ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

>>6330 さん

最も豪華なツリーでないとこのマンションには合わない！それの何が悪い？しつこいクレーマーがグチグチいうな

部外者に荒らされていますね

>>6334 住民さん3さん
余剰金100万円で数千万円の支出を決定するのはまずい

>>6335 契約済みさん
少数派は必須だな、がんばれwww

>>6335 契約済みさん
設置に数百万って　笑
完全に友達に依頼してぼったくられてるのか？

>>6334 住民さん3さん

大事なところすりかえていないのか？

管理する人って説明義務ないのか？

管理費はしっかりと周知、説明、質疑応答をしてから使わないと。抜け道を取って情報も開示せずに無理やりやろうとしているからそうなるよ。なぜそういうやり方を取ったのかな。

今回は明らかに理事会に落ち度があるから、疑問を持つ人をクレーマーと印象付けるのも理事会側が説明を漏れて落ち度があるってわかっているからじゃないの？

>>6338 住民さん8さん
理事会相当まずいと思うよ。
その場で賛成、反対も読み上げもしなかった。
ツリー議案だけ挙手明らかに少なかったもんな。

クレクレくん多すぎワロタ。ママにおねだりして一から十まで説明してもらいなさい

>>6339 住民さん5さん

後ろめたいと感じていますから。

>>6339 住民さん5さん
嘘はダメ。
周り見渡してもほぼ全員あげてた。(2人くらい反対？)
そもそも挙手じゃないし。質問もツリー関連なし。時間あまらして終了。賛成反対読み上げ無しは既出なので割愛。
去年も八百屋の質問なし。時間あまらして終了。
どれだけ荒れるか2回連続で出てみたけど、
住民確認する総会には反対派が全くいない。。
ここが非住民しかいないか、匿名でしか発言できない人たち。ここで批判してる人たちは、直接意見の言える機会があるにも関わらず、言えない、もしくは行かない程度の思いしかない。かっこ悪過ぎよ。

>>6342 住民さん8さん
ほんまそれ。ダサいよね

>>6342 住民さん8さん

同意

匿名掲示板だから、炎上させたい部外者ばっかりだね

>>6345 住民さん1さん
こんな掲示板、炎上にすらならないよ

>>6342 住民さん8さん
あなた参加してなかった？
他の議案より挙手圧倒的に少なかった。
普通はその場で数発表するのにしなかった。

後最後まとめて流れ作業みたいに挙手させて、あらかじめ用意済みの
全議案賛成の表示にはひいたな。

>>6347 住民さん5さん
少数派乙

>>6347 住民さん5さん

ツリーだけにやたら拘るね
ツリー以外の議案も沢山あるでしょ
殆どの住民はツリーも沢山の議案のひとつとしか思ってないけど

反対は多いけど、議案になれば委任状で可決されるとわかっているので、それに理事会のやり方から見ると相当強硬的な態度を取っているため、
それ以上やっても時間の無駄だとわかっただけだと。
決して理事会に苦情は少ないってことじゃないよ。

>>6342 住民さん8さん

八百屋は反対派いないのになぜやめたんですか。
今年の総会でやって欲しいですね。

>>6343 契約者さん8さん

ツリーに憧れ、豪華ツリーじゃなければブランズにおけないと堂々と宣言しているとこはよっぽどダサい
所詮ブランズなのにwwww
田舎のガールじゃあるまいし...上には上があるよ
恥ずかしい...

>>6352 住民さん1さん

部外者は黙らっしゃい

>>6342 住民さん8さん

忙しい方が多いから出ていなかっただけなのでは
書面での質問たくさん集まっているかも

>>6350 住民さん5さん
負けイヌさん、いつもお疲れさまw

>>6350 住民さん5さん
時間の無駄だから総会に行かず、質問もしない。
けど、匿名掲示板では↑このように持論を展開する。
無駄の骨頂じゃないの？
理事会に全て賛成！なんてやついるか？
規約違反でない限り、総会結果が全てなんだよ。
私もツリーはいらない。でも、少数派だったということだろ？ツリー飾ってる間(10年？)に管理費や修繕費あげたら怒りましょ。

>>6354 住民さん2さん
質問たくさん集まってましたよ。
微妙な回答もありました。
質問投げた人は多分反対したのでしょう。
会場の人達は2～3人除いて賛成してました。
1000戸超えるマンションなので様々な価値観を持った人がいますよね。結果、賛成多数で可決。
自分と価値観の合わない人とお財布を一緒にするのが嫌な人は集合住宅は住めないでね。
もしくは忙しいと言ってないで、理事になり、
自分の価値に合わせたマンションにしていくよう頑張るか。

>>6352 住民さん1さん
wwww
田舎のガール
上には上がある

どうした？

>>6356 住民さん2さん

このインフレだもん、10年後にはもちろん管理修繕費はあがってるでしょ。

>>6353 住民さん7さん

田舎のガールはないものを欲しがるか
豪華ツリーにどんだけ希望を託しているのよ
可哀想に
あってもなくても本当の生活はかわらないよ
残念ながら
もっと堅実に生きたほうが

>>6357 住民さん5さん

田舎のガールが反対派を装って投稿連発
総会で票数公開しなかったって本当？

>>6355 住民さん8さん

部外者は黙らっしゃい

>>6359 住民さん7さん

あがらないでしょ
あげるなら理事会がツリーを議案にするはずがない

>>6350 住民さん5さん
まさにこれ。
ほぼ委任。中身見てない。

本来は期限に集まってないから理事解散。

住民の多数はツリー賛成してるけど、少数派の貴方たちがどうしても嫌なら、
意見書を出して理事会に待ったをかけたらどうよ。
私はどっちでもいい派。　
敢えて反対はしない派。
貴方達が真っ当な意見を堂々と述べるなら、反対になびく住民も出てくると思う。
何度も言うけど、部外者も見てるこんな匿名掲示板でネチネチ言う方がみっともない。
YahooNewsに書かれてたカツカツクレーマーさんにしか見えないよ。
てか、また面白おかしく書かれるよ。

そんな思いなら意見の違う人を否定したり煽ったりせずにすんだのに

今日は夕焼けがきれい。

>>6364 住民さん5さん
委任してるんだからいいじゃん。委任の何が問題なの？

委任とは、事柄の実行や事務的な処理を他の人や機関に任せ、自分に代わってしてもらうこと。

委任状に対して文句言ってる人は、小学生以下の知能なのかな？

>>6369 マンション検討中さん
期限切れで無効

>>6370 住民さん1さん

出欠や、委任状、議決権行使書の提出に期限をつけるのは
その日までにあまりに提出率が低い場合に期限を超えて
いないと戸別に督促することが出来ないから。ほか全ての
管理組合で基本だよ。
無論提出期限とされた日を超えて出しても、
無効になるなんてことはなく、
総会が始まるまでに出されたものはきちんと
有効票として集計に加える義務はある。
どんだけマンションのオーナー経験がないんだか
ここ買ったのが初めてなんだろうけど
もの知らなすぎ。

一般的に総会まで(決議するまで)の票は有効で、
事務的作業を考慮して期限を設けているに過ぎない。
なぜ、理事会が勝手に決めた期限が有効で、
規約に抵触しない有効票が無効になるのか。
あなたの立ち位置がよくわからん。
取り敢えず、規約読も。

>>6370 住民さん1さん
お前は何を言ってるんだ？w

↑人のネタを盗用しないで

>>6375 住民さん5さん
盗用気にしてるそこのあなた、お薬どうぞ

>>6376 契約者さん6さん

人のもの使ってても自分のものにはできないから
効果薄め、お前の頭のように--薄めですね
今回は削除依頼しないでくださいね

>>6377 住民さん1さん
おつーw

>>6378 住民さん5さん

クス

>>6379 住民さん5さん
必死w

ネタ化して荒れた掲示板に対して、実際のマンションライフは平穏ですね

委任の決定は、情報の違いで変わります。

>>6380 住民さん2さん

全く可愛いやつだ
パンチフワフワ
猫パンチ！

>>6383 住民さん3さん
いちゃついててワロタ

>>6385 住民さん1さん

中華系の外国人が増えましたね

>>6387 住民さん1さん

増えたよ
今中古を買ってるのは中華系
若い人は日本人と見分けがつかないけど、いかにも中国の田舎から出てきました風の御婦人も見かけるようになったな。

総会、いつになったら票数公開するの？
当日は公開しない、すぐに発表しない。いくらでも操作可能になる。

>>6389 住民さん5さん
粘着質な票数野郎、乙

>>6390 契約者さん8さん
理事会の運営に多くの住民が困惑、不信感を抱いてます。
独善的に情報開示なく進める私利私欲理事会。

>>6391 マンション住民さん

最初に言っておきますが、私はBTTの理事ではありません。
総会に出席したら分かりましたが、殆どの住民は理事会の運営に納得しています。
部外者なのか少数の粘着住民なのかは分かりませんが、まるで理事が何か悪いことでもしているかのような印象操作で長期間書き込みがあります。
理事さん見てますか。
誰が書いているのかマンコミに開示請求したらどうですか？
いち住民としても最近のここのスレには不愉快ですから。

ダイエーへの通路ですが遠回りすぎると思いませんか？

遠すぎる理由が400万かかるという費用を理由にしていますが
ツリーに800万出すなら遊歩道もダイエー側に整備出来た。

どちらが住民が求めるか住民へ説明と選択肢を与えないのか。

>>6393 住民さん9さん
それ総会で説明ありましたよ。

>>6391 マンション住民さん
「理事会の運営に多くの住民が困惑、不信感を抱いてます」
具体的なエビデンスをどうぞ。まさか、あなたの妄想じゃないですよね？

>>6393 住民さん9さん
遠回りとは思わないし、割とどうでもいいですね。ご自身と同じ感覚をみんなが持ってると思わない方がいいし、もし同じように思っている人が過半数以上だったら、もっと声も上がるし、実現するでしょう。つまり、あなたは少数派ってこと。

理事会、休日なのに忙しいな。

ツリーは30弱の反対意見のコメントに対し、貴重なご意見ありがとうございますと100%無視したから焦ってるのは分かる。

ここ八百屋の時もそうだけどきちんと説明せず逃げてばかりなんだよな。

>>6397 入居済みさん
100%と言い切っちゃってるけど質問回答書本当に見てる？

それで、あなたが説明不足というのであれば、
八百屋もツリーも総会の時なんで質問しなかったの？
行くのめんどくさかったの？
質問するの怖かったの？
逃げずに説明してみて。

俺はツリー反対したけど、
それを理事のせいにはしないけどな。
置きたい気持ちもわかるし。

>>6396 住民さん3さん

そうですね。私もどうでも良いです。
ダイエーに行くにはメインエントランスを出て、左に行けば良いだけ。
サブエントランスから出るから歩道が遠回りと感じるんだわ。
私もこのままでよろしいかと。

>>6397 入居済みさん

自分の意見に反対する人はみんな理事だと思ってるようだけど、違うよ。

>>6399 住民さん5さん
個人的にはこのままでも全く問題ないけど、
ベビーカーの人達はありがたいんじゃない？

>>6397 入居済みさん
ほらね、30%なら多くないじゃん。「多くの住民が困惑、不信感を抱いている」とまで言うなら、過半数超えてから言ってくれ。勝手にマジョリティ面して主語を大きくするなよ。

>>6401 住民さん8さん
ありがたいと思う人もいるかもしれませんね。まぁ、大多数の人が必要としてないから、こういう結果なんでしょう。

>>6403 住民さん2さん
可決だから、
大多数が"必要としている"という結果なんじゃない？
ツリーに続いて、これでも私は少数派。

可決は殆ど委任の無関心

>>6405 マンション住民さん

じゃあ、責めるべき対象は、
理事ではなく無関心な住民じゃないの？

>>6406 住民さん8さん
マジレスしたら逃げ道なくなるのでやめてあげて！w

>>6407 住民さん8さん
この人たちも最初からわかってて粘着してるだけだから。
正義感の強い理事か住民が、
他の人が誤解してはいかん、との思いでマジレスしてる。
相手は無傷。このまま同じことをループするだけ。
全ては無意味。総会が全て。

苦情が跡をたたない…

ツリーはもう止めようがないが、議案だせば何でも通せると学習した
理事会がさらに暴走しそうだ。

>>6411 住民さん7さん
つまり住民が無能、と言いたいわけですか？

粘着質理事擁護者が理事に対し無罪判決を出した

>>6412 契約者さん7さん

国がダメなのは首相や政府が無能じゃなく国民が無能というわけか、初めて聞いたロジックだぞ、さすが住民一人一日のコストを考え出せた人

>>6409 住民さん8さん

理事本人じゃないけど、理事の家族とかね、じゃなければそんなにムキになることもない。しかもほぼ全部一人だけで多くの人に向けて一カ月書き続けているくらいものすごい執着心を感じる。時には一人二役も。なぜ粘着質理事擁護者他にいないでしょう。感動した

>>6414 住民さん1さん
住民一人一日のコスト？人違いなのに断定するおめでたい頭脳と、国とマンション管理を同じレベルで語るバカさ加減をなんとかした方がいいと思うよ！

>>6411 住民さん7さん
自分の思う通りにならないと気が済まない＊＊＊さん、ずっと文句言い続けたらいいよ

>>6415 住民さん3さん
理事会も悔しいでしょう。
批判の質問もかなり多いし、掲示板でも悪く書かれるし。
自業自得とはいえ可哀想。

>>6417 住民さん2さん

おそらく十人以上を一人にまとめたいと思うけど、仮想敵が一人だけでないと粘着質理事擁護者もそろそろ心理的に耐えなく大変になりそう、引き続き頑張ってほしい

>>6416 住民さん1さん

焦った

>>6418 住民さん7さん

悔しくないでしょ
粘着質理事擁護者の反応から見ればわかるよ
最終的にもしダサいツリーになったらきっと住民が無能かと

>>6418 住民さん7さん
何が悔しいのだろう？少数派のクレーマーは無視してたらいいので、どうでもいいですよ。BTTは若干多いけど、大規模マンションならよくある話

皆さん、聞け！
理事と同じ思いでなければクレーマー！
理事が間違ったら住民が無能！
よく覚えとけ！

部外者祭り

理事本人登場↑
癇に障ったら部外者に認定すれば解決

>>6389 住民さん5さん

当日公開しない時点ですでにアウト。いくらでも裏工作できる。
不正があっても誰もわからない。

>>6427 住民さん8さん
しかし、なぜ当日発表しなかったんだ？
疑問持たれるだけでしょ？

普通に総会の賛否とかの書面は一定期間は
保管していると思うよ。こんな感じで文句をつける
人が数を確認させろとか涌いてくることはあるからね。

>>6427 住民さん8さん

陰謀論好きそう

普通即時開示が当然でしょう。
画面に可決しましただけで票数開示しなかったのは手抜きしすぎだな。

１０００戸越えの票数を、会場に来た分は会場の賛否優先で
事前集計から除外して、委任状は何枚、議決権行使の反対はどの部屋
とかきちんと数えるのは、やってみればわかるけど結構大変な仕事だよ。
通常管理会社が実施するけど、公示で張り出しなどがなされるまで
数日かかるとかは珍しくはない。
無論Ｅｘｃｅｌとか使って事前に全部集計結果がいれてあれば
すぐにできるけどね。そこまでして速報する義務は少なくとも規約上はない。

>>6432 マンション住民さん
ここの理事は中国人ですか？共産主義のような運営なので確認です。

文句言ってる人って、大規模マンション初の人多いのかなぁ。規約上問題ないことにとやかく言ってて草すぎる。文句あるなら規約変えてから言え。

文句言ってる人って、大規模マンション初の人多いのかなぁ。規約上問題ないことにとやかく言ってて草すぎる。文句あるなら規約変えてから言え。

>>6433 住民さん7さん
現実を変える頭も行動力もないそんなあなたは、掲示板で文句や愚痴を言うくらいしかできないんですね。雑魚の嘆きは飯うますぎる。

>>6433 住民さん7さん

規約事項とか、世の中の大規模マンションの平均がどうとか
書いただけで、非日本人扱いですか。
大体総会の運営とか、投票に結果の告示に国籍関係ないでしょ
もちょっと論理的に頼む。

まだやってるの？
いい加減にしてくれない？
同じ事の繰り返し

インフレ、電気代高騰をどう乗り切るか。
余剰金運用に注目しましょう。

ここから10年ぐらいで発生する修繕一時金の徴収と修繕費の上昇の前に一斉に売りに出されて愛は10年しか長続きしなかったタワマンになる気がします。それ考えたら住んでる間に色々楽しんだもん勝ちですよね。ツリーも私は反対票を投じたけど、、可決して思うにぶっちゃけ楽しみです笑

>>6440 住民さんJさん
管理組合が弱いから中古市場で築年数の割に価格が抑えられてる

>>6441 中古マンション検討中さん

そ、そうなんですね。。
ブランズは、豊洲では群を抜いて嘘みたいに高いと感じてましたが。。

管理組合が気合い入れて管理を強化し修繕計画見直すと多分金銭負担増になって結果利回り下がるから投資家が検討しなくなり物件価格が下がる。何もしないほうが物件価格高止まりするのでは？

それとも管理組合が気合い入れたら各戸の金銭的負担下がると思います？

ランニングコスト高いけどしっかりした管理修繕計画のマンションの方が物件価格上がるなら住む人も売る人もハッピーですけど、どうなんでしょうね。

>>6442 住民さんJさん
おっしゃる通りですねw

>>6442 住民さんJさん
理解力ないですね。
外国人が多いのに修繕一時金とか特殊で時代遅れの計画なのに散財してるから
人気が今ひとつなのです。

>>6444 中古マンション検討中さん
上から目線で草

>>6444 中古マンション検討中さん

君はマンション検討中で住民でもないのに、ブランズの事あれこれ言うんだね
色んなスレで荒らしている人かな。

>>6444 中古マンション検討中さん
理解力なくてすいません。ぜひ理事になって物件価格あげてください。

理事会の必死の工作が受ける。

住民の質問票も全く考えて回答する気じゃなくて、
こいつらうるさいなぁ、俺の予算に口出しするな満載でした。
性格がよく出てる。笑

>>6448 住民さん8さん
少数派の必死さがウケる。こんな掲示板で足掻いても、君たちは所詮＊＊＊

このスレは幻冬舎ゴールドオンラインの提供でお送りしております。

まだ票数出さないんだ？流石に遅すぎん？

確かに遅いな。早く公開できない理由があるのか。

ここは永久に荒れるのかな
でかいツリー作ってもまわりに子供が寝転んだりダッシュしたり鬼ごっこやるんでしょ
たぶん夕方の状況知らない人がほとんどなのでは
エレベーターへ行くのに邪魔にならないスペースは確保されるのかな？

うちは前からクリスマスツリーは銀座や丸の内の商業施設いくのが恒例になってる
ここにツリーあっても飲食店があるわけでもない
ここに豪華ツリーを希望する人は丸の内や銀座へ行かないの？

10年で修繕費が値上がりしたらみんな一斉に売却という書き込みあったけど　ほとんどの部屋は子供部屋は四畳半五畳
収納もほとんどない
子供が中学生になったら引っ越そうと計画してる家は多いはず
子供2人いる家は角部屋でもない限りもともと無理
10年後には子供いる世帯はどのみちほとんど売却だよ
その後　ここがどうなるかは考えてない人がほとんどでは

>>6454 住民さん
「その後　ここがどうなるかは考えてない人がほとんどでは」

そんなの、買う前からわかってるじゃんw
だから「愛が、長続きするタワー」なんてキャッチフレーズにして蓋したんだよ。
修繕積立金の計画からして、10年未満で売り抜くチキンレース

新都市なんとかとかいうのやべーな
住人のためのイベントと称しながら人のマンションにお仲間呼んで花火見て酒飲んでる

あんなのに比べたらツリーどうのこうのとか滅茶苦茶平和だなw

理事の奥さんが理事の批判を必死でカバーする書き込みしてるんだな

>>6457 住民さん4さん
住民向けイベントではないの？
ああいう胡散臭い業者に数十万渡す気がしれん。

>>6458 住民さん2さん
自称特定班ですか？エビデンスをどうぞw

ブランズタワー豊洲には豪華なツリーでなきゃという書き込み見るが
ここ引き渡し始まったときソファーがしょぼいブランズタワー豊洲は豪華なソファーでなきゃとかいう書き込みあって
今のソファーになったんだよね
しかし土足で上がりソファーで飛び跳ねる子供それをうれしそうに見守る親
2年経つけど何度も見る

豪華なソファーを希望した人はこういうことを望んでいたのか

豪華ツリーを望んでる人もツリーの周りの土間に寝そべる子供を見たいのかな？

ツリーのイメージ図
ツリーのまわりに立ってツリー見上げてるけど
ブランズタワー豊洲の場合は　土間で寝そべる子供や
豪華ソファーに土足で飛び跳ねる子供の絵もないと
ダメだよね

外国人減ったとか書き込みあったけど
あきらかに増えてますよ　住んでないの？
午前中エレベーターで４階へ降りる時　女の子3人それぞれキャスターもっておりていくのとかちあった
同い年ふうの未成年の中国人3人？あれはなんだったのか？

４階の土間で寝そべり遊ぶ中国人の子供は見たことないけど

日本人？豊洲の子供？は土間が好きなのか？

新都市研究は花火イベントいくらでしたか知ってるか？
住民外も多数入り込んで結構きついよ

>>6456 さん

ダイエーへのショートカットのための
階段も出来ることになったの？
駐車場枠の交換も出来るようになる？

電気代が6月7月が爆上がりです。
管理費、修繕費は予算内で収まるのでしょうか？

>>6464 住民さん11さん
昨年の実績の約1.5倍で予算組んでるみたいですよ。もうちょいエアコン効かせて涼しくして欲しいけど、、値上げは迷惑ですね。

>>6460 住民さん5さん
下品なヤツだな高校生か

>>6466 住民さん3さん
まともな返信できないやつ、下品とか別の話題にそらしがち。頭が悪いのかしら、かわいそうですね～

>>6465 住民さんJさん
ありがとうございます。

ツリーの予算が無駄というよりも、そのお金あるなら冷房の充実や
植栽の修繕など有意義にお金使ってもらいたい。
ダイエー側の出入り口の植栽が殆ど剥げていて恥ずかしい。

ダイエーへのショートカットのための
階段も出来ることになったの？
駐車場枠の交換も出来るようになる？

今年の議案にあれだけ盛り込まれたのにまだ植栽とか言ってる人何周遅れなんですかね
ツリーにしたって施設の稼働率が好調+電気代をかなり厳しめに見積もった余剰からすれば全然安い金額で、安易に管理費下げるのも良い案と言えない中で住民全員に還元する方法としては悪くないですよね

総会での反対票の割合くらいは
早く公開すればいいのに
多いとか少ないじゃなくて
隠してると思われるのが不利だからで
議事録とか後でよくても票数だけは
掲示する手もあるよね

>>6456 住民さん4さん

通ったってことはちゃんと数を数えた
ってことだから同じサイネージに議案別に
票数まで載せればいいわけよ。
ほぼ全員賛成だったのと、何割も反対が
あったのは結果は同じでも気持ちは違う。
採決結果だけではなくて、自分と同じに
投票した人が何割いたのかが知りたい
自分の票は数えてくれたのか知りたいってのが
人間真理だと思うけどな。
半々に近いギリギリの場合、アンケートもほぼ
同じだったと想定できるわけで、
そこからの単独議案での上程はかなり
攻めてることになるから理事会の拘り度合いもわかる

>>6470 住民さん1さん
ダイエー前だけ直しますよ。

>>6472 住民さん3さん
「あったのは結果は同じでも気持ちは違う。」
あなたのお気持ちなんてマジでどうでもいい

ダイエー前のスロープ設置は、ベビーカー移動なのでとても助かります。
イベントの装飾もいつも楽しませて頂いております。クリスマスツリー楽しみだなあ。
ただ、過去の(一昨年かな？)ハロウィン装飾のバルーンを小学男児たちが殴ってサンドバッグのようにして遊んでおり、とても不愉快でした。マナーの悪い子ども達が多く、お隣の公立小学校には我が子は行かせたくないなと受験を考えさせられました。どこのマンションも子どもはこんなもんなんでしょうか？ロビー、エントランス、郵便受け、エレベーターホール等での小学生の暴れ方が異常で、思わず部屋番号お伺いしたくなるほどです。
みなさま子どものマナー違反を目撃した場合、どのように振る舞われておりますか？ご教示頂けますと幸いです。

>>6476 住民さん
基本、豊洲のマンションなのでこんなものかと。
ソファに土足、キックボート利用等、実害が出そうな時は、
コンシェルジュへ。
いない時間は、防災センターの警備員へ連絡。
住民同士の注意はトラブルの元なので百害あって一理なし。
お互い、住民かどうかもわからないですからね。
コンシェルジュや警備員であれば、子供に部屋番号聞いて親に直接注意することも可能。
キッズルームで子供だけで遊んでる時、誰かの通報で警備員が子供に部屋番号聞いてましたよ。
本当にやめさせたいのであれば親に言うことが最も効果的。
まぁ、怒りを鎮めて淡々と。

>>6476 住民さん
お前住民じゃないだろ？

>>6475 住民さん1さん

9割アンケートで賛成とかなら当然割合を
公開してくるだろうからかなり反対があったんだろうと
今回の反対率は3割くらいだろうと思うが
明らかにしないと色々勘繰られるのは確かだろう。
お気持ちの問題だとしておしきりたい理事会の気持ちも
分からないではないが

>>6478 住民さん1さん

新築から丸2年間住んでおりますが、いかがされましたか？

>>6479 住民さん
昨年も総会後1ヶ月半くらいで詳細を開示してたような。
つまり詳細は待てば出てくるのに、
結果はわかったけど詳細を早く出してくれないと、
気持ちガーと言ってることが、どうでもいいと仰ってるのでは？知らんけど。
勘繰るとか言ってる奴らは、票まとめをしている管理会社に対しても疑念を持っているということになるので、相手は東急になる。そのリスク本当に東急が犯すと思う？
少し考えてから書いた方が良いですよ。

3割以上はいそうだけどね。

>>6481 住民さん6さん

3割だよ。発表されれば分かる

>>6482 住民さん
いくらでも操作できるよな
遅すぎる

>>6467 住民さん1さん
これが必死な理事の奥さんの招待か

>>6484 住民さん
それしか言えないのかwww

>>6484 住民さん
理事の奥さん有名人？興味ないから知らんけど

>>6485 契約者さん8さん
2chネラーきんもー

>>6487 住民さん1さん
未だに2chとか言ってる老害いてわろた。何年前から時が止まってるんだ？

蓮舫が都知事になったら臨海部の再開発は中止になるよ。
当然臨海地下鉄もなし。
早めに売ったほうがいいよ。

>>6489 ご近所さん
臨海地下鉄とか遠すぎて関係ないですよ
ここは豊洲駅最寄りですでに交通も便利。

ツリー得票数まだ公開しない？

>>6491 契約済みさん

だから反対3割だって

>>6492 住民さん

反対者41%。
どう考えても多い
少ない少ないって。。

クリスマスツリー
総議決権1598の内訳
賛成619
反対426
委任状553
期限後に急かされるように提出した人も多い事を加味すると...

部外者が公開前に票数知ってるって匂わせてたんだけど役員が漏らしてんの?

>>6495 住民さん1さん

反対27%だから誰も当てていないけどね。
特別決議じゃなくてよかったね

>>6493 住民さん5さん

委任状は議長預かりだから賛成に入れて
割合を計算するけどね。
理事会決議で議案はだしてて理事長が
反対には使えんだろうし

で、数字も出たのにまだやんの？
屁理屈こねてた委任票抜いても賛成多数じゃん。民主主義に従おうね。

>>6495 住民さん1さん
役員にも反対派います。特別決議にすべきといった方が二名。
まともな理事もいるんですよ。

クリスマスツリー
総議決権1598の内訳
賛成619
反対426
委任状553

>>6498 住民さん8さん

世間知らずでいいな

>>6500 契約済みさん
反対してるのがまともな理事、という短絡わろた。お前にとってはそうだろうなw

>>6500 契約済みさん

反対が３割ってなかなかだと思うよ。
かなり微妙な議案だと言える

>>6488 契約者さん3さん
必死すぎてダサいなw

>>6500 契約済みさん
ここまで反対の多い議案はなかなかないな。
理事会は猛反省すべきだろう。

>>6500 契約済みさん

管理規約で総会で特別決議とすべきものは定義されていて
標準管理規約に準拠した規約であれば
区分所有法で特別決議とすることが強行規定として
定めらている決議に限られ、
本件はいかなる意味でもそれには該当しない。

瑣末な案件に対して、単なる過半数を超える決議レベル
を求めた理事がいたとしたらまともと呼ぶには程遠く
管理規約に違反した提案を行ったものとして
議事録にその記載を残すべきレベルだと思うが。

本来あるべき総会の議決方法を、単なる個別議案
への賛否で捻じ曲げる主張をするなど
理事としてはあるべからざる愚行と言える。

>>6506 住民さん2さん
あなたがよほど愚行だと思う。
これだけ反対票が多いのはあまりない。
住民と対話をせず独善的な最悪な理事会の中でまともな数名である。

>>6507 住民さん8さん
愚かな人は自身の愚かさがわからないって話、本当なんですね

>>6508 住民さん
するべき、しないべき論はさておき、
本マンション規約上、特別議案としての上程は"できない"という事であってますか？
もしそうだとしたら、管理会社が無能すぎるでしょ。
素人集団に対してマンション規約上のアドバイスもできないのかよ。本当に理事会決議をはかったとしたら、決議取ること自体問題ですね。

>>6510 住民さん8さん

特別決議を普通決議条件で通知して、過半数で可決したら
違法ですが、逆は法律違反ではありませんから
単に可決しにくくなるだけで特別決議でやるのは違法とは
言えないと思います。基本でなければ管理会社は止めません。

昔は大規模修繕の実施はしばしば特別決議でやられて
いたので普通決議だと明確化された経緯もあります。

但し、規約にはどこにも金額で決議レベルを変える考え方
はないので、単に金額が大きいから特別決議だは理由として
は通らないと思います。本件を通常決議で上程したのは
理事会の見識かなと思います。まともで良かったです

>>6511 住民さんXさん
ありがとうございます。
規約違反ではなく、金額で決議方法を変えるのが、
個人としてはよくないと思う！ということで理解しました。
一方、事前アンケートで3割の積極的反対があった中、
より多くの住民賛成を得なければやりたくないという方の心情も理解できます。
よって、どちらの気持ちもわかるな。と思いました。

総会の議決が
”特別（全戸の3/4)"か”通常（参加の過半）”かは
大きな差なので、理事として議案上程に反対する権利は
当然にあるとして、特別でやれといったのはやはり私も
失敗だったと思います。
今後何十年にもわたって”大事そう”なことなら3/4を
確保しろとなるからです。
本件無論５１％でも可決は可決です。
議決権行使書だけで賛成優位ですから疑問の余地は
ありません。多数決でもう決まったことをいつまでも
蒸し返すのはよろしくないと思います。

>>6497 住民さん

理事会に都合の良い数字を見るのは目的じゃなくて
ちゃんと意思表示した住民の反対の割合が重要でしょう？
委任の人ってほとんどツリー議案の存在知らないから
知ってて賛成であれば積極的に賛成に票を入れるよ

賛成619
反対426

これほどの反対があって期限切れ委任票で通過。
前代未聞。

>>6513 住民さんXさん
管理費ギリギリなのに数千万円使うのは背任に等しい行為

理事会の中で特別決議を訴えが人は正しい。
間違いなく大問題になっていくだろう。

>>6515 住民さん8さん

例え議長宛の委任票を多い方に使うとしても
賛否を選んだ人は6割ほど賛成だよね。
私は6508の住民さんとは異なり賛成に投票したけど
総会の決議方式は規約に従うべきだという考えには
同感。
金額で考え方が変わるなら10億単位の大規模修繕工事は
特別決議になってしまうが無論過半数決議での実施である。
規約を見れば書いてあるわけだから、反対で落としたい
ばかりに特別決議だと主張した理事は、規約に沿った
提案をしていないということで、これは善管注意義務を
果たしていないと言われても仕方がないと思う。

正しく招集されて総会で決まった事に議案の成立の有無で
ケチをつけるのは、選挙で負けた候補が開票にケチを
つけるようなもの。

元々来期というか今期の一般会計の予算執行にすぎない
ことだから、別議案にする必要すらなかったんだよね。
積立金が足りなくて修繕できないかもというのは
積立金会計の話で、今回積立金を取り崩したわけでも
ないからね。

私は

>>6517 住民さんXさん
理事長？笑

一般会計が電気代やインフレでかなり厳しいのが予想される中、
不必要な多額の投資を複数年度で強制しようとしてる。
予算の範囲内で何でもやっていいとか北朝鮮ですか？

異常な理事会は解散すべきであろう。

>>6518 住民さん9さん

もっと賛否同数に近くてギリギリなのかと
思っていたら過半数とれば良いという観点からは
圧倒的な大差だったわけで、理事会はもっと早く
票数を発表すればいいなとは思うわけで
私は理事会関係者ではないよ。
おかしな勘ぐりはやめて欲しいかな。

反対票を入れるなとか強要してる訳では
ないから北朝鮮の例えは適切とは言えない。

また、マンションの財政状況は決算や予算の
議案から明らかだから同じ議案書を見て7割超えが
賛成したのは総会が終わってしまえば
重視すべきで、管理規約にも規定がない特別決議を
後付けで実施すべきだとか、適切に招集されて開催
もされた総会の結果そのものに疑義を挟むのは
例え匿名掲示板だとしても如何なものかとは
思うけどな

選挙の結果に文句を言う候補者はまともな先進国
では出てこないよね。

>>6519 住民さんXさん

41%対59%は圧倒的な大差って
どうかしてるよ
まともな人の口からは聞かないロジックだな

委任状は殆ど全てが議長充てで、議決権行使の代理人指定だから
議長自身のその議案への賛否と同じに扱わないといけない。
当該議案は理事会の決議で上程されているはずだから、理事長が
議案に反対するというのは基本はありえないわけである。
それを含めると 27:73 の比率になるけどな。
議案をみないで督促されて出したのだろうとの議論はありだろうが
本人が署名して提出した書類が”議長あて委任”であったとして
その有効性が、議決権行使に比較して軽くなるわけではないと
思うけどな。委任状を外して賛成率を計算するほうが
あり得ないロジックだと思うけども。

>>6521 住民さんXさん

委任=ツリー議案知らない人+知ってても賛成に入れない人の集合
民意を図るには41:59だね

毎年夏のエアコン代ケチってツリーに
こんなにエアコン代ケチるマンションに住んだことがない
ツリーマンション
当初の設計コンセプト大樹だったよね

>>6523 住民さん3さん
金額というより、禿げた植栽なおせよ理事会と怒りしかない。
ツリー以外にもイベント関連で1000万円使っててツリー合わせると2000万。
他マンションと同等と議案に書いておきながら、他事例は公表できないとか
詐欺だろ。

>>6524 住民さん9さん

まさにそれ！
日常の維持もちゃんとできていないくせに、
これもやりたいあれもやりたいと
結局何もできていない、平均的な水準に達していない
ただただ散財しているだけ
一番怖いのは理事会はそれに全く気づいていなくのうのうと自画自賛しているとこ

>>6525 住民さん5さん
理事会にもまともな理事2人います。異常な中でまとも2人はストレスでしょう。

>>6526 マンション住民さん

そりゃそうですよ

>>6525 住民さん5さん

理事会雑+管理会社無能=最低

>>6524 住民さん9さん
ここの理事会の雑さ
クリスマスツリーの予算1000万円は周辺マンションの相場確認しました。
↓
住民から周辺マンションの相場を公表するよう意見書提出
↓
理事会　公表できません笑

こんな議案詐欺だろ。
ちゃんと周辺マンション公表しないと詐欺誘導です。

>>6526 マンション住民さん

反対なのは良いとして、総会議案に上程するか
どうかは理事会においては参加者の過半数決議です。
理事会決議で上程した議案に、委任状を議長として
預かる理事長は、委任状は賛成しか使えないから
反対なのなら理事長を退くなどの手もあります。

それはそれ、これはこれで、2人の理事が特別決議
だと主張したのであれば、規約に違反していますから
今回は実害もなかったことですし
次からは管理規約はきちんと確認して理事会の議論に
参加頂けば良いかと。そこは褒められたことでは
ないですからね。

>>6530 住民さんAさん
理屈ぽいやつがいるが、これだけ反対票が多いのは
理事会の怠慢説明不足である。