ジオ武庫川ってどうですか？

もう少し1戸あたりの面積が広ければもっと良かったのになと思う。

販売は後本当にどれくらいなんだろうなぁ。
値段がやっぱりしてしまうので
なかなか最後まで行くのは大変そうに思う。

値下げとかあれば動きそうなのにな。

資金不足なら無理したらあかん。

駐車場とかもまだ空いてるんですかね？

駐車場まだ空いてますよ

モニターキャンペーンやっていますけど、どうですか？
南向き住戸のみ6戸の部屋指定で、1戸あたり50万円サポートしてくれるようです。

これが実質値引きということですか？
駐車場も空いているみたいだし、検討する人もいるかもしれません。
50万円サポート、引っ越し代と家電少し買うくらいでしょうか。
100万円サポートだとかなり背中を押されるんですが、50万円はちょっと少ないと感じてしまっています。

資金無いんやったらやめとき。
ない袖はふれん。

100万のキャンペーンをするところって
（失礼ながら）それほど売れてないマンションくらいでしかやらないように思いますけどね。
残り10戸でこのキャンペーンなら悪くないです。
駐車場が空いてるのは朗報ですので気に入った部屋があるなら早めに手配する方がいいんじゃないかなあと。
繁忙期外に引っ越しすれば費用も少々安くなるのでそういう時期を狙ってみるとかね。

そうですね、マンション価格を考えると50万円て小さな額に思えてしまいます。
現金で考えるとかなりな大金なのだけど。
条件が良いと思われる南向きが対象というのが意外だなと思いました。
南向きは高めの設定だからなのかな？

先着順販売分が11戸、第4期2次が2戸、再登録が6戸とのこと。
まだ次期もあるのでしょうか？
再登録6戸というのがちょっと気になりました。

自転車置き場は空いてますか？

駐輪場や駐車場で空きがあるなら書いていてくれるといいのだけど…。
特に何も書かれていないということは、
結構埋まってしまっているということなのか。
販売してからそれなりに時間もたっているからなぁ。
実際のところは問い合わせるしかないですが。

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこもあまり変わらないものかなと思ってましたが、
やっぱり、それぞれのマンションで工夫させているものですね。

特に、こちらはバスルームが充実しているな…と。
追いだき機能付きセミオートバス、これってあまり見かけたことがなくて。
時間差で帰宅することが多い家庭には嬉しいなと思いました。

追い焚き機能付きのセミオートって、結構分譲マンションだと見かけるような気も。
自分が見てきたところだけなのかなぁ。
いずれにせよ、お湯も冷めすぎないしいいですよ。
分譲ならではっていう感じの設備は一通りついている印象。

竣工して約１年近く経ってしまいましたね。
武庫川駅まで徒歩８分程度の立地。
近いとは言えないですが遠いとまででてはないし、
ジオマンションとしては価格も安いほうだと思いますが苦戦していますね。

じゃあ 買ってよ。

キャンペーンはいろいろやっているみたいです。
10月9日から、総額300万円分の購入サポート。これは50万円×6組だそうです。
あと、家具つきモデルルーム販売。これは1邸限定。
売るためにキャンペーンも複数実施しているようですが、完売まではまだまだ先な感じもあります。

価格は安いんですが、場所がちょっとと感じる人が多いんでしょうか。

1年経ったら新築未入居になるんでしたっけ。
早く売れるといいですが・・・。

庭付きのところがまだあったんですね。
自転車停められるし、割とこういうところは先に売れてしまっているかと思ってました
値段がそんなに安いわけじゃないんでしょうか。
いろいろと意外だなって思ってしまいました。

マンションだと駐輪スペースが庭先にあるから、というのはそこまでアドバンテージというわけではないのかなぁ。
価格的なものもそうだし、
あとマンションは上の方の階から売れていくっていうのもあるだろうし。
ライフスタイルによって、かなり良し悪しの判断はわかれるかも。

飲食店とか周りに何もないですよね。

ボートがあるからええ。

実際の治安はどうなんでしょうか？ 近隣は綺麗なイメージですが。

武庫川は結構治安はいいイメージあるけれどなぁ。
今探しているところなんですが、
行政が出している防犯のメール情報みたいなやつがあったら参考になるかも。
今住んでいるところと比較すると
すごくわかりやすいと思いますよ。

兵庫県警の犯罪発生マップというのがあるので、それで見るとわかりやすいですよ。今住んでいるところと比べるととてもわかり易いかと。

庭付きのAgタイプって早く出てしまうかと思っていたのに意外とそうでもなかった…
1階で角部屋だとそこまででもないのかなぁ。
専用の自転車置き場があるのはいいなと思うのだけど。

Agタイプの専用庭って芝生が敷いてあったりするんでしょうか？
一階庭付きだと手入れや防犯面で面倒なことも出てきますので、そういった部分が避けられることはあるかと思います。
ここは歩道からダイレクトに庭に行ける仕様は良いと思いました。
ポーチ前に子供がいるイラストがありますがこの辺も入居者が使って良いんでしょうかね。

残り僅かになってきました？

マンションギャラリーに聞いてください。

残り僅かです

第4期7次の告知が出ているけれどこれで最後なのですか？
先着順で6戸あるみたいで、それで第4期7次で1戸、今のところは合計7戸の販売に
なっているっていうことっぽいです。
総戸数が125戸なことを思うと、1桁戸の場合は本当に「あと少し」って感じだけれど。

結局販売自体がどの段階なのかは話を聞いてみないとわからないと思います
もう流石に販売してから年月も経っているし、4期までは来ているのでそれなりに残りも少ないとは推察されるが。
途中で緊急事態宣言などもあったりして販売ペースがどこも下がったとは思いますが
こちらの場合はお値段が強気っていうのもあったかなと感じます。

今って駐車場って空きあるんだろうか。
全然その辺りは公式サイトだけだとわからないので、行ったときに聞かないといけないですね。そもそもこの近隣で月極の駐車場自体があるのかどうか…カーシェアがマンションにも備わっているので、いざとなればそれを使えばいいかもしれない。

カーシェアは使いたい時に使えるとは限らないので
仮にマイカー使わずにカーシェアをメインにする場合には
マンションのモノ以外にも
近隣で探しておいたほうがいいかもしれませんよ。
そのほうが、本当に緊急に使いたいときにも確実性が上がるから。

東向きの住戸がお値下げされましたね?。
南向きもお値下げしてくれたらいいのになぁ、と待ってみてますが。。

やっぱり、売れ残り住戸だから、それなりなんでしょうか…

値下げが一部あったのは、本当におしまいに近いからなんでしょうね。
ただ南は条件が良いですから
なかなか簡単には下げないのではないかなぁと思います。
最近、テレワークで家にいることが増えた人も多いらしく
やはりなんだかんだで南向きは人気だと思いますよ。

>>353 さん

やっぱり値下げは厳しいですかねー。
内覧行った時も、南向きは明るくて好印象でした。
他の3LDKのマンションに比べて安く思えるし、南向きの部屋も良いのに、なぜまだ完売しないのか不思議です。
競艇、校区、武庫川の氾濫、あたりで皆さん敬遠されるのでしょうか・・・

ぶっちゃけ金ないからやろ。

隣がディスカウントストアコスモス。この前、行きました。
ドラッグストアですが食品売っています。

プライベート商品が多くて驚きました。冷凍食品が使えます。
あと、お菓子売り場もちらほら値引き商品があります。
店内は広めだったのもよかった。

ドラッグストア、ポイントカードがあるといいんですけどね・・・
ポイントつかない分、値引き還元されているんだとは思います。この距離だと頻繁に行っちゃいますね。

季節もあってか、結構売れていってますね。
今出ている部屋は、あと3戸になってました。

無謀にも、値下げ交渉してみたけど無理でしたよ。
阪急阪神不動産はキャンペーンしてる時は値引きしないんですって。
スタッフさんも板挟みらしい。
周りのマンションが高めのものが多いので、こちらも強気なのかな。
築1年以上なのになぁ、、

一階の、庭どう思う？

もはや新築ではない状態で
値引き一切応じないのはどうかと。
売れないのは、やはり土地柄だろうな

一階の、庭どう思う？

いいと思う

>>362 マンション検討中さん

いいと思いますよー。
でも、今商談室として使っている部屋しか残ってないはず。
それも最後に売りに出るらしいです。

その、一階の商談室売りにだしたら、
倍率すごそうと思いませんか？

>>365 マンション検討中さん
思います。
売りに出るのがいつか分からないし、抽選かなと思うので、他の部屋を考えてますが、
商談室に通されると、やっぱり明るくていいなぁと思うばかりです。

今現在残り何部屋なんですかね？

あと4部屋

一回の商談室は、売りにでそうですか？

ほぼ最後になりますが売りに出されるとのことです

ちなみに、名無しさんは、購入されるんですか？

明るい部屋は何よりですね。
入った感じがとてもいい感じだったとしたら、気に入ってしまいそう。
商談部屋にはいい部屋があてられるんでしょうか。
きっと価格もお得になるでしょうから、待ちたいお気持ちもわかるような気がします。
抽選になるのでしょうから、外れたときの覚悟も必要でしょうけど。

まあ、公開されている間取りを見るとどれも南向きですから階数次第なのかなとも思うけれど。
角住戸だと二面採光、西側に窓ありか東側に窓あり、どちらも時間帯によって採光が良いはず。

一階ついに、売りにでましたね！
詳細わかる方いますか？

いません。

>>373 マンション検討中さん

3/18応募締切なので、気になるなら詳細聞きに行かれた方がいいと思いますよ。

50万円キャッシュバックキャンペーンは
終わったんですかね？

>>376 マンション検討中さん
終わってるけど、交渉してみてもいいかもですね。

>>376 マンション検討中さん

公式ホームページ見たら、またキャンペーン始まったみたいですよ！

ジオマンションとしては価格がかなりお安いなという印象。
もう竣工して１年過ぎているので、値下げされたのでしょうか。
特に１邸は2,986.73万円という破格ですね。
これはどの階の物件なのでしょうか。

>>379 匿名さん

一階の商談室として使われている部屋を、
現状お引渡しなので安く出されています。
抽選住戸ですが。。
詳しくは問い合わせしてみて下さい。

一階の抽選、倍率すごいみたいですね？
今現在で8組いるみたいです！

やっぱり庭付きは人気ですね。

このマンションの一階は、今現在マンション2022総合ランキングで今1位ですね！
すごいです！
手に入れた方、かなり豪運ですね！
買うだけで、売れば儲かりますね！

>>383 マンション検討中さん
え、そのランキングってどこで見れるんですか？
確かに良い庭だなーと思いますけど、そんな人気なの？

不動産の仕事なんで、ランキング見れるんですよ！
現に、このマンションの一階購入されて、すぐ売却された方3組いますよ！
3900万くらいで売られてます！
すごいですね！

>>385 マンション検討中さん
おぉ、、それは強い情報源ですね。一般の者でも見れたら良いのになぁ。
発売当初から購入されていた方は、目利きが素晴らしいですね。
１階応募者が更に増えてそうですが、そんな中当選される方はほんと豪運だなぁ。
当方、待てずに他の階を購入したので、羨ましい限りですわ。

一階埋まりましたねー！
ちらっと聞いたんですが、
一階手に入れた夫婦の旦那さん、昔尼崎で
かなり有名やったみたいですよ！

尼崎は悪いイメージが強いが最近は良くなってきたな。

>>388 名無しさん
むちゃ言うたらあかんわ。
それはないよ。

>>387 マンション検討中さん
有名って、、悪い方でか？それやばいやん。

いつの間にか、ラストの一戸になってますね。

>>390 マンション検討中さん

ええ！

先週末に問い合わせたら、一気に売れてあと残り一戸との事でした。
公式HPの方の価格表も、ひっそりと東向き３階の１戸のみ表示されています。
ここは、HPをあまりいじらないし、大々的に告知しないんですねぇ。

>>387 マンション検討中さん

そんな話どこから聞いたの？て感じ。信憑性は低いと思う。
尼崎市のイメージが良くないのは分かるけどね。

あと1戸のままですね
最後の1戸だったらサービスとかすれば売れそうなものだけど…特にそういうことはしていないみたい。
公式の物件概要は昨日更新されたばかりなので
しばらくこのあと1戸の状態が続いているようです。

>>395 匿名さん

あれ？最後の一戸も買い手が決まったとスタッフさんから聞いたけどなぁ。
完全に売買契約や支払いが終わるまでは現状なのかも？

このマンションの50万キャッシュバックって、
口座に50万ふりこまれるんですか？

購入価格からの値引きになります

>>このマンションの一階購入されて、すぐ売却された方3組いますよ！
そうなんですか？
世の中には身軽に儲ける人がいらっしゃいますね。
羨ましい。

>>387 マンション検討中さん
気になります。尼崎。。。ボート関係？
ウワサは不確かなので、ウラを取らないといけない気がしますが、こういった情報って、後で「あの時の情報って本当だった」といったことがあるので気をつけないと。
やばい方なら、できるだけ避けたい。。。

完売出ましたね～！

ここのマンションは、やはり一階庭付きが
関西マンションランキング2022で
上位にあがってますね^_^
マンション全部じゃなくて、一階庭付きだけが
上位みたいです^_^
かなり価値ありますね、手に入れた方ほんとうらやましい、、、

いつでもボートが見れるのはええことや。

こちらのマンションは、こどもみらい支援制度の
対象ですか？

対象です

1階端（コスモス側）の住民ほぼ毎日路駐してるね
毎日通る度に路駐してるからちょっとヤバいよね

ちょっとどころじゃないよ

上の住民めちゃくちゃうるさい。
23時頃から走り回るような音するし、どうゆう生活してんのよ。

>>410 通りがかりさん
こないだ堂々と庭でタバコも吸ってたから、ルールを守らない人ぽい。
停車時間帯など、管理会社へ報告しましょ。

庭でタバコとか酷いですね
マナー守らない方いるんですね

ここのマンション中古で3つくらい同時に出てるので何か住みにくいのかなって思っちゃいますね。