物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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5651
住民さん8 2023/09/22 21:58:21
隣のオーベルの玄関のほうが雑草とかちゃんと抜いてるよね
ウサギの置物も可愛かった
今まで色んな賃貸引っ越してきてこんなに雑草放置されてるの初めてだから普通に疑問です
こんなに雑草放置するマンションありますか?
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5652
住民さん1 2023/09/23 01:53:35
>>5650 住民さん1さん
なんか自分の子間違っても可愛い
きっと指摘した人が悪い
早く出てけみたいな自分こそが正義な味方だと勘違いしている人がいてすみませんね。
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5653
住民さん3 2023/09/23 07:14:45
>>5643 住民さん7さん
雑草問題を子供と並んで語るのは実に巧妙
まるで雑草を含め環境管理に不満があったら子供や子育て世代の対立面に立っているような話術を組み立てています。
子供に汚されるとか実際に生活してて全く感じませんし、
この掲示板でもそれに関する投稿が見当たりません。
なんで急に子供云々を話の中に入れてきたのかな。
住民の対立を煽るのは良くないよ。いくら焦点をずらしたくても。
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5654
マンション住民さん 2023/09/24 04:48:05
>>5643 住民さん7さん
ここは素晴らしいマンションだけど管理ができていない。
これだけ雑草放置は珍しい。
つまりお金をかけているポイントがおかしい。
つまらないマンションイベントなんかに数千万使うなら雑草の掃除や
白い階段の黒ずみ綺麗にした方が良い。
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5655
マンション住民さん 2023/09/24 04:49:11
>>5647 住民さん7さん
意見書で改善しない。
ここの管理組合は本来期限切れて票数が集まらないグレーな状態で理事会開催し、
白票を賛成としてカウントしたから民意なんか反映されない。
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5656
住民さん2 2023/09/24 08:23:35
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5657
住民さん3 2023/09/24 16:55:24
>>5656 住民さん2さん
東急コミュニティーが意見書の返答でそう回答すればすぐ行きますよ
掲示板でグダグダやらずに正々堂々住民にお願い事項として出してみれば?待っていますよ
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5658
契約者さん 2023/09/24 21:12:39
>>5654 マンション住民さん
ぜひ管理組合理事に立候補して、会計を見直し改善してください。
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5659
住民さん4 2023/09/25 00:27:09
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5660
住民さん4 2023/09/25 07:40:09
前回の総会は本来なら不成立。
期限切れているのに無理やり集めて白票委任。
住民の声も多数あったが実現したのは無意味なピアノ音。
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5661
住民さん1 2023/09/25 18:54:17
>>5659 住民さん4さん
本人かどうかわかりようのない匿名掲示板で「理事会本人」とか特定しようとする人、特定できると思ってる人って、統合失調症なのかな?
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5662
匿名さん 2023/09/26 12:51:06
自分も管理組合の一員なのに、「管理が悪い」って言い方はちょっとIQ低いですね
管理人が草むしりしてるんじゃないですから。
業者が入る頻度とタイミングは予算と契約である程度決まっているのだから、リプレースしたところでたかが知れています。タイミングを変えてもらうか、金を払って頻度増やしてもらうかしかないでしょう。
そういう指摘の仕方じゃないと、側から見て頭悪いです。
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5663
住民さん4 2023/09/26 13:24:47
>>5662 匿名さん
東急があらかじめ明らかに管理やメンテが不十分なものを契約として設定し、住民が暮らしていくとだんたんそれが不十分であることに気づき、最終的に住民に自ら頻度増やしてと言わせるという一連の流れ。
あらかじめ内容が不十分な不良品を渡すのは後々利益を取れるための仕組みを作っている。
そういうビジネスのやり方が下品ですね。まさか自分のことを頭がいいと思っているんじゃないですかね?
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5664
住民さん3 2023/09/27 06:54:03
>>5663 住民さん4さん
草ぼうぼうになる状態にしている東急と管理組合の瑕疵。
5662のように騙されてはいけない。
全面人工芝に張り替えさせるとかでもよいのでは?
コンサルに高いお金払ってるんだからこここそ徹底的にやるべし。
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5665
住民さん8 2023/09/28 10:41:00
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5666
住民さん1 2023/09/29 09:34:14
最近豊洲駅前やファミマの前に座り込んで飲酒喫煙たむろする奴ら、どこの土木作業員?豊洲は静かだと思ったのに、足立区みたい。
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5667
住民さん5 2023/09/29 17:21:43
豊洲PITも駅前の酒飲みも、
湾岸警備隊の西垣区議に言えば即解決よ。
ただ、とらやの 饅頭か羊羹が必要だけどね。
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5668
住民さん1 2023/09/29 18:49:24
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5669
住民さん5 2023/10/01 01:22:39
>>5665 住民さん8さん
PITの音漏れよりダイエー横の太鼓どうにかしてくれ
日曜9時台スタートは流石にきつい
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5670
住民さん7 2023/10/01 01:26:37
>>5651 住民さん8さん
同意ですがそもそもスーパーへの導線が悪いので手入れしてもすぐ荒れそう、、
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5671
住民さん8 2023/10/01 02:29:19
>>5669 住民さん5さん
病院の近くで太鼓鳴らして応援って、、
パークマネジメントもよく許すね。
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5672
マンション検討中さん 2023/10/01 05:15:00
太鼓終日うるさいよな。
あとプロムナード飲食Okなの?虫やネズミがわくぞ。
管理組合が率先してルール破ったり、住民の生活脅かしてどうなる。
ベイクラブは早く解散したほいがよい。
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5673
住民さん1 2023/10/01 05:35:03
プロムナード人の多さと飲食すごいね、、
イベントだから特別なのかな
いつも警備員が注意して回ってるのに
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5674
住民さん1 2023/10/01 05:36:46
自分が行った時は芝生部分を未就学児らしき子供が複数走り回っていたが親は見当たらなかった。
放置子か?ちゃんと見てないと事故りそうで怖
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5675
契約者さん7 2023/10/01 08:52:58
>>5667 住民さん5さん
むしろ西垣区議が太鼓に関わってたりして。
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5676
住民さん8 2023/10/01 15:50:50
>>5672 マンション検討中さん
最近引っ越された方でしょうか?
エリアマネジメント・管理組合で了承してるイベントは飲食OKですよ
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5677
入居済みさん 2023/10/02 00:23:03
>>5676 住民さん8さん
なぜエリアマネジメントが勝手にルールを捻じ曲げるのでしょうか?
最近飲食している人、ゴミの散乱が目立ちます。
飲食する場でないと徹底してほしい。
終日の太鼓も非常識です。エリアマネジメントは早く解散してほしい。
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5678
住民さん1 2023/10/02 00:47:10
豊洲市場やらチームラボへ行った帰りの外国人観光客やらバーベキュー帰りやラジオ局見学?の田舎くさい若者で休みの日は無法地帯だよ。
夜はサラリーマンがダイエー飯とお酒飲んでたり。夜は人少ないから警備員もまだ監視してるけど。豊洲も人増えたからこんなもんかね。高級住宅街ではないもんな
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5679
住民さん8 2023/10/02 00:50:00
>>5677 入居済みさん
え?
太鼓良かったけどな。イベントだし、別にいいんじゃない?
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5680
入居済みさん 2023/10/02 07:05:35
公開空地の芝生など管理できてませんが、玄関の石の汚れが全く掃除されてません。これは歯医者の前です。
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5681
入居済みさん 2023/10/02 07:06:21
これはメイン玄関前。
こういう黒ずみとか放置すると汚れ取れなくなる。
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5682
住民さん8 2023/10/02 08:47:08
とよすとさんに昨日のお祭りの記事が出てるじゃない。
盛り上がったんなら良かったと思いますよ。
他のマンションではこんなにイベントやらないでしょ?
東電堀のおかげですよ。
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5683
住民さん4 2023/10/02 09:28:13
>>5677 入居済みさん
とりあえず、日本語が読めるのなら管理規約集の24ページを10回音読してからルール云々を語ってください
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5684
入居済みさん 2023/10/03 13:37:56
>>5680 入居済みさん
住民であれば、ちょうど共用部分の修繕アンケートやっているのご存知ですよね? ここに投稿する時間があったらそちらへ記入して頂けますと住民としてはハッピーです。ここに書いても何も改善されないですからね。
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5685
住民さん5 2023/10/03 13:40:57
そういえばまた車寄せの遮断機壊れてますね。
壊れる頻度多すぎ
ちゃんと壊した人が弁償してるんだろうか?
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5686
住民さん 2023/10/03 14:12:56
>>5684 入居済みさん
管理組合の対応が本当に遅いのでここに書きます。
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5687
検討板ユーザーさん 2023/10/06 11:15:51
去年も植栽業者が作業する1週間前ぐらいのタイミングでわざわざ写真撮って騒いでる人居たよね
ご立腹の割には住民の声に何にも投書されてないし、単にネガキャンしたいだけなんじゃないの?
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5688
住民さん1 2023/10/10 15:35:52
はぁー。めちゃくちゃ治安悪いわ。
さっきも信号無視で乗ってた仲間の車と並行してヘラヘラ男が叫びながら走ってた。
パトロールしてくれんかな警察
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5689
住民さん4 2023/10/11 03:47:58
>>5688 住民さん1さん
ちゃんとパトロールしてるでしょ(笑)
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5690
住民さん1 2023/10/12 15:42:26
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5691
契約者さん5 2023/10/14 04:07:46
>>5690 住民さん1さん
ここで書かないでね、これこそ迷惑
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5692
契約済みさん 2023/10/14 04:18:08
サブエントランス横の植栽もボロボロ。
これ植栽の手入れで業者が入ったのだけど、踏まれてボロボロになってる。
滑り台近くも雑草だらけだし、植栽周りは本当にひどい。
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5693
住民さん2 2023/10/14 04:27:27
>>5692 契約済みさん
ボランティア募って、自分達でやればいいんじゃない?
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5694
匿名さん 2023/10/14 05:44:46
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5695
住民さん7 2023/10/14 06:02:58
>>5693 住民さん2さん
この間L〇〇Eのグループで似たような発言をしてみんなに違和感しかないって言われた方ですか?
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5696
匿名さん6 2023/10/20 01:38:51
>>5694 匿名さん
やってないのではなく、この季節は陽当たり良い場所はやってもすぐ生えてきちゃう
植栽メンテの発注を増やすか、気になるところだけでもベイクラブの活動の後に有志でやるかとかしかないよ。
住人でもない奴のネガのために動くことは出来ないから、住人の声を書かない限り何も変わりませんけどね。
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5697
契約済みさん 2023/10/20 08:41:03
>>5696 匿名さん6さん
いやいや大丈夫?
PCTとか古いけど植栽綺麗だよ。
これは東急の瑕疵だから直させるしかない。
全部コンクリートの方がまだマシ。
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5698
住民さん1 2023/10/20 08:44:21
PCTだって晴海橋公園沿いとかはそんなにきっちりやってないだろう
イメージで語りすぎじゃないか?
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5699
住民さん8 2023/10/20 09:08:14
掲示板で暴れてた人って思われたくないから、親切な他の誰かは投書してくれませんよ
住民なら自分で投書してください
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5700
住民さん7 2023/10/25 09:43:32
ベイズ、スカイズも築年数はだいぶ古いがここより全然植栽管理されてる。
マンション住民さん2024-09-29 20:03:29新都市生活研究所のイベント開催について住民アンケートの前にすでに来年の計画策定や契約締結されており理事会が信用できない
18.2%
賛成
31.8%
反対
50%
22票
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
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