プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

>>2164 eマンションさん
マンションのブランド価値はそんなものに影響受けないと思うけど。販売時の市況、営業方針（値引きの有無等）でいくらでも変動するだろ。

すぐ売り切れたかどうかだけを切り取られて売り文句で伝えられるから、全ての消費者はいちいちその背景や状況まで細かに調べないんだよなぁ

立地、商品性などの希少性と、買った時の金額が割安か割高か、あとは将来的にマーケットが高くなってるかどうかで、将来いくらで売れるかって感じでしょうな。

最終期告知出ましたで～

残り２戸に、今週末で完売かな。お次は一番町一丁目ですか。

残ってる部屋何処と何処ですか？

仙台のこの規模で竣工8か9ヶ月完売ってなったらすごいね

>>2174 匿名さん
今週末は予約取れないみたいだからこれから検討は難しいかと。

住まいサーフィンの点数だと、セントラル72点でサウス56点でそんなに高く無いんですね

>>2177 匿名さん
他のマンションはもっと高いんですか？

>>2178 eマンションさん

高いのも有りますよ

>>2177
クオリティと価格のバランスが良かった、というところじゃないですかね。
贅を凝らした物件というわけではないので。

>>2177 匿名さん
住まいサーフィンなんかあてにならんでしょ。掲示板もだけど鵜呑みにしたらいかんよ。住むの自分ですからね。自分が気に入る立地、建物なら幸せでしょ。

>>2181 匿名さん

何を根拠にあてにならないと？

気になって住まいサーフィン見てきました。
投稿数3とかで評価されるのはちょっと…
nが少なすぎて操作も簡単なので信頼度は低いですね。ちなみに点数は新築マンションならどこも60～70台で同じようなもんじゃないですか？シティテラスとレジデンシャル広瀬川は群を抜いて高評価ですが、よっぽどいいマンションなんでしょうね笑

完売間近が悔しくて難癖つけてきてるだけでしょ
こんだけ売れると粗探しも大変だね

>>2182 マンション掲示板さん
評価してる人数が少なすぎる。そもそも運営してる会社も宮城の人たちじゃないし。

こんだけ売れてるとって完成から数ヶ月経って完売ってそんなに早いの？東北大農学部跡地に建てたプラウドって完成前に完売だったらしいよ

>>2186 マンション掲示板さん

え！？どこのこと？上杉山通りなら、完成後もずっと売れ残りがあって、やっと完売したと思ったら、明らかにモデルルームだったところが、中古販売されていたが。

>>2186 マンション掲示板さん

最近の仙台じゃコンパクトタイプでもない限り竣工1年でも早い方だよ
ましてやこの規模だしかなり売れてると思われます

同時期に竣工したシティテラスよりは少なくとも早いな

シティテラスはあの住まいサーフィンで86.6点ですしね
ここは実質それ以上の点数ってことになりそうですね

竣工前完売するのは周りより安いマンションばかりですよ。みんなお金厳しいんだなぁ…とさもしくなりますが。

そーいうのは、さもしいとは言わないと思うが

ここも安いから早いよね

高価な物だからいい物だっていう発想が貧相
安いから早いってよりも値段以上の価値があるから早いんじゃない？

新しいマンションの価格が出始めていてどのスレも殺伐としてるよ
もったいないから中古狙いだとか、安い部屋に殺到しただとか、何も知らんくせに語ってるよ～

値段以上の価値って、本当に価値分かってるのかって話

円安だからこれから出来るマンションは価格高騰でコスパ悪い

ここは割とコスパ最強じゃない？
新築を楽しんでから5-10年後にリセールで500-1000万上がってもおかしくない
中心部の築浅ファミリータイプの中古は5000万～が普通

割と最強って意味不明な日本語だな
そもそも、ここ以外のマンションでも1,000アップするんじゃね。元値が違うなら、リセールでもその分差が出るだけで。

>>2199 名無しさん
元値が高いと上乗せしても成約しにくい。5000万超える中古は売れ行き悪いですよね。

やっぱり安いのがいいんだね。

マンションの売買は元値よりも需要
中心部のマンションも震災後は3000万しなかったり

今日明日行かれる方、頑張ってください!

>>2199 名無しさん
割との意味は
副詞の「思ったよりも」
確率を表す割合 「そこそこ」

>>2201 名無しさん
3LDK4500万ってそこまで安くはない
狭めの部屋が多いと価格は抑えられる
高砂の新築なら3LDKでも3000万以下だし

>>2198 マンション掲示板さん

ここのマンションに限らず買った時の値段より高く売れるマンションなどほぼ無いと思ってたほうが良いよ

>>2187 検討板ユーザーさん

本町ディアージュと勘違いしてる？確かにあそこは完成前に完売と広報してた。
後に、完成数ヶ月後に最上階の億部屋がこっそり再販されていたが。ここ2,3年のプラウドで完成前に完売した物件ってディアージュ以外にあるのか？

別にコスパ最強ではないと思う。

>>2206 名無しさん
自分のとこのマンションは購入時3000万以下今は7000万で同じ間取りの部屋が売りに出されてる

5,000万以上で高いとなかなか売れないから、もっと安いマンションじゃないと価値がないよ

>>2209 通りがかりさん

それ何処のマンション？

>>2209 通りがかりさん

7000万円で中古のマンション買うより7000万円で新築の良いマンション買った方が良いと思うんだけど何処のマンションなのかな？

直近の資材入手難によるチープな素材のインテリア、エクステリアや、広くない7,000万とまだましな時代の7,000万なら、十分悩めるけど。

>>2213 口コミ知りたいさん

まだまだましな7000万円て、元値3000万が7000万円になってると言う話なんだけど

ある程度、相応の価値があるから7,000万の値段つけたんでしょ。中古不動産市場も新築物件との比較は当然想定してるだろうし。
まぁ、近くに駅や商業施設できたとかで価値が上がっただけかもしれないけど。

>>2215 eマンションさん

だから何処のマンションて？架空のマンション？

>>2211 マンコミュファンさん
ライオンズタワー勾当台通じゃないかな？
あそこは分譲時3階で1500万位だったはず。大京が民事再生法適用でかなり価格改定してたと思う。