ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

>>5970 住民さん1さん
そもそもGW期間なので集まりません。
去年も期限延長してた。

>>5969 住民さん8さん
ここでこれやっても無駄なのよ。
住民かもわからないしね。
八百屋の時、私も意見書出しました！
私も出しました！
などと多くの投稿があったのに2件よ2件。
そのうちの1件は私。
その後2件追加でしたっけ？
あなたも私も住民でない可能性もあるけどね。

>>5973 住民さん7さん
議案は二択でしょう。

>>5974 住民さん8さん
え？
事前アンケートである程度方向性出てるのに、
同じものを、住民かどうかわからないここでやる意味って何？どれだけ他人の意見を反映させたいのよ。
大丈夫。あなたが多数派だと思うよ。

>>5968 住民さん8さん

投票しなかった人は自動的に賛成にカウントされる。その数はかなり多い。
賛成、委任、反対、放棄で公表しないとどちらが多数なのかはわからない。

投票しない人を総会で賛成票に使ったりはできないですよ。
一方で、投票で個別に賛否を表明可能な議決権行使書を理事会
が用意するかどうかなど投票方式をどう用意するかは任意です。

大規模マンションでは議場に来ない人が殆どですから欠席対応
での議決権行使が可能な様式は用意しないと総会が瀬率しません。
大規模なマンションで欠席すると反対が困難な議決権行使書を
使わないはまずありえないですが、反対する権利は保証されて
いるから、それとは別に議長に議決権行使を指定する書式を
用意するのは普通で、区分所有法でも認められているものです。

俗に委任状と言われているものですが、議長を代理人に指定する
もので、賛否は議長自身の賛否に併せて利用されます。議長は
規約規定で理事長が務めます。理事会が招集した総会の議案は
全て理事会での決議を経ないと上程できませんから、理事長には
代理人指定された票を反対に使う権利はないと考えるのが通例で、
議決権行使の結果や、会場での賛否の票数に関わらず全部の票を
理事会の意図と同じ賛成に用いるのが通例です。

総会に参加しないのに自動的に賛成にカウントされることは
あり得ない。一方で委任状（議長宛て代理人指定）て提出すると
全部賛成に利用されるので、もしも反対したいなら当該議案には
反対で議決権行使します。

>>5977 マンション住民さん

瀬率→成立　誤植失礼

今回の議案は通常決議（単なる過半数）ですから、総会に参加
した人の過半数が賛成すれば可決で決まりますから、
総会になんら書面提出もなし、会場にも来なかった人は分母に
入らないので”放棄”の数を気にする必要はありません。

議長委任は、理事会への信任票として賛成に数えるのが当然
ですから（そうでない事例をみたことがありません）
（議決権行使で賛成＋委任）/
(議決権行使の賛成と反対の総数＋委任）>1/2
が可決条件になります。

総会にまで上程されてきちんと数を数えてどちらが多いか
確認しましょうとなっているものに、間違いなくオーナーか
どうか、１戸から１票かどうかもわからない場でアンケートを
実施しても意味はないと思います。特にこの掲示板の住民板は
”理事会批判”の裏掲示板になっていることも多く、そこへの
参加者にはかなりの偏りがあると思うからです。

総会参加者の多くは、この掲示板に関心などありませんが、
もっているのは同じ１票です。

湾岸なんとかさんってここの住民だったのか
どなたかと喧嘩されてて良い印象は全くなかったのですが
SNSに挙げて良いこととそうじゃないことの区別もつかなそうなので厄介ですね

>>5964 住民さん2さん
湾岸ターミナルって、鬼滅の刃を拗らせたような説明文の人よね。無敵すぎるwww

>>5977 マンション住民さん
はるぶーだろ

>>5980 契約者さん1さん
ポストの返信見ると住民で反対という人も多そうで第二第三とありそう

>>5979 マンション住民さん
理事会が異常では？
こういう賛否両論の必要不可欠でない事案は
まともな理事会なら説明会を何回もして納得させてから進める

>>5984 住民さん1さん

ご意見はもっともだと思いますが
だからと言ってここのマンションのオーナーが
参加してるとも限らない匿名の住民掲示板で騒いでも
なにかマンションの管理改善に寄与するものがある
とも思いませんので。
野菜市しかりでどっちでもいいから大騒ぎには
しないでくれと思ってる人が案外多数派かも
しれませんね。

>>5985 マンション住民さん
ここで騒ぐ人って、実際には何もできないチキンが多そう

>>5986 住民さん8さん

どっちに決まってもいいから、誰が見てるかわからない
場所で大騒ぎにしないでくれと言う選択肢もここで
アンケートやるならほしいところです

>>5987 住民さん
自分でやれよ　チキンだな

>>5944 住民さん5さん

湾岸ターミナル豊洲って常に誰かとケンカしてる人ですよね…。
政治のことも変に書き込んでるし、あれが住民なのはマンションにとってマイナスですね…。

>>5989 住民さん
「豊洲民」といった発言をよくしてますが、選民思想強そうで気持ち悪いですよね

>>5989 住民さん
理事会vs湾岸ターミナル　ファイ！

>>5992 住民さん1さん
掲示板を荒らす同罪だろ。直接言ってこい。

>>5995 住民さん1さん
さっさと特定したらいいでしょう。いずれにしても相当揉めるでしょう。

>>5997 住民さん1さん
理事会、必死すぎだろw

>>6000 住民さん1さん
アンケートして数人賛成してこの費用使っていたら馬鹿だよな？

欠席が無条件で賛成票に回るとか誤解してる時点でもう話通じそうにない
脳内の悪徳理事会と勝手に戦っててくれ

なんかここで理事会に楯突く人って、何しても文句言いそう。
管理修繕費を払うの辛いのかな。
もっと優雅にブランズライフを送れないのかな。

>>6004 住民さん8さん
別に下げろと言ってる訳じゃないから理事会のやりたい放題に怒りが強いのだろう

>>5977 マンション住民さん

賛成・反対のいずれにも表示がない場合は、賛成の議決権行使があったものとして取り扱います。

>>6005 マンション住民さん
ここの理事会は住民との対話をせず、自分達のやりたい放題。
これだは反発が増え続けるでしょう。
ママ友の間でも話題です。頭おかしいのって。

理事会必死ですね。

>>6008 住民さん8さん

別に理事会の役員では無いですが、
総会でまだ結果も出ていない提案について
オーナーだけに配られる議案書から転載して
誰でも見られるネット上に意見を書いて
炎上させるというのには嫌悪感しかないです。
反対なら反対票を入れれば良いだけでしょう

>>6008 住民さん8さん
理事かどうかわかりもしないのに、すぐ理事会特定したがるやついるよねw

>>6009 住民さん

ちょっと違う意見が出ただけですぐ住民をチキンよばわりして対立させ、どう見ても掲示板を荒らすのはあなた達ですけど。
言わせないのは独裁者の考え方ですが
違う意見を尊重すれば良いじゃん

>>6011 住民さん2さん

横からですが、
独裁者って誰が？
違う意見を尊重してと言うならば、こんな匿名掲示板ではなく、意見書を出すとか総会で質問するとかしたら良いのでは？
匿名掲示板を荒らされる事が不愉快。

私は理事とは無関係のただの住民です。

>>6012 住民さん4さん
少し落ち着いてください。
きいきい大騒ぎしてもただの掲示板で住民すら見ていないでしょう。

>>6014 住民さん4さん
修繕積立金が危惧されている中高額なクリスマスツリーを買うタワマンだと馬鹿にされて資産価値暴落？？

>>6012 住民さん4さん

他人に知られたら困ることでもしたのか？

>>6016 住民さん2さん
修繕積立金が危惧されている中高額なクリスマスツリーを買うタワマンだと馬鹿にされて資産価値暴落？？というロジック。
つまりみんな高額なツリーは恥ずかしいと思ってる？

>>6014 住民さん4さん

議論と交流を容認したら困るのか？
議論してマンション価値が棄損するようなことになるのであれば、それはテーマそのものに問題があって、議論という行為から生じるものではないだろ
良いテーマならいくら議論しても問題になり得ないじゃない？

>>6012 住民さん4さん
理事とは無関係とどう証明できます？
必死になるのは理事くらいだと思う。

>>6018 住民さん7さん
アンケートで賛否両論だったので公開しません。
GW中のどさくさに紛れて委任で通過させます。
議論は迷惑なんだよ。資産価値上がるから黙っておけ。

ここ、完全に部外者に荒らされてますね
直ぐに自分でポチってるし笑

>>6020 マンション住民さん

いつもの人だろうけど、
“なりすまし”したら、まるで荒らしだよ。

メインエントランスは広々しているから格好いい
ひな祭りイベントみたいに変なの置くと途端に安っぽくなるぜ
ひな祭りイベントを仕切った人が買うクリスマスツリー怖くない？
10年で4000万かけてダサくなるのは勘弁

>>6023 住民さん7さん
メインエントランスはごちゃごちゃさせないほうがよいよ
やるなら屋外がよいのでは？入り口前とかさ。

>>6026 住民さん1さん
公開空地だから文句つけられても仕方ないよ

>>6027 住民さん8さん
かかるわけないだろ

僕も見たいから外に設置希望って(笑
イルミネーションで満足しとけ

PHTの火事って、何が原因なの?

>>6031 匿名さん
無事です

ひな祭りみたいなダサいイベントになって阿鼻叫喚あるぜ

あのハリボテひな祭り本当に50万もかかってるんですか？
本物の豪華7段飾りの雛人形が買える金額だと思いますが

>>6034 住民さん1さん
ひな祭り装飾 43万4500円
クリスマス装飾 44万円

いくらなんでも怪しすぎるな

>>6035 住民さん7さん

その金額どこからの情報？
どっか書いてありましたっけ？

>>6036 契約者さん4さん
書いてあるよ
今４階の奥にあるただのポスターみたいな雛壇見て
44万円するか見てみな
高くて4万円くらいだと思う
じゃあ残りの40万円はどうしたのか。。。？

>>6037 住民さん2さん

管理の好き勝手やってに対応認めません

>>6037 住民さん2さん
コンシェルジュの小物、キッズルームのシール
バナー、バナースタンド、小物、ベンチ
デザイン費、設置費、撤去費、企画費、営業管理費
諸々合わせると無くはない数字だけど、
クオリティから考えると中々ねー。
みんな写真は撮ってたけど、大人は苦笑い。

ツリーの投票が終わりましたね。
20票と少ない参加なのであてにならないけど、反対多数かと思いきや、賛成が半数以上の結果となってますね。
このスレで数人だけが騒いでるってこと？

>>6040 住民さん3さん
ですね。野菜、マチルダ、歯医者なども同じですが、リアルで何も言えないチキンな少数派がwebで騒いでるだけかと。

アンケートを取ったのはどっち派かわからないけど、
このスレで騒いで、ブランズの得にならないことを晒すのはやめて欲しいですね。
昨年の総会もそうだったけど、ほとんどの住民は冷静でしたよね。

自分の子供が理事の子供さんと繋がってたりすると内心思うことはあってもなにも言えないよね

>>6044 住民さん7さん
理事会の口封じが酷いよ

新都市生活研究所が入り込んでるスカイズは、最初イベントで今は不動産相談会。
絶対近寄らせてはダメ

理事って全員男性？

https://news.yahoo.co.jp/articles/1171e9fddbd4c3df0266afd6be24aef8388f...

〉劣等感を抱えた人たちが暴れまわっているのかな

湾岸ターミナル煽られてっぞｗ

>>6048 住民さん1さん
そのまますぎて草
>豊洲のとあるタワマンでは理事会がエントランスにクリスマスツリーを設置しようとしたところ「そんな高額な支出は無駄でいますぐやめるべきだ」と一部の住民からクレームがあり、議論が紛糾しているという。

「維持費が高いといっても一戸あたり3,000円なのに、そんな支出すら惜しむ価値観の人たちと一緒に暮らしたくないですよね」と男性は笑うが、実際、豊洲では理事会に理不尽な言いがかりを付けるクレーマー気質の住民も多かったという。

>>6049 住民さん4さん

まさにBTTの事ね
Yahooニュースに書かれるなんて…

>>6052 住民さん2さん
名誉毀損や誹謗中傷になるような記事でしたっけ？こういうwebでだけイキってるやつがBTTにいるから迷惑なんだよな

>>6054 住民さん8さん
わらう。焦る必要ないし、やれるもんならやってごらん。

>>6057 住民さん8さん
笑う。なんで私のことを記事を書いた人だと思ってるんだか。おめでたいね

1家庭に使われるお金が少ないから税金何に使ってもいいみたいな屁理屈はやめてください

イベントに使われたお金の領収書は住民に提示してください。

>>6059 住民さん2さん
こんなところで言わず、理事会に言おうね笑

>>6060 契約者さん5さん
言わないよ
言わないからここに書いてる

6日が期限でしたが規定数提出あsつたのでしょうか。
なければ理事会は不信任で解散です。

>>6062 住民さん5さん

さすがに総会は半数参加て成立だから、
締切の後でないと督促も出来ないで
そこまでは集めてくると思うよ

>>6059 住民さん2さん
使途明確化して多数決で決める。
税金と異なり、民の意思を直接的に反映できるんじゃない？
特別会計を国民投票で決めるみたいな。
領収者じゃなくて詳細内訳記載の見積書じゃない？
心配なら確認方法アドバイスするよ。
どうせそんなことやる暇ないとかい言ってやらないんだろうけど。文句だけ～
私はやる暇ないから文句は言わない。
賛成、反対を粛々と投じるだけ。

>>6062 住民さん5さん
不信任も意味も
解散の意味わからないけど、
わかってる？？
委任含めて過半数満たないと、警備も掃除もされないんだよ？反対の人も含めて提出は住民の義務だぞ！
さらに4分の3満たないと、車寄せとか拡張できないんだぞ！委任じゃなくてちゃんと自分の意思を反映させろよ！ツリー反対しろよ！

>>6065 住民さん6さん
車寄せも中途半端じゃない？
やるなら無意味な壁を払い、通路繋げるとかしないと

>>6065 住民さん6さん
理事会の人はキレたら負けだ

>>6041 契約者さん7さん

今度は野菜を議案にすれば？

>>6065 住民さん6さん

こいつ一体誰なんだ？子供みたい

>>6069 住民さん3さん
中学2年生です。
反論できないとこういうこと言い出すんですよね。
ダメな大人みたい。