ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

>>759 マンション検討中さん
東急リバブル仲介で、マンションの売買取引をされた場合、東急コスモス会員になれるようです。意外と、さくさんいらっしゃるかもしれません。

ホームページで
引き渡しが2022年5月になっているのですが
これって2ヶ月延期ってことでしょうか？

>>762 マンション検討中さん

年明けの契約からは2022年5月引渡しになるようです。既に契約済みであれば2022年3月ですよ。

一期で購入したのですが、クリスマスカードもインテリアオプションも届かず。。
今週のクリスマスに間に合うのか…！

>>764 匿名さん
高層階契約者はインテリ案内届くのは
来年ですよ

>>765 マンション検討中さん
ありがとうございます！実は真ん中あたりなので、そろそろ来るのかもしれないですね汗

>>764 匿名さん
今回のインテリアオプションの対象は、5階-18階と記載していました。

>>767 住民板ユーザーさん5さん
わわ、具体的にありがとうございます！
次の回のようで安心しました。オプションどうしようか考えながら楽しみに待とうと思います。本当にありがとうございました！

だいぶ立ち上がってきましたね。

門松 on BTT

1FのFM局横の店舗スペースはコンビニなどが入るのでしょうか？楽しみです。
あと、スーパーはイオンスタイルと聞いてましたが、東急ストアーの可能性もあるのでしょうか？

>>772
はいはい。
こちらは契約者専用ですので
検討スレへ行ってらっしゃい

>>772
７７３さんの言う通り、ここは住民スレですよ。使い方分かってます？
検討スレへどうぞ。

某Twitterのインテリアオプション紹介して中抜きやってる人取り締まって欲しいです
本当に契約者なんですかね
こんな下品な人もいるなんて

>>775 マンション検討中さん

全くもって同感です。
ただの中抜きされるだけなのに…

ネットでググればいくらでも業者はあるのに…

東急とマンマスと自分でみつけた業者を比較して決めれば良いじゃない。

>>775 マンション検討中さん
東急のインテリア会社さんですかね？確かに東急側からみたらちょっと下品かもですが。
彼がやろうがやらまいが相見積もりはしますし、あんな面倒な取りまとめを買って出ている対価はあって然るべきだと思いますが…
嫌なら頼まなきゃいいだけですし

ぼられ気味でも面倒は少なくて悪いようにはならないだろうという大手の安心感をとるか、ネットで知り合っただけの個人を信用するか、ググってで出来ただけで職人の腕や品質も分からない業者に直接頼むか…
個人の自由です。

>>779 匿名さん
たしかに価格だけでは決められないですよね。

マンションのインテリアオプションは何度か対応したことがありますが、ネットの業者はかなり当たりはずれがあるので、安かろう悪かろうとなるリスクはあります
その点、デベが紹介する会社は営業さんに当たりはずれはあれど品質は間違いなかったです
オプションの内容にもよりますが、施工を伴うものは売却時に売却代金から調達コストとして差し引けますし、多少割高でも東急さんを使った方が安心だと思います
オプション付けて引渡ししてくれるでしょうし

昨日のBTT、やっぱりかっこいいですね

年明けの値上げ状況をご共有致します↓
https://manmani.net/?p=35375
ご参考までに。

>>781 匿名さん
東急Reデザインさん連投お疲れ様です。
マンマスさんが100人以上の外部業者の見積もり希望者を集めてるのに焦ってるんですかね？

そもそも東急さんがオプション価格ぼったくり過ぎだからこういう動きが出てくるんですよ。
三井不動産みたいに良心的な価格でオプションやってくれればこういう事にはならないんですよ。

今はもう何にも考えずにデベのぼったくり価格で注文する時代じゃないんです。マンマスさんが紹介しなくてもみんな自分で相見積もりするんですよ。
マンマスさんのTwitter見るともう希望者は130名超えて更にどんどん増えていってますよ。

東急さんにしては高価格帯のマンションだからってオプション価格ふっかけ過ぎちゃいましたね。

>>775 マンション検討中さん
中抜きやってるなんてどこにも書いてないのに根拠もなく個人を誹謗中傷して取り締まれとか理解できない。
有志で外部業者にまとめて委託して更に良い条件を出そうとする行為の何がいけないのか説明してほしいですね。　
こんな下品な人が同じマンションにいない事を願います。
先着100人に入れなくて嫌がらせしたいのかな？

>>775 マンション検討中さん
こんな場末で陰口叩いてる貴方が下品です。
文句あれば本人に言ってきなさいな…

ちなみに私は彼に希望出しましたが、既に別の見積りを取得済みです。
その上で彼の申し出が最も条件良いのであれば私も有り難いし、彼が仲介料として益を取るのは当然でしょう。私含めた希望者、彼、業者全員がWin-Win-Winになれるビジネスですね。
何が問題なのでしょうか？

インテリアオプションでどの程度までやることを考えてるんですかね。

エアコンやエコカラットや壁紙程度ならどの業者でも変わらないですよ。逆に施工レベルがそこまで変わってしまう方が不思議です。

新築マンション専門の業者もたくさんありますから選びたい放題です。使う商品は同じでメーカーが作っているものです。

デベにお願いするメリットは入居時までに大半を準備してくれたり、部屋のことをよくわかってやってくれて、手間が省けることですね。

東急は高いが三井が言うほど安かった記憶もない。
というか自分で探して頼めばいいだけじゃん。

>>787 住民板ユーザーさん3さん

エアコン、エコカラ、壁紙に不満を感じたことはありませんが、タイルや家電の面材合わせはイマイチな業者はいました
なかでも壁面収納は一番差を感じました

>>789 匿名さん

どのインテリアについての話なのかクリアにした方がいいですね。

メーカーの既存品を右から左へ流してとりつけるだけのインテリアと、ゼロから企画して設計して作るインテリアと同じに並べても仕方ないかなと。

何と何の面材の話かわかりませんが、面材はメーカーが作ってるのだからそれを指定すればいいですよね。コーディネーター屋に丸投げしたら色がチグハグになるレベルなら選ぶ業者がひどすぎるだけでは。

企画や施工レベルに差が出るインテリアなら、それはデベ付きコーディネーター屋か自分で見つけるコーディネーター屋の違いではなく、単に選ぶ業者のレベル感の話ですね。

仮にスケルトンにしてまで作りこむのに安請負いを選んだら安ものになりますし、富裕層の超大邸宅を作り込むのに東急レベルにコーディネートしてもらう人もいないですね。所詮はマンション屋付きのコーディネーター屋なので。そこまでいくとインテリアではなくなってますが。

　

>>790 住民板ユーザーさん5さん

もちろん既製品を比べても仕方がないので壁面収納等のオーダー家具です
不満だった点は、天井からの隙間をもう少し狭くして欲しかった、使用開始から3カ月程度で扉の開閉がしにくい場所が出てきた)、重いものを入れられない(入れると棚が歪む)、遠目に見ると曲がっている扉がある(扉のカットではなく、ビスの位置やビス留めの仕方の問題と感じた)等です
4m程のものでしたが、価格は100万円前後だったと思うので、安物ではないと思います

面材あわせは、おっしゃるとおり面材はメーカーを指定すれば良いですが、食洗機や冷蔵庫の面材合わせは家電のサイズに合わせて面材をカットして嵌め込むタイプだったので、サイズが合わずに面材がたわんでいたり、動いたりしました
家電の面材あわせは家電設置担当の仕事らしく、面材合わせは依頼が少ないからなのか、苦戦してました
面材を適切なサイズにカットするのが難しいみたいです(嵌め込むために少し大きくカットしなければならないが、どの程度大きくしたら良いのかわかってなさそうな感じでした)
こちらの物件は食洗機付きですが、買い替え時に面材合わせする場合は私のようなことになるかもしれません
その頃には築年も経過して同じ面材はなくなっているかもしれませんが

タイルはタイルとタイルの繋ぎ目の処理に差がありました
素材もコンクリートのようなものから光沢のあるゴムのような素材までありましたがこのあたりは希望は聞かれませんでした
私はコンクリートのような素材の方が好みでしたが、こちらはヒビが入りやすく、何度もやり直してもらいました

毎回何らかの不満があったので選ぶ業者は毎回買えていましたが、それでもデベ付き業者が一番品質は良く、引渡し前に見せてもらえるので、お直し対応もお願いしやすくて良かったです
ご参考まで

デベにインテリアオプション頼んでも引き渡し後に施工だし、結局は職人次第でしょ。

職人の腕なんて事前にわからないし、運だけど大手の方が質が高い確率が高いって言ってるんだと思うよ

デベに頼んだ場合は、引き渡し前にはオプション工事は終了しているだろうし、また不具合があった場合の補償もあると思います。
その分、割高ですね。

私は造作家具やエコカラットや鏡など外部の業者に頼むつもりなので、良い業者があればどなたか教えて頂けますか。

昨年11月以前の契約については住宅ローン控除受けれるかまだわからないんですよね。何かご存知の方がいれば教えてください。

>>795 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら控除なしの覚悟が必要でしょう。

半透明バルコニー、バルコニーに観葉植物もおけないとか109デザイナ頭おかしい。
管理規則変えましょう。

西日よけにすだれもおけないとか109おかc

すだれはさすがに目立つから禁止でいいと思う。
白い壁に茶色のすだれは遠くからでも目立ちまくる。

>>798 マンション検討中さん
すだれ置けるタワマンってあるの？

>>798 マンション検討中さん

すだれって、団地感丸出し、ネガたよね

>>796 マンション検討中さん
根拠もなしに購入者の不安を煽るのはやめましょう。住宅ローン控除が撤廃されるのであればみんなが納得、想定済のことなので購入者も受け入れるはずです。ただし、住宅ローン控除は継続しかしながら契約日にしばりがある。税制対策は宝くじのように運ではなく公平性が求められます。なので、11月以前契約の人も入居年度によりなんらかの対策がされるはずです。

>>803 匿名さん

すだれの見た目がどうとか、って話じゃなくて、規約ですだれOKなタワマンがあるのか？って聞いてるんだけど…
少なくとも自分は知らないので教えて下さいな

グリーン住宅ポイント制度はこのマンション対象でしょうか？

>>805 入居前さん
対象外の可能性が高いです。
「一次エネ等級4以上を満たす住宅」という条件が満たされないようです。

>>806 契約予定さん
ありがとうございます。残念ですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/res/1-1000/
ここの管理会社相当割高で評判悪いようです。
なんとかしたいです。

インテリアオプション、値引きの表現が酷すぎない？
さも特別な値引きがあるようにアピールしてるけど、同じものを普通に家電量販店で買う方が安いんだけど。
良いモノに相応なお金を払うのは問題ないけど、騙されてぼったくられるのはいい気がしないね。

>>806 契約予定さん
ここ高いのに省エネ基準も満たさないんだ。。。
省エネ性能うたっているのに。。。。。。。