プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

駅もなきゃ店も少ないロードサイドエリアでもない。地下鉄南北線で乗降者も多い駅だし、別に比べるのは問題ないと思います。
そして、人気の度合いの話だし、十分比較できるかと。

ってことは、北仙台も卸町も比較対象ってことになるのね！
へー

卸町って乗降客多いイメージないし、マンションが続々建ちつづける駅ってイメージないけど、新築マンション名で見かけるな。
東西線って全般的に格が落ちるイメージあるが。
あと、北仙台くらいなら、二日町のここ選ぶ人なら圏内じゃないか？金額的にも。

その地区（土地）の歴史や伝統、受け継いでいるものをひとつの物差しに比較すると、片平・五橋・大町一番町周辺は格が違うかと思います。一応上杉も。

長町・卸町駅周辺は新興の土地で、利便性・発展性が期待されている町であることが、その土地の価格に反映されているのでは??

仙台は良くも悪くも、近世の城下町の名残りが強いので、上級武士や豪商が住んでいた土地（エリア）は価格が高いと感じます。

ちなみに、晩翠通りはかつて「細横丁」と呼ばれていて、江戸時代には仙台藩中級家臣のお屋敷が並んでいたそうです。

仙台藩やらの時代を持ち出すなら、古城あたりも由緒あるが、いまは全然。

歴史はそこまで価値にはならず、むしろそれよりも、ここ数十年から数年の間にどういう方向性で発展してきて今がどうなってるかによると思います。

>>1701 eマンションさん
長町でもあすと側はロードサイドエリアでいいのでは無いかと。
区画が広過ぎて買い物は隣に行くのも車じゃないと不便な印象があります。

メジャーな南北線の駅で徒歩10～15分圏内にあるマンションでしょ、さすがに。
20分とか30分歩くところはさすがに比較できない。
ロードサイドってバイパスとか国道沿いってイメージですね。

二日町は一応中心部、北仙台ならともかく長町、泉中央なんかと比べられてもねぇ。卸町は論外。

>>1708 通りがかりさん
まあギリギリね。晩翠通り超えたら、中心部とは言えない。中心部扱いの物件が少ない中で、この価格ならある程度は売れるわな。

晩翠通りは特別だからね。

>>1704 名無しさん
城下町というより、正確には市電の名残だね。市電沿線はいまだに地価が高い。

完売の話で長町が出ただけなのに比較できないとか、二日町によほどプライドがあるのか、手前味噌なのか。

あすと長町、徒歩で買い物できて便利ですよー！誤解があるようなので…。失礼しました。

市電は循環線に加えて、北仙台、八幡町、長町、原ノ町の4路線。市電廃止後も南北線で代替された点も踏まえると、北仙台と長町は同格かと。

近所の者ですが、いい物件でしょ。十分住む価値あると思います。早くイオンオープンしてほしい。

>>1714 匿名さん
北仙台と長町はどちらも地下鉄とJRあって便利。好みは人によるよね。私はごちゃごちゃと小さい店たくさんある方が好きだけど長町の大きい店舗たくさんあるのも過ごしやすいでしょうね。

>>1716 匿名さん
交通利便性に関しては長町の方が北仙台より上かな。東北本線と仙山線では本数が違うので。
駅周辺の利便性はおっしゃる通り好みが分かれそう。長町は徒歩でも全然いけるけど、やはり車での来客を意識した店舗設計にはなっていると思う。
街並は綺麗に整備されているのは長町。北仙台は昭和下町感があり、整然とした雰囲気はないが、藩政時代からの寺社が周辺に多く歴史と伝統を感じられる点は個人的に好評価。

別スレの話やがな。卸町と八木山の話になったらタオル入れさせてください！

>>1717 匿名さん
私は北仙台派です。何より伊達バイクで気軽に街中どこでも行けます。国分町、定禅寺には歩いても行けますよ。

>>1719 匿名さん
歩いて行けると言っても、北仙台から国分町までは徒歩だと20分くらいかからないかい。とはいえ、2駅のために地下鉄乗るのも面倒なので、徒歩で行く人が多いのかな。

国分町意識するなら、素直にここ買えば良いのに。それか街中の築10年程度の中古。

行こうと思えば歩いて行けるってだけで、そのど真ん中に住みたいってのとは違うんじゃ

定禅寺も並列して記載してるし、ただの例かと

もっと言えば長町と比較して、って流れなんじゃね笑

郊外の長町と都心近郊の北仙台では街の性格が異なるので単純な比較はできないね。北仙台と比較するなら、榴岡とか大町西公園辺りが似てるかな。

何で関係ない北仙台や長町の話をしているのだろう。

完売したマンションの話で出てきたんだけど、なぜかこことの比較検討のことと勘違いされてぐちゃぐちゃになってる感じ。
負い目でもあるのかも知れないけど、脊髄反射レスではなく、きちんと流れを汲み取られるといいのですが。

長町と北仙台の話にご関心ある方には参考にならないかもしれないですが、近所にガスト、炙屋十兵衛が外食に、生協の惣菜がもう一品に使えて便利です。三越の他、ちょっと歩くと定禅寺通のかまどやも使えます。

使えるイオンになるよう、イオンの品揃えがトップバリュまみれにならないことを切に願う。

話の主旨ズレてますね、プレミストあすと長町は【同時期竣工】の比較で有って、この地域とあすとの比較ではない。こちらはやたら人気有るとか売れてるとの書き込み多いが、現実サウスは完売してないが、他の物件は完売してます。

同時期竣工の他の物件は完売してるからサウス売れてないという話にご関心ある方には参考にならないかもですが、二日町に住んで１年、そば屋のさがゑもん、ピザ屋のパドリーノも使えます。私はイオン仙台晩翠通店の品揃えがトップバリュまみれにならないよう祈ります。

>>1721 匿名さん
今どき国分町近くて喜ぶ人は少数派じゃないかな。私なんか飲み屋街に嫌悪感すらあるので、むしろマイナス要因。仙台駅とか長町とか綺麗なテナント揃えて、綺麗に再開発しているエリアの方が好きだな。

俺は国分町とは言わないけど一番町辺りが仙台で一番好き

なのでギリギリ一番町徒歩圏内このマンションは許容出来ます

個人的には青葉通り一番町駅近辺のマンションを狙ってます

>>1730 匿名さん

確かに、居酒屋よりカフェっぽい方がいいかも

過去の流れからここが人気あるというのはサウスではなくてセントラルの話で、サウスに関してはこのスレにおいても評価は分かれていたと思います。
今更の話ですがツインタワーとはいえ両者はやはり特性が異なりますのでスレを分けるべきでしたね。

特性とは。値段、向きと採光、プラン、くらいしか大きな違いが思いうかばなかったです。

それが重要だと思いますが

立地、建物(共用部)が実質同じですし。。。

立地はまだしも共有部に関しても一度外を出るサウスとエレベーターで完結できるセントラルでは条件が全く同じではないと思います。またサウスに関してはゲストルームを使用できません。
サウスとセントラルの売れ行きの違いがその答えではないでしょうか。

一番町も南北に結構長いのでなんか話があわんよね。と、一番町の高校を出た俺が思う。

>>1737 マンション検討中さん
私も当初はそう思ってました。実際は、一旦外出るだけで、にこいちと思いました。ゲストルームをそもそもほぼ使わない人にとっては、ですが。ただ、あくまで感覚的な考えなので、ひとそれぞれで、正反対のお考えもあるとは思ってます。

価格がサウスの方が高いからね。セントラルのコスパの良さもなくなる。南向きだからだろうけど。サウスくらい払うなら上杉すみふの選択余地も入るし。

>>1730 匿名さん
仙台駅付近ならまだしも長町と二日町比較するひとそんなおおくなさそうですけど
あすとみてきれいな再開発だと思えるのがすごい

>>1736 匿名さん

サウス、ゲストルーム使えないはずです。

あすとは建物や道が全体的に新しい。それが謎というのはさすがに天の邪鬼。

都心部すぎず郊外すぎずコスパよく住みやすそうです。

あと、上の方へ、あすとの評価はさておき、ここ最近の投稿で「謎」という言葉がみられていないなかで「謎といわれていた」というのが謎です。

あすと長町に対する対抗心がやたら強いけど、そもそも都心近郊と郊外で比較しても仕方ない気がする。どちらも違ったメリット、デメリットがある。

>>1747 匿名さん
対抗心なんか持ってないですよ。大町、上杉ならまだしも、やたらとあすとと比較してくる人がいるから「はあ？」ってなってるだけです。
あなたと同じで都心近郊と郊外で比較しても仕方ないとみんな思ってますよ。

新しいのはキレイじゃないのか…？