マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-27 02:38:34
ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-21 14:17:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩2分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩4分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩4分
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
241戸（内募集対象外住戸8戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上42階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月下旬
入居可能時期：2022年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組大阪本店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー大手前口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
まだ来ないですよね。MRは1月かな？値段もその時？
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102
匿名さん
東向も１５階くらいまで、向かいと「こんにちわ」ですよ。
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103
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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104
匿名さん
>>95 マンション検討中さん
便利ですよ、駅近だし。
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105
評判気になるさん
>>102
近隣どこのマンションでも15階はビルしか見えません。
20階ぐらいになると遠くが見えてきます。
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106
匿名さん
東向きも、「大阪城ビュー」か「谷町筋ビュー」かで価値が大きく違いますね。
来客や、リセール時の見学で印象が大きく変わるでしょう。
てことで、低層安くしてください。オケイハン
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107
坪単価比較中さん
天神祭の花火を気にされる方は。。。
北向き、北東側の18階以上であればバッチリです。
西側、北西側は淀川花火がバッチリです。
東側は、車の音が上がってきます。
窓を締めれば気にはなりません。
南向きは、大きな建造物が近くにあるので、気になるようであれば
気になります。
西側は、大阪CT、北浜タワー見えますが遠くにあるので気になりません。
西日は、ガッツリ入ります。 low-e複層ガラスでないと夏場のみキツイです。
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108
匿名
エントランスホールは高さ8m、奥行24mの吹き抜け
2階にオーナーズラウンジ
31・32階に吹き抜けのスカイラウンジ
32階に和室使用の迎賓の間(ゲストルーム？)
だそうです。
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109
マンション検討中さん
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110
物件審査中さん
>>109 マンション検討中さん
無理して買うマンションではないです。
月収手取り200万円であれば頭金2000万円用意されて考えてみてください。
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111
マンション検討中さん
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112
匿名さん
公示地価見たら一目瞭然
将来性が見込めるのは、大規模再開発地域とか新たに駅ができるとか
うめきたはもう織り込み済みで面白みはないかもしれない
夢洲関連は？
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113
匿名さん
>>110 物件審査中さん
価格も決まってないのに何言ってんの？
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114
物件比較中さん
>>113 匿名さん
価格は、近隣の現状相場と比較すれば
似通った坪単価は出てますよ。
坪単価300以上は確定でしょう。
平米数で算出すれば、おのずと金額でますよ。
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115
匿名さん
>>114 物件比較中さん
何でそれで月収手取り200万の頭金2000万が出てくるの？どうゆう計算？
マウント取りたかっただけか。そんな収入ないくせに。
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116
物件審査中さん
>>113 匿名さん
横のdeveloper見て価格を決めていくから
気になるなら直接電話して確認すればよいだけの話です。
北浜ミッドタワーのように狭い平米数で普通の占有部にならないことを祈ります。
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117
マンション検討中さん
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118
匿名さん
>>116 物件審査中さん
ミッド以下でしょ。どんどんコスカになってきてるのに。むしろ最近の流れ見てたら、ミッドはまだまし。
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119
匿名さん
ここ京阪がアベノミクスでの高騰前に土地を買ったから、土地原価は安いですよ。建築費はまぁ
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120
マンコミュファンさん
>>119 匿名さん
より安く買いより高く売る。商売の基本。
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