>>160 匿名さん
かなり強気価格という事です。

>>161 匿名さん
今から考えるとミッド安かったやろ。
ここは坪330で出たら適正だと思う。

場所は確かにいいですよね。

>>162 匿名さん
ct大阪本町やシエリアと比べて、東向き大阪城見えるところ24階までは350から、25-32は400から、33階以上のプレミアム階は450以上だと思う。東向き以外は330からだと適正だよね。

>>160 匿名さん

もちろん人気の価値あるタワマンということですよ。

業者の自作自演がすごいなあ。

>>166 買い替え検討中さん

業者ではありませんよ！いちマンション投資家です。誤解しないでほしいわ。

>>164 マンション検討中さん
ないない。

業者ではないです。

ここを買える人はサラリーマンではないですね

>>170 マンション検討中さん
サラリーマンてそんなお金ないですか？

>>170 マンション検討中さん

外資系、中堅医療系、薬事系、マスコミはサラリーマンですが
買えますね？

>>170 マンション検討中さん
なかなか一般的なサラリーマンは難しいですね。
私は下階層の中部屋の安い方角狙ってます。

業者ではなくサラリーマンでもないとすると、いったい何者だ。

>>173 口コミ知りたいさん

狙いどころが現実的で良いですね！

資料来ませんね。

資料来ましたね。
資料の中にはなかったですが、私が希望する低層3LDK80平米近辺はあるのだろうか。頼みますぞ。京阪さん。

資料きまへんけど？
客選んどんのかな？

大人気みたいですね

資料には4パターンの間取りの紹介あり。期待の北東角はなかったなぁ

北東が1番売りのマンションは良いよね。タワーの角部屋なら、適度に光が入ってくる北東が1番住みやすい。

京阪だから価格も安いはず。期待してますよ！

ここが建つと本町のシティタワーの２本から大阪城見えなくなりそう？

大阪市内ではタワマンの建設ラッシュですが、総合評価でココがベターかもな？ 因みに営業マンではないので悪しからず。

ここ高いし関電タワーに期待

>>185 マンション検討中さん
そんな高くないはずですよ。

坪320はするでしょうね

>>187 マンション検討中さん
坪300ってところと思いますがね。

>>188 検討板ユーザーさん
東向きは400でしょう？その他は300から

東向の大阪城が見える部屋は400でもおかしくない。
その他の部屋は300～350くらい？

400はいくら何でもないです。370くらいでは？谷町筋向かい側もタワマンできるかも？

>>191 マンション検討中さん
ここは天守の真正面だよね

北向きの良さそうですね

北東、南東、北西、南西の順です。北東上層階は事業協力者が多くなりそうです。

近くにスーパー、京阪モール、コンビニあるので便利ですよね。マンションの店舗にはカフェが入るのでしょうか？

デザイン関係者にしれっと面白い名前入ってるな…
ちょっと興味湧いたわ

面白い名前って何ですか？

>>197 匿名さん

佐藤可士和

早く入居したいです

投資用で購入考えていますが、方向と階数はどれがいいでしょうか。

>>200 マンション検討中さん
低層階の南西一択やな

バブル期の今にこんな高いマンション買うのアホだろ

>>202 マンション検討中さん
金余ってる方が主に買うんでしょう。

>>202 マンション検討中さん

相続税対策が眼目ですよ。富裕層はそれが狙い！

タワマンの「評価が低く時価が高い」という特性を利用するから最上階から売れていく。最上階の方がその落差を利用して節税できるのです！富裕層はバカではないの。

>>205 匿名さん

いわゆるタワマン節税ってやつですが、昔ほどうまみはないのかなと。

個人 法人を問わず、やはり不動産ガラミでないと節税は難しいと思う。先般の税制改正により固定資産税が上層階が1割程度増え下層階がその分減りましたね。まだ魅力的では！法人名義での購入はRC構造なら47年もの減価償却できるので節税効果大。

投資マンションのセールストークみたいになってきましたな。

ここは3LDKメインなのね。
実需向きなのかな。
上町台地に戸建は買えないが、ある程度お金あるファミリー層を狙ってるのか。

>>206 匿名さん
まだまだあるっす。
資産が億超えるときついんよ。

なんぼしますねん、お部屋

タワマンの値段が下がると
節税効果も薄れるし税金を払っても
現金を持っておく方がよくなる
いつまでも価格が維持できればいいけど
タワマン乱立はタワマンの希少価値を
下げる。

>>212 評判気になるさん

マンションPBRという指標あり、一つの目安にはなるけど。乱立により今後タワマンも二極化するわな！

モデルルームの案内来ましたね。金額もその際にわかるのかな？

そもそもモデルルームの場所が不明な段階で、予約の時間を決めろという。
なんだこれ

>>215 匿名さん

このタワマンの購入希望なら別に立腹しなくても！

>>215 匿名さん
あ、そういえば場所書いてなかったですね！
何も考えず予約の返送してしまいました。

みなさんはどの部屋考えてますか？

>>218 マンション検討中さん
東向きの20-24階中部屋かな、坪400以下だったら買います

>>219 マンション検討中さん

中部屋の場合、バルコニーに出なきゃ景観を楽しめないのと風が抜けにくいからそれらがちょっと！高くてもやはり25から30の北東角では。