プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

野村は法的に告知義務も無いのに何の為に事務所告知したのか益々意味不明、毅然とした態度で私達は関係ございません！後は購入者の問題です。何か有っても損害賠償には応じません。と宣言してるとしか思えない、怖がってないなら初めから無いものとして無視すれば良いだけ。徹底的に無視し、何か有れば即逮捕で良い。契約書の需要事項説明に載せたら彼らの思うツボでは？

>>482 匿名さん
思うつぼなるものにはまらないようにね。この話題のつぼにはまりすぎないようにしないとですね。

>>482 匿名さん
ご想像の通りです。野村は暴力団怖くもなければ気にしてもいません。大手相手にふっかける訳ありません。なので出て行って欲しいとも特に思ってません。嫌なのは購入者が知らなかったとか行ってクレームや訴訟する事だけです。

そもそも今どきの暴力団、一般人相手に威圧したりしません。損すること多くても得すること一切ありません。裏表ともビジネスにならないこと一切しません。

>>485 匿名さん

そんなことは分かってます。論点が・・・自分のマンションのすぐに裏の建物に拳銃発砲したり、されたり、車突っ込んだり、されたりする人達の事務所が有るんです。その事務所が標的になったらやだなって話しです。

実際、捕まるような武器とか隠して所有したりしてるのかな。
証拠なきゃ警察も動かないだろうし、いざというときに持ち歩くのはリスクあるから、自宅よりはやっぱり事務所のどこかに隠し持つのだろうか。
わからない世界だけど、威嚇のために持ってないわけないとも思うのよね。

>>479 匿名さん
あくまで武蔵小金井の物件の話なので、ここでしかも仙台でそこまで気にしてる人は多くないと思いますよ。
3年ほど前でしたかね、三井不動産レジや住友不動産は杭の施工不良で、これ以上に問題起こしてましたが、結局物件個別の問題なのと、時間経てば気にする人は今いないですよね。杭問題おこしたから三井やめようとかは今誰も思ってないです。

物件個別の一過性の話題にすぎないと思います。
業界大手だけあって、週刊誌の格好のネタにされてしまいました、とゆう感じです。テレビでは取り扱われないレベルです。

武蔵小金井の問題の本質は、デベより施工会社(及びその下の下請け)ですよね。むしろ今のタイミングでチェックの厳命が飛んでると考えれば、逆に良い時期かも知れません。笑

>>489 マンション検討中さん
たしかに問題の中心は受注者側ですが、発注者である野村側の施工監理(管理でなく)に問題なかったかのという点も大きいですね。
今回の件で野村側の施工監理責任も問われるので、今後竣工する物件はチェックが厳しくなりそうですね。(セントラルの躯体は殆ど完成してますが)

>>490 通りがかりさん

物件概要に設計監理が書かれてないですけど、野村不動産なのですね。これはなかなか辛い。
建築確認を出した会社（どこ？）も建築途中に何度かチェックしてるはずですけど、こっちの責任はどうなのでしょう？（書類審査だけ？）

>>491 通りがかりさん

https://skyskysky.net/construction/202255.html
設計会社は創建設計との記載ですね！

>>492 マンション検討中さん

仙台市の大型マンション9割は創健設計

清水建設のHPに謝罪文出てますね。
「全責任は弊社にあります｣と、、、

もう作り終えてるところは反省からの再度入念なチェック、に入りづらいよね。いい意味でも悪い意味でも影響なしのはず。

問題があっても問題あるって言わないだろうけど…野村の人に聞いてみたら点検した結果問題ないと報告を受けてますって言ってました。

>>496 マンション検討中さん

点検できるくらいの、品質管理等のノウハウが野村のプロパ社員にあるのだろうか。
抜き打ち検査(中間施工検査)とか、野村自身がやる事ってあるのかな。

まぁほとんどないでしょうね。
そもそも販売部隊ってプロパーは上の方とか一部の若手で、野村なんとか販売㈱みたいな子会社じゃないのかね。

サウス側に伊達バイクポートが若干ありますがセントラル側にも出来るのでしょうか？
向かいのローソンにはあるみたいですが、総戸数の割に少ない気がして

住民用の共用自転車とかないの？？

>>500 口コミ知りたいさん

それが伊達バイクなのかと。マンションで所有するより、伊達バイクの方がライフサイクルコストや住民間トラブルを考えると優位な気がする。
スーパーが出来れば、共有のショッピングカートは用意されるらしい。

>>501 通りがかりさん

伊達バイク邪魔じゃないですか？上杉のプラウドの前にごちゃごちゃに置いて美的にどうかと。ここには置かないで欲しい

>>501 通りがかりさん
直下までいけないし、不便ですね。
ある程度のグレードのマンションだと、最寄りにそういう施設がありつつ、自前で共用の自転車等があったりしますが。

伊達バイク便利なので私は好きです。サウスで邪魔と思ったことありませんでした。台数多すぎると気になり、少なすぎると借りれず、ほどほどがよいですが、セントラルできたら借りにくくなるかもですが仕方ないと思ってます。

>>504 匿名さん
伊達バイク、セントラル利用者が増えれば逆で借りやすくなると思いますよ。１つのポートに対する利用者が増えればそれだけ自転車が滞留する率も高まります。あくまで推測ですが。

西側がほとんど売れてしまっていたので、東側を検討したいのですが。
東の販売時期について何か情報ないですか？

>>506 マンション検討中さん

西側まだまだ選べます

>>506 匿名さん

サウスの南東側もまだまだ選べます。

>>506 マンション検討中さん
東側は西側よりもお値段高めの設定らしいです。

広さの関係ですか？
東の方が人着ないのが普通だと思っていました。

西側が好調なので上げてきたんですかね

上杉、一番町も少し見ましたが、都心エリアの中では、正直割安に見えました。
それでいて店舗併設の物件は、東京では何棟か知ってますが、仙台では他にありますか？
転勤できたばかりなので、まだ仙台初心者ですが、、、
だいぶ尖ってて、似たようなライバル物件も見当たらないので、長い目で見ても面白いと感じましたが、どうでしょう。

>>512 マンション検討中さん
転勤で来た方には是非仙台らしさを感じながら、生活してほしいので、定禅寺通りや勾当台公園が近いこの物件はおすすめです。
都市エリアに出来るだけ近い立地を最優先に考えれば、現在分譲の中ではコスパが高いと思われます。将来の売却、賃貸の可能性もあるでしょうから、先入観無く選んだことが逆に良かったとなると思いますよ。

売れ行きや人気が将来の価値を表すこともかなりあるので、それが平々凡々のものなら、将来もある程度その通り。
過去ログなんかもご参考にされてメリットデメリットをご覧になられるといいと思いますよ。

確かに中心部エリアで駅徒歩5分、長期優良住宅、店舗併設、広さ間取 等でこの価格なら買いなのかなと思います。個人的にはバルコニーに水道あって広いのが嬉しいです。
コスパいいのは規模の経済性でしょうかね。

反社事務所があるんですね。
近くに歓楽街やホテルのような環境もあるということでは、こっちでいうと関内のような感じなのかなという印象をもちました。

セントラル西側の2LDKは完売したみたいです。東側の売出し価格が気になりますね。

仙台「ホテル木町」解体始まる　反社勢力が占拠、投資詐欺の舞台にも


ヤフーニュースに出ていましたね。

プラウドタワー勾当台通みたいなオシャレなエントランスだといいんですが。

店舗も入って住民以外の目にも触れるからそこはお金かけるのでは。
そこらにあるスーパーではなく、ナチュラルローソンのような珍しいところが入ってほしい。

ホテル木町はよかったです。詳しくは知らなかったけど、噂ではなく本当に反社とか真っ黒な感じだったんですね。

タワーパーキングに大規模な修繕が必要な場合、サウス側の住人も一時金を支払わなければならないのでしょうか？

普通のマンションなら駐車場借りてない人だって負担するんだし、それ考えたらね

>>521 マンション検討中さん
タワパはセントラルの駐車場だから払わないよ

サウス住民も機械式埋まってる場合はタワー式借りれるんじゃないんですか？

駐車場は駐車場代で修繕すると思いますけど。

東向き、案内きましたよ

>>526 匿名さん
間取りは同じだと思うんですが西と比べて価格は高いですか？

駐車場代で修繕しきれないだろw
電力は当然だし、固定資産税やらメンテ費用やらもかかってるからね。
機械式の駐車場あるところの大規模修繕のひとつの問題として検索するとすぐ出てくるよ。

モデル行きましたが、できあがるまで半年以上先なのに、この売れ行きは異常ですね。

東向きが少し値上げしたとしても、売れ続けるでしょうね。先に西買った人は本当に嬉しいと思います。

>>529 マンション検討中さん

上杉住友の選択肢無くなりましたからね

ここ2.3年の仙台の新築マンションのなかでは、立地、価格、設備のバランス取れてていい物件だと思う