マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-27 02:38:34
ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.80平米~173.14平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-11-21 14:17:55
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩2分 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩4分 京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩4分 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(内募集対象外住戸8戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上42階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月下旬 入居可能時期:2022年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組大阪本店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー大手前口コミ掲示板・評判
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2755
匿名さん
>>2754 匿名さん
順調にいけば再登録分の2戸のみになってるはずです。
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2756
マンション検討中さん
先着順のみで3戸に物件概要が更新されてますね!
上の方が書いているように、見事な売れ行き
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2757
匿名さん
>>2756 マンション検討中さん
このペースでいけば完売間違いないですね。
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2758
匿名さん
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2759
匿名さん
>>2758 匿名さん
竣工前完売ってやっぱり箔が付く感じなんですか?
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2760
匿名さん
>>2759 匿名さん
もちろん嬉しいことですし、需要が供給を上回るのであれば、利幅も見込めます。ただ、竣工も入居も設定次第なので、大枠では"入居前完売"と大きくは変わらないかと。
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2761
匿名さん
>>2759 匿名さん
箔は付きますね。後から絶対に付けられない称号です。
立地、価格ともにバランスが良い人気の物件でないと、竣工前の完売は達成できないですから。
さあ、ここは達成できるでしょうか。
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2762
職人さん
>>2744 匿名さん
ド素人ですね。
OMMとシティモールは減価償却しているので$箱です。
再投資をするリスクよりも使い倒してお金を稼ぐ方を今は選んでいるのでしょう。
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2763
匿名さん
>>2760 匿名さん
“入居前完売”というフレーズはあまり耳にしないですね。”入居前”が強調されてしまうことで、かえって”竣工前”が達成できる程の人気は無くや販売の勢いも無かったんだ…という印象は持ちます。
仰る通り、住友不動産は早期完売にならないような価格設定をしてくるので、スミフ物件は例外ですね。
やはり、ここにはよりハードルの高い竣工前完売を達成してほしいです。もうほぼほぼ達成しそうですが。
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2764
口コミ知りたいさん
竣工と入居にそんなタイムラグあるか?
重箱の隅をつつくような揚げ足取りしてもしょうがないわ。
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2765
匿名さん
>>2764 口コミ知りたいさん
どの立場なの?完売阻止したい方ですか?
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2766
22941
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2767
匿名さん
>>2766 22941さん
22941ってどの物件の方か分かりますね。竣工前完売未達で残念な結果でしたね…そちらもあと残戸少し残ってるみたいなので頑張ってくださいね。
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2768
匿名さん
グラメの荒らしですか。あそこもかなり荒らされてますが、同じ人が色んな物件の掲示板荒らしてるんでしょうね。
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2769
匿名さん
>>2768 匿名さん
そうですね。本町とか堂島の物件もグラメ購入者らしき荒らしに度々やられてます。でも最近は減ってきたかな。
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2770
匿名さん
>>2769 匿名さん
何かズレてますが、グラメも荒らされてますよ?
グラメ購入者を装ってグラメの評判下げてるだけでしょう。
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2771
匿名さん
>>2770 匿名さん
目的がよくわかりませんね。けどここでする話ではないです。
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2772
匿名さん
グラメ購入者らしき荒らしが~って、各所で荒らしまくっている荒らし本人の投稿にしか思えませんね。
ばればれですし、迷惑なので出て行ってください。
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2773
匿名さん
>>2772 匿名さん
22941さんは明らかにグラメ購入者の荒らしだったでしょう。名前が完全一致でバレバレでしたね笑
なぜ擁護するの?それとも22941さんご本人でしょうか?
あなたこそこの掲示板から出てってください。
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2774
匿名さん
グラメ掲示板に粘着してる荒らしが名前変え忘れたんでしょ?グラメ購入者の仕業に仕立てあげてどうするの?
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