ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

>>513 匿名さん
竣工時に売り切れてなかったら現地MRの事務所になるとかかな？

>>519 住民板ユーザーさん1さん

さすがにスーパーの話じゃないと思う

>>521 匿名さん

あり得るね。別に構わないけど、後で空きテナントになると困るなぁ。

まさかのイオン＋ミニストップのセットでは？
絶対にやめて欲しいです！

そもそもコンビニなのか？カフェなのかはありますが

>>524 住民板ユーザーさん1さん

あんまり期待し過ぎないほうが良いと思うよ。コンビニとかカフェなら万々歳だけど、住民が活用できるような利便施設とは限らないし。

>>516 匿名さん
個人的には残念ですが
でも、まだ最終合意前！
東急の選択は最初から
なかったみたいです。
エリア初出店と店舗規模
色々問題あるみたいです。

>>516 匿名さん
まだ、最終合意前ですが
イオン系以外とは協議が
されていない様ですので
イオン系で決まりですと
書いてしまいました。
失礼しました。

>>526 住民板ユーザーさん8さん

有明ガーデンより小さい規模のイオンスタイルなのでしょうか？
ブランズと６丁目住民しか利用しない活気のないスーパーになりそう。

>>527 住民板ユーザーさん8さん
それは本当ですか？どちらからの情報ですか？

また、店舗スペースはどこになるかご存知でしょうか？

>>529 住民板ユーザーさん1さん
クリーニング屋です。

>>530 住民板ユーザーさん8さん

本当ですか？
クリーニング屋は目の前のキャナルのパン屋の裏にもありますよね
それにコンシェルジュでも扱っていると思いますが、
そんなに需要ありますかね。
クリーニング屋だとガッカリです。

>>530 住民板ユーザーさん8さん

貴方はなんでそんなに詳しいの？
東急の方？
1年半も先なのに、店舗がもう決まるわけないでしょう？

なんだ、まだ決まってないのか。個人的にはクリーニング屋でもいいけど。

>>528 匿名さん

そりゃそうでしょうね。
あれより規模が大きいわけないので…
結局メインの買い物は他のところに行くことになりそうですね。

このご時世、どんなスーパーでも、来てくれるだけで御の字です。
スーパー併設のマンションは資産価値も手堅く、何より暮らしていて本当に便利。

ここは、住民としては住みやすい場所でも、スーパーの立場に立てば、周りは公園や小中高校、がすてなーにに住宅展示場と決して恵まれた商圏とは言えません。

ぜひ住民で盛り立てたいと思っています。

>>535 住民板ユーザーさん5さん

ですね！撤退されないようにガシガシ使っていきたいと思います。

>>532 匿名さん
527と530は別人です。

>>528 匿名さん

>>528 匿名さん
ワイルドマジック客に酒類が売れるのでは。
(マナーが悪いと嫌だが)

>>537 住民板ユーザーさん8さん

了解
イオンはほぼ決定
クリーニングはウソ情報ね

例えばこういうのが良いなぁ

http://lattest.jp/

http://brooklynroasting.jp/

http://streamer.coffee/

>>540 匿名さん

1階テナントはブルーボトルコーヒーでも良いよ！

>>541 匿名さん

それもあり！

アオキと同じぐらいの面積だとすると、有明イオンのイートインエリアを除いた広さとそんなに変わらないんじゃないの？

デザインにこだわったと言うけれど、好みもあるし、そんな東京で象徴となるマンションになるのか？

個人的にはTTTが後にも先にも最高な気がする。事実ニュース映像などにもよく出てくるし。あれを超えられと思う？

>>544 マンション検討中さん

ここ住人板だけど、投稿先あってます？

>>545 住民板ユーザーさん1さん

失礼しました。間違えました。

>>487 住民板ユーザーさん3さん
同じく9月オプション締め切りで、ダウンライト検討しています。
下り天井のダウンライトは調光できないタイプしか選択できないとの事で、調光できるタイプを設置できないか問い合わせをしてもらってるのですが、ご存知のでしょうか？
ダウンライトで調光できないのは選択肢に入れてなかったもので…

>>547 住民板ユーザーさん2さん
我が家の場合は下り天井のダウンライトは指定しませんでしたが、担当の方から提案されたのは調光タイプでしたよ。

>>547 住民板ユーザーさん2さん
下り天井に調光式ダウンライト(G)が設置できないと言われたのですが、新商品が出て設置可能になった旨、
コーディネーターから5日前くらいに連絡ありました。

>>549 住民板ユーザーさん8さん

階数と間取りによって新製品も制限あるかも

>>548
>>549

早々の回答ありがとうございました…！
私もダウンライトとして、お勧めしていただいたのは、調光のＧでしたが、下り天井は設置ができず、下り天井に設置するなら、非調光のHのみとの事で、設置位置に悩んでしまい、持ち帰り検討していました。
新商品の連絡が来る事を期待して待ってみます！

隣のスーパーはイオンスタイルで決定したのでしょうか？
また、1Fの店舗はカフェなのでしょうか？
いずれにしても楽しいです。

>>552 住民板ユーザーさん1さん

イトーヨーカドーが希望です。

>>552 住民板ユーザーさん1さん
まだ決まってないらしいですよ

ミニスーパーはよくあるけど、フルサイズスーパーつきのマンションってなかなか無いですよね。
何が来るとしても楽しみです。せっかくの立地なのでイートインやカフェ的なのも併設してくれたらいいな。

先週契約してきました。
東急コスモス会の入会のご案内を頂き、早速ウェブで入会手続きしようとしたところIDが必要とのこと。
特にそういったものは頂いてないのですが、皆さんは入会できてますか？
入居してからのサービスなのでしょうか

>>556 マンション検討中さん
私は1期で購入したものですがもう会員になってます。
先方よりお知らせが届くはずですが、担当者に確認された方が良いと思います。

ハンズなど安くなりますが、地味に銀座の東急プラザの駐車場2時間無料が便利でよく使ってます。

>>557 住民板ユーザーさん1さん

ピンクのカードが届くんですか？

>>558 匿名さん
少し前のことなので具体的な流れは覚えていませんが、郵送でコスモス会のカードが届きました。
マンションマスターさんが挙げている金色とピンクのカードです。
https://twitter.com/i/web/status/1280455744882569216

109シネマズも500円引きで地味に便利です。

郵送されてくるまで、ちょっと時間がかかったと思います。

>>555 匿名さん
確かにサッと行ってサッと食べられるイートインがあると助かりますね。オフィスが近くにないので、平日の昼はそんなに混まないかも。そもそもコロナで巣篭もりか。。。ただ、休日は混みそうですね。

ここもスカベイさんのように、独自の物件ホームページを作れたら良いですよね！

>>563 匿名さん
今ホームページ見ました。素敵ですね。ここも、公開空地でイベントとか開催すると聞いていますので、住民にとっても周辺の方にとっても便利なHPやアプリが出来ると思いますよ。

>>561 住民板ユーザーさん

流石に引き渡し時にはコロナ終息してますよ

>>565 マンション検討中さん
そうだといいですね。

1階から4階のシャトルエレベーター、中のゴンドラはどんなデザインなのかご存じの方いますか？
ガラス張りの中身がイケていなかったら嫌だなーと思って。

管理組合が発足したらクックパッドマートの導入をぜひ検討して欲しいです。要望だします。
こことクックパッドマートの相性は抜群だと思います。

1Fの店舗スペースですが、コンビニに期待したいです。特にこちら側にないセブンイレブンさんを誘致出来れば最高です！

スーパーはイオンという話もあり、安いスーパーと品質の良いセブンイレブンのコンビニなら素晴らしい組み合わせだと思います。

豊洲駅からの導線やスカベイ側にもセブンイレブンはないので、デイリー、ファミマ、ローソンはあるものの、ブランズとスカベイの2千世帯以上でセブンイレブンを期待する人はかなり集客できるのではないでしょうか？

>>569 住民板ユーザーさん1さん

コンビニはスペース的に難しいんじゃなかったっけ？

>>568 住民板ユーザーさん1さん
受け取り場所を隣のスーパーにするということですか？スーパーを組合の意思で動かせる？テナントに決める権利があり、おそらくテナントはノーと思いますが、よくわからないので教えてください。

>>571 匿名さん
あー、違います。
イメージしてるのは、クックパッドマートの冷蔵宅配ボックスを4Fのどこかに設置する事です。
ちょっとした食材の購入にスーパーいくまでもなく、4Fまで降りるだけで入手できるなら便利そうだなと

>>571 匿名さん
近隣だとパークホームズやスカイズベイズで既にクックパッドマートが導入されていて大変好評ですし
ここは4Fで乗り換えが発生するので更に利便性が良くなるかと

>>572 住民板ユーザーさん1さん
ご説明本当にありがとうございます。便利そうですね。ただ、個人的には敷地内スーパーの売り上げアップ、すなわちマンション事業の収益アップにつなげたい気持ちです。

先日、契約してきました。
質問なのですが、営業の担当さんって変えていただけるものなのでしょうか？
担当の方が、資料に不手際があったりミスが多く、初めての住宅購入なのでちょっと不安です…。今後の引き渡しまでの段取りも、同じ担当の方がされるのでしょうか。
こういう場合、ミスがあっても特に気にしないものなのか、変えた方が良いものなのかなど、教えて頂けると幸いです。。

>>575 住民板ユーザーさん1さん
上司の方と話をさせてくださいとお願いし、上司の方に事情をお話すれば担当を変えて頂けると思いますよ。高い買い物になりますし、またこれから長いお付き合いにもなりますので、決しておかしな話ではありません。

>>576 匿名さん
これから長い付き合いになるんですか？

カーシェアって後から組合で導入は現実的ではないでしょうか？

>>577 匿名さん
なりませんよ。営業と付き合うのはほぼ契約書を書くまでです

>>576 匿名さん

ありがとうございます。参考になりました！

>>556 マンション検討中さん
同じ状況です
その後いかがですか？
登録できましたか？

>>575 住民板ユーザーさん1さん

うちの営業さんもかなりミスが多いです
提出書類の案内誤り、誤回答、知識不足等‥
マンション購入は4度目ですが、こんなこと初めてなのでびっくりしていますが、悪い人ではないので、引渡しまでお世話になろうとは思っています

これまで財閥系不動産販売の営業さんでしたが、こちらは外部委託委託なので、その差なのかなと思っていました

>>582 住民板ユーザーさん1さん
系列販売社でも外部委託でも変わりませんよ。
営業担当の能力差は会社依存ではなく個人依存です。

>>583 住民板ユーザーさん1さん

たしかに個人依存な点は大きいと思いますが、所属会社によって採用時の難易度差によるポテンシャルのの差があったり、研修レベルに差があったりするような気がします

>>584 住民板ユーザーさん1さん

根拠の無い印象レベルの話になってきたので私の印象を話しますと
自社物件だけ扱う会社と、請負で様々な物件を扱う会社では後者の方が経験値を詰めそうな印象あります。
後者はダメなら次の仕事が来なくなるという事情もあります。

>>585 住民板ユーザーさん1さん
公務員と一緒ですね。一定の仕事すれば頑張らなくても仕事はなくならない

>>582 住民板ユーザーさん1さん
私のところも営業さんの知識レベルやコミュニケーションレベルが残念で担当を変えて頂きましたが新しい方も疑問を感じる方でした。
私の担当の方だけ営業さんのレベルが他社よりかなり差があるのかと諦めておりましたが、他に購入された方も同じような経験をされていたんですね。
場所や物件は気に入っていますが営業さんのレベルには残念です。。。

>>587 マンション掲示板さん
同じ人じゃないですか？名字のイニシャルだけ教えていただけませんか？

レベル低いって言われてるのって男性の営業ですか？東急って女性の営業多いですね。

私の担当営業さんも女性でしたが、凡ミスはあるものの不満はなかったですけどね。

>>596 住民板ユーザーさん
念の為…
ブランズタワー豊洲の販売会社は東急ではありませんよ？

>>597 住民板ユーザーさん1さん
え、そーなんですか？

>>598 匿名さん
物件概要にしっかり明記されているので確認下さい。

>>599 住民板ユーザーさん1さん
物件概要を見ると販売代理と書いてあり住説は東急がしたはずなので、販売をしてないということではないんじゃないですか？
他の代理店の営業の方が数は多そうですが…。

先日契約してきました、一次取得で含み益なくきついですが1番気に入ったマンションでした。

皆さまよろしくお願いします。

スーパー普段使いしやすいとこが入って欲しいです

豊洲→有楽町の方向の電車は朝は混んでますか？？
分かる方教えて頂けると助かります。

>>602 住民板ユーザーさん6さん

全然混んでないです。車両によっては座れます。

>>602 住民板ユーザーさん6さん
上記の方と同じですが、本当に混んでないです。
私は少し遅めということもありますが、毎日座ってます。

都心隣接で座って通勤可能な駅って数えるくらいしかないですし、豊洲は本当に穴場です。

>>605 住民板ユーザーさん1さん
同感です。

>>604 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前から座れますか？
また何時ごろですか？

>>607 マンション掲示板さん
コロナ前からですが、そもそもコロナ前の事を聞く意図は？
今と未来はwithコロナ、afterコロナですよ

>>607 マンション掲示板さん
9時過ぎです。
コロナ前から座れましたよ。

>574
>576

東急だと営業との付き合いは契約のあとはオプションくらいまで。その後は管理部門が引き継ぐ。ただ、会社としての付き合いは引き渡し、アフターサービスまで続く。あと何かあったら瑕疵担保責任の10年後まで。まあ、この場合は個人ではなく管理組合で交渉だろうけど。

会社としての最低レベルは揃えてほしいから、ちゃんとクレームは上げた方がいいかな。伝える先は576さんがコメントしている通り上司。

>>605 住民板ユーザーさん1さん

都心隣接ってどの辺りまで？

>>611 匿名さん
山手線各駅から
普通電車乗車時間10分以内かな？

検討板で夜になるとトップラインや縦のラインが光ってライトアップとありますが、ご存知の方いらっしゃいますか？

私が聞いた際は、ここは何も光らないと聞いたのですが、、

>>613 住民板ユーザーさん1さん
メールで担当営業に確認するのが確実です。
過去に口頭で聞いた時は光らなかったけど今は仕様変わった、みたいな話かも。

メールなら前はああ回答しましたが実はこうでしたごめんなさいって連絡もしやすいですし

1期の頃はまだ設計中で未確定だったものを、営業が無いと表現したのかもしれないので、確認した方が良いですね。
仮に計画されてるとしても、住居側への光漏れがないように設計はされてるのだと思いますが…

>>615 住民板ユーザーさん8さん

本当にトップラインや縦のラインが本当ならすごくですね！
日本初とかみたいですね??

トップラインが光る光らない、縦のラインが光る光らないで検討板は大揉めですね。。。

モデルルームのライトアップはスタイリッシュでいいですね。
ブランズもあんなライトアップだと注目あびそう、ワクワクします。

毎日のようにこのライブカメラで楽しみにしてみています～
入居がまちきれない。。笑

>>619 入居予定さん
このライブカメラのチャットに書いてあるけど、
このカメラでディズニーランドの花火がうつるの？