| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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4040
検討板ユーザーさん
冬は北風が強いっていう基本的な日本の気候を知らないのかな。それに比べれば南風は穏やかなもんです。
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4041
住民さん
スカベイのエントランス辺りはビル風が凄くて吹き飛ばされそうな時でも、この辺りは平気だった。
ブランズが出来たことにより、この辺りもビル風が吹き込むようになったのかな。
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4042
住民さん2
>>4040 検討板ユーザーさん
知ってる？
木枯らしは北風、でも春一番は南風だよ
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4043
住民さん7
>>4040 検討板ユーザーさん
冬は北風が強いよね。
南向きは穏やか。
でも春一番が吹くと、暑い暑い日本の夏がやって来る。
北向きは涼しく過ごせるね。
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4044
住民さん5
>>4042 住民さん2さん
春一番のタイミングだけを捉えて言ってたとは、まさか思わず失礼しました。冬はずっと北風が寒くて強いことを指摘してしまい、申し訳ありません。
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4045
匿名さん
今日は、どの向きも穏やかな日です。
冬は毎日北風が強いわけでもなく、南が年中穏やかというわけでもないですよね。
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4046
匿名さん
冬は南向きが過ごしやすく、夏は北向きが過ごしやすい。
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4047
住民さん1
>>4045 匿名さん
南は年中快適ですよ。夏の日差しは入りませんから。
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4048
匿名さん
>>4034 匿名さん
いえいえ、駅周辺とかららぽ３の地下がう〇こ臭いよりはマシですよ。
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4049
住民さん2
>>4047 住民さん1さん
ほらほら、南向きマウントが始まったよ
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4050
匿名さん
新豊洲で2025年より大規模開発へ 東京ガスが発表した循環型未来都市構想
現在「がすてなーに ガスの科学館」がある位置には横に長い建物が誕生するようです。建物のロゴを拡大してみると『THE CIRCLE SHINTOYOSU』とも読めます。
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4051
匿名さん
こんな感じですかね？
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4052
匿名さん
ツインタワマンも含む推定高さ180m級の超高層が4棟計画されている。BTTの高さは180ｍ。BTTより高い建物がいくつもレインボー方向に建ったら巨大な壁になっちゃう。。
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4053
住民さん8
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4054
匿名さん
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4055
住民さん3
>>4054 匿名さん
ゆりかもめだけの生活って、笑
そのタワマンは駅から８分程度だよ。
でも単なる構想に過ぎないのだから。
そんなに必死になると、ネガが寄ってくるだけだよ。
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4056
契約済みさん
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4057
住民さん8
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4058
匿名さん
>>4051 匿名さん
これだから再開発エリアの眺望なんてあてにできないんだよ。
建物が建つ可能性が無い海や運河に面した永久眺望エリアじゃないと
眺望分が価格に乗った部屋買うのは無駄。
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4059
住民さん6
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4060
住民さん3
西角のラウンジは、南西面が少なく北西面を多くとったのは、こういう懸念があったからだろう。
居室の西角は逆だよね。
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4061
住民さん5
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4062
住民さん1
眺望目当てでこの方角の部屋を、最近の異常に高騰した価格で買った人は流石に涙目だろ
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4063
住民さん1
決まってから煽りに来てもらえますか？
可能性の話なら分譲時と変わってないんで。
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4064
住民さん
>>4062 住民さん1さん
いや、東京ガスがビルを建てる可能性はわかっていて買ったはずだが。
眺望は何年か楽しめれば良いわけで、買い物利便性がいいので買ってるでしょう。
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4065
匿名さん
>>4064 住民さん
お隣さんの板マンも格好な価格で中古出てますね、建て直しタワマンの可能性はあるのですか？
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4066
マンション検討中さん
販売のときから営業さんも、住宅展示場やバーベキューエリアは将来何か建つ可能性は否定できない感じで話してましたよ。南西選んだ人は織り込み済みでしょう。
私は南東にしましたが、南東も病院の先の空地に何かできる可能性織り込んで眺望に大きな影響なしと判断しました。
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4067
住民さん5
>>4064 住民さん
大半の人が折り込み済みなので
今さらサプライズしゃないよね
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4068
住民さん6
>>4066 マンション検討中さん
南東と南西じゃ土俵が違いすぎるわ
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4069
住民さん1
なにか立つとしても、こんな高層が立つと思ってなかった人が大半では？
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4070
匿名さん
とりあえず、眺望は絶望的になることが決定的になりましたね。BTTの一番の魅力は超絶抜け感なので資産価値にはおおきなマイナスになるな。腹立つので、東京ガス解約しようかな。。
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4071
匿名さん
豊洲を買えなかった亡霊アンチが何やら怨恨めいたネガを繰り広げているが、
ここは元々東京ガスの土地。東京ガスはエリアマネジメントの義務があるし、
BTTの価値を貶めるような開発はあり得ないし、赦すつもりもない。
①ラウンジ備えた南西角の眺望に極力配慮した配棟計画
②充実した商業・利便・医療施設併設
③回遊性の向上を目指す豊洲公園⇔BTT間のデッキ整備
これらはマスト。
インフラを担う上場企業としての責務を果たすよう強く求めていく次第。
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4072
住民さん2
>>4053 住民さん8さん
景色のために駅から遠くなる方へ引っ越すの？
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4073
契約済みさん
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4074
評判気になるさん
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4075
匿名さん
>>4074 評判気になるさん
オフィスビルが建つとしても15階くらいで東京ガスの子会社くらいしか需要ないのでは？
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4076
契約済みさん
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4077
住民さん1
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4078
住民さん2
臨海地下鉄が通るは新豊洲じゃなくて市場前でしょ
ただ、できるだけ新豊洲寄りに駅や出口を配置してくれると
BTTから臨海地下鉄まで徒歩10分を切るから
新豊洲の発展には期待したいところ
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4079
住民さん1
>>4078 住民さん2さん
臨海地下鉄はいつ実現するか分からないが、新豊洲の開発は楽しみでしかない
眺望云々言うのは、南西と西角民だけで、ほとんどの人は期待していると思う
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4080
住民さん1
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4081
住民さん2
10年じゃなくて20年先でしょ
一部報道で2040年と言ってたらしいし
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4082
住民さん3
>>4081 住民さん2さん
20年後、産まれた赤ちゃんが成人して我々も豊洲には居ないな。
その頃日本が存在しているかも不明だな。
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4083
住民さん8
ゆるーく楽しみにはしてますけど、あんな需要のないところにメブクス建ててる時点で、東京ガスの開発にはあまり期待してないです。
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4084
匿名さん
メブクスってS水建設が事業主でしょ
だからあんなクッソセンスのない開発になっちゃったんじゃない？
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4085
住民さん5
でも南西の良さが今だに分からないなラウンジから見てもSCSKの南西とは大違いだよねなんか
南西って角と角じゃない部屋との差がありすぎるだろ
なんか東急の騙し価格みたいな
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4086
住民さん1
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4087
住民さん7
>>4084 匿名さん
しかし事業主に選んだのは東ガスでしょう
区画ごとに三菱や三井とガッチリ組んで丁寧に街づくりしたIHIと上手さが全然違いますね。
ここも東急が買う前の東ガスの絵だとツインタワーだったりしましたし、東ガスの描く絵は信じすぎると痛い目を見ると思います。
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4088
住民さん3
>>4085 住民さん5さん
確かに。角はいいとして、南西の価格設定は高すぎ。小さなレインボーブリッジ分にしては上乗せし過ぎ。でも南東の高すぎは今だにもって分からない。
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4089
住民さん1
>>4088 住民さん3さん
風水では南が好まれます。
南西は裏鬼門なので、BTTでは南角か南東が良いので、価格設定を少々高くしても買う人はいるのです。
だから南東に中華系が多く住んでいるようですね。
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