物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん 2020/10/04 00:38:36
まあ販売再開以降毎月凄いペースで売れているので、その辺の事務作業が間に合っていないのでしょう
気長に待ちましょう
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652
契約済みさん 2020/10/10 08:22:33
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653
契約済みさん 2020/10/10 08:26:37
都内で1番安心安全空間を持ったタワマンになりますよ
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654
匿名さん 2020/10/10 09:02:51
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655
契約済みさん 2020/10/11 05:36:11
今日の日経新聞記事に、オリンピック開催に向けて
官民協力して深紫外線で会場や乗り物内でのコロナ
感染対策を行う計画出てましたね
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656
マンション検討中さん 2020/10/14 15:04:47
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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657
マンション検討中さん 2020/10/15 00:36:31
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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658
匿名さん 2020/10/31 00:30:12
>>657 マンション検討中さん
ここは盛り上がってないね。なんでだろう。
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659
住民板ユーザーさん1 2020/10/31 02:17:05
>>658 匿名さん
新しいネタが無いから、では。
スーパーが何かとか1階のテナントが決まったとかインテリアオプション会とか、話題でればまた盛り上がるでしょう
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660
匿名さん 2020/10/31 07:36:52
>>659 住民板ユーザーさん1さん
しばらく何もなさそうですね。
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661
マンション検討中さん 2020/10/31 13:20:02
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662
マンション検討中さん 2020/10/31 14:35:13
>>661 マンション検討中さん
今日は数回
購入者以外の方が乱入してきてますね。
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663
匿名さん 2020/11/01 00:45:42
わざわざここまでネガにくるなんて、暇で陰湿な奴もいるもんだね。みじめだな。
購入者はいちいちブレないよ。
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664
匿名 2020/11/01 07:58:00
>>661 マンション検討中さん
検討板見れば分かるでしょう。
コロナ禍でも既に7割は売れたようです。順調です。
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665
匿名さん 2020/11/01 10:44:13
>>659 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションで天井にライトを埋め込みたいと思っていますが可能でしょうか。
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666
住民板ユーザーさん1 2020/11/01 12:52:00
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667
匿名さん 2020/11/02 14:18:07
>>666 住民板ユーザーさん1さん
別で発注します
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668
マンション検討中さん 2020/11/02 23:33:26
リビングや寝室の梁がかなり出ているので、照明の位置を工夫しないと影が気になりそうです。皆さんダウンライトの設置はどうしてますか?
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669
住民板ユーザーさん1 2020/11/03 14:41:55
>>668 マンション検討中さん
買うときに考えなかったのか?
今後は個別で発注すればいいんでね?
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670
マンション検討中さん 2020/11/03 15:40:00
>>665 匿名さん
時既に遅し、出来たとしても8月が締め切りでしたよ
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671
匿名さん 2020/11/04 11:57:16
>>670 マンション検討中さん
外部の業者でやった方が格段に安いと聞いていますのでわたしは外部の業者に頼もうかと思っています。ムリじゃないので安心してくださいね。
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672
匿名さん 2020/11/08 09:49:08
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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673
住民板ユーザーさん2 2020/11/11 12:58:07
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674
住民板ユーザーさん2 2020/11/14 03:15:51
>>673 住民板ユーザーさん2さん
誰か話題提供してくれないかな
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675
マンション検討中さん 2020/11/14 03:37:40
>>674 住民板ユーザーさん2さん
ツィッター見て下さい
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676
匿名さん 2020/11/14 03:41:59
マンコミュの住民板はあまり良い使われ方しないから、静かな方がいいよたぶん。
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677
匿名さん 2020/11/15 04:44:22
なんだかこのマンション、ブロガーやツイッタラーの人に異常に嫌われてるなwと思ってたけど
まさか管理ベテランの人にもヘイト買ってたとは意外だった
自分は長く住むつもりだから一時金の前に売却してドヤ顔資産運用されるのはあんまり好ましく思えないし、管理について将来見据えて相談はしたいと思ってたし
管理ベテランの方にも学ぼうと思ってたからちょっと悲しくなってしまった
まあツイッターでの一件は別のケンカも混じってるとは思うけど
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678
匿名さん 2020/11/15 06:12:23
好きの反対は無関心と良く言いますよね。
自分達が下した前評判と実際の人気がズレている事実は、彼らとしては決して面白くないでしょう。
元々このプロジェクトはかなり期待されてたので、買おうと思ってた人が多いと思います。値段ないしはオタク的にどうしても譲れないポイントがあって見送っちゃったものの、結局良いものは良いので複雑な思いなんでしょう。
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679
入居前さん 2020/11/15 12:50:32
購入者でも検討者でもない粘着質のブタさんがわざわざ計算して投下してくれたお陰で、修繕積立金の議論が深まって逆に良かったです。エレベータの数やら費用やらやたら詳しいってことは、ブタさんも買おうとしていたのに東急に忌避されたんですかね。そんなことないか 笑
本題に戻って、ここまでバレた(?)のなら後回しにせず、直近2回くらいの一時金は無くして平準化し計算し直したほうが、中古になってから買う人もババつかまされず、売りたい人も売り時が一時期に集中せず、いいんじゃないですかね。その分、月々の支払いは当然増えますが、長いスパンで総額の支払額が変わらないことは自明なので(平準化したときに現在価値に引き直せば、ほんの少しは減額?)。
短期で売り抜ける投資目的の区分所有者等は反対されるかもしれませんが、10数年以上住む予定のファミリー世帯が納得する説明を丁寧にすれば、1,000以上の住戸を抱える管理組合の総会で満場一致になるわけないので、修繕積立金の金額変更は特別決議では無く普通決議で過半数の賛成があれば変更できるらしいので、そうできるとよいですね。
https://links-all.com/decision-reserve-increase/
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680
住民板ユーザーさん1 2020/11/15 14:45:35
>>679 入居前さん
彼らはあれが趣味なんですよ。ここに限らず、人の家の懐事情を調べ上げて、あーでもないこーでもないと酒の肴にしてる人達です。
個人的には凄く気持ち悪くてリアルでは近寄りたくないですけど、参考に出来るところはさせてもらえばいいと思いますよ。
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681
匿名さん 2020/11/15 15:46:48
>>680 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。
湾岸民を一括りにして敵視してますけど、どんなコンプレックスがあるのでしょうか。
でもわざわざわかりやすく改善点を挙げてくれたのは有り難いですね。
12年後に知らなかった、聞いてなかったと踏み倒す家庭が出る前に手を打つことはできますから。
注目度が高い物件だからこその助け舟が出されましたね。
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682
マンション比較中さん 2020/11/16 01:32:31
新築マンションの着工どんどん減っていて、今後はより一層、中古マンションに脚光があたっていくと思います。そうすると、中古住宅の購入検討者の目は、今よりももっと管理面を厳しく評価するようになると見ています。
見かけ上の修繕費が高くても、このマンションは安心して住んでいける、と思ってもらえるように皆でがんばっていきたいですね。
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683
匿名さん 2020/11/16 03:45:52
管理組合の理事長って東急が決めるんですよね。どんな基準なんだろう
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684
住民板ユーザーさん7 2020/11/16 04:20:00
検討板が荒れてるから住民板のぞいてみたけど、同じような考えの人たちがいて安心した。
一時金の平準化には大賛成だな。どうせ一時金の支払いに向けて毎月あるいは毎年貯めていこうと思っていたし。
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685
住民板ユーザーさん2 2020/11/17 00:29:29
投資で買ってる家庭もいることお忘れなく。
全員が実需じゃないしね。
私は投資で購入しました。
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686
住民板ユーザーさん2 2020/11/17 13:02:15
>>683 匿名さん
違うよ。抽選で選出された住民から決まります。大概立候補する人がいないのであみだくじで決まります。
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687
住民板ユーザーさん2 2020/11/17 13:03:08
>>685 住民板ユーザーさん2さん
投資だと金利高いですよね。
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688
匿名さん 2020/11/17 16:01:36
>>686 住民板ユーザーさん2さん
教えてくれてありがとうございます。
この戸数であみだで当選された方は引きの強さを持ってますね・・・!
今週は53戸の供給ということで、残り僅かとなりましたね。完成が楽しみです
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689
検討中 2020/11/19 05:30:39
ベランダの手すりについて聞きたいです。
全面乳白ガラスタイプと縦格子タイプ どっちがおすすめ?
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690
匿名さん 2020/11/19 06:21:06
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691
検討中 2020/11/19 10:41:17
金銭的北東側しかないですか、眺望はやぱりダメですか?
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692
契約済みさん 2020/11/19 11:02:10
>>691 検討中さん
もうどこかのお部屋を契約済みの方ですか? もしまだ検討段階でしたら、検討版というのがありますので、そちらで質問いただくと良いと思いますよ。
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694
住民板ユーザーさん1 2020/11/26 17:45:45
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695
住民板ユーザーさん8 2020/11/27 05:51:06
そろそろスーパーのブランドどこか決まっても良くない?
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696
入居予定さん 2020/11/27 07:21:22
完成まで1年を切りましたし、楽しみです。
スーパーのブランドでも良いですし、何かしら情報のアップデートがほしいですよね。
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697
匿名さん 2020/11/27 23:17:00
インテリアオプション会が始まれば話すネタが出てくるかもね!
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698
契約済みさん 2020/11/28 10:43:16
皆様Brans Support Webをチェックしていますか?
工事進捗の写真が少なくて、更新も遅いですが、でもちゃんと毎回空撮してるのがいいです!
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699
住民板ユーザーさん2 2020/11/28 13:19:26
>>698 契約済みさん
31階の躯体まで進んでますね、完成が楽しみだなぁ。
そろそろ家具家電とインテリアを考え始めて楽しむかな。今より大きいテレビ買おうかと。大きすぎると、目が疲れたりするかな?
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700
住民板ユーザーさん2 2020/11/28 16:47:24
>>699 住民板ユーザーさん2さん
4Kテレビの最適視聴距離は画面の高さの1.5倍なので、65インチを買っても1.2mあればいいなので(自分は今65インチで1.8m程で見ています)、大きいの買いましょう!
マンション住民さん2024-09-29 20:03:29新都市生活研究所のイベント開催について住民アンケートの前にすでに来年の計画策定や契約締結されており理事会が信用できない
18.2%
賛成
31.8%
反対
50%
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