ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

あくまでもざっくりな数字だと思いますが、

購入者の属性は、東京23区が8割、うち約4割は江東区在住。平均年齢42歳、世帯人数は2.5人、職業は会社員が65％で、プレミアム住戸は経営者や医者、弁護士などが多くを占めた。
https://www.re-port.net/article/news/0000068377/
だそうです

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ここで生産的な議論がなされていないのは、ブランズ住民に不満がないからだな。
住民板で、聞きたいこととか課題とか、そんなの別にないんだろう。

これはこれでいいことね。

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なんでブルーボトルはよくてマチルダはダメなの？前誰かがどうせ来るならブルーボトルとか来て欲しいって言ってたけどマチルダとの違いは？コーヒーか惣菜か？大企業か零細企業か？

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>>3423 住民さん1さん
私、理事なんですがブルーボトル知り合いなんで頼んでおきますね！

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>>3423 住民さん1さん
どっちもいらねー

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>>3423 住民さん1さん

マチルダは資産価値の一端を担うダイエーと競合
ブルーボトルはおそらくイメージアップして資産価値にもプラス
全く別の話

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>>3424 住民さん7さん
ありがとうございます！
拡散しておきます！

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>>3427 マンション住民さん
マッチポンプ、平和な光景ですなー

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芝浦工大付属の汽車も設置されましたね。

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>>3421 住民さん1さん
一馬力で余裕で購入出来る方もいれば、パワーカップルが少し狭い部屋を頑張って購入してるパターン、それ以外の35%は二次取得者やいわゆる富裕層という感じでしょうか。
このサイトには書かれてないけど、おそらく中国の富裕層の方々も沢山購入されているでしょう。
10年後どのように変わるか楽しみです。

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マチルダもふるてりあも資産価値にプラスだと思いますよ。
一番マイナスなのは、この掲示板。

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>>3431 住民さん3さん
理事のTwitter仲間さん見回りお疲れ様です

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次ふるてりあ来るのいつ？

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わざわざ資産価値を下げるような事住民が書くわけないだろ
そんなに下がって欲しいんですか～？

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資産価値って笑
たかだか自宅用のマンション買っただけで投資家気取りなのやめてくれよ。スムログブロガーじゃないんだから。

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それより早くBGM流してくれない？
何であの広いエントランスに音楽流れてないのよ？？？？？？

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>>3438 住民さん2さん
システム変更がどうのこうのとか、
規約がどうのこうのとか、
引っかかるんじゃない？

規約規約わーわー言うやつがいると、
竣工時想定できていない変更が、
理事改選にも伴い、何年もかかってしまう事は、
経験者として容易に想像できる。
今期の理事のトライアルは個人的に大変評価していたが、この掲示板のせいで萎縮しないことを切に願う。

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明日は東雲で八百屋ありますね。

自転車でLet's Go！

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MR跡地に月極駐車場つくってくれないかな

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南東の強気物件が売れてしまいましたね。
不都合な真実。どうやって難癖つけられようか。

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>>3427 マンション住民さん

アホか

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>>3432 住民さん7さん

うざいわ

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>>3433 住民さん5さん

あなたみたいな人がマンション価値下げてんのわかんない？実生活で相手にされない奴の特徴まるだし

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>>3434 入居済みさん

しらねーわ
ここで、きくなや

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>>3430 住民さん8さん

五年後には中国人が買い占めてんぞ
気付けよ！こんな馬鹿な書き込みいらねーだろ

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>>3440 住民さん2さん

煽りか、宣伝か知らねーけど他でやれよ

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>>3445 住民さん4さん
パトロールご苦労様。

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円安だから中華系が買っていますね。
ブランズ前の交差点には外国人向け仲介業者の看板がずっと置きっぱなし。
割高ブランズを買えるのは、もう中華系しかいないのだろう。

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>>3445 住民さん4さん
そんな顔真っ赤にしてマジになるなよ

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豊洲も中華街になるのか

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>>3442 住民さん1さん

意外に時間かかったね、もっと早く売れそうなもんだが。南角、西角高層階はしばらく出てきそうにないね。

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>>3454 住民さん7さん

西角南角の中層階はまだ残っていますね。
そういえば、東角北角はキャンセル住戸も転売も賃貸も全く出ていません。皆さん実需なんですね。

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豊洲内で住み替えしたのですが、前のマンションの仲介業者さんの担当者と先週話をしていて、最近売れた2億のお部屋はやはり中華系の方がキャッシュで買ったそうです。すごいですね。。

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>>3456 契約済みさん
坪650万円前後での売却は、BTTにとって大きな実績になりますね。
この価格も一つの参考として、今後値付けがされていくと思うと、今後の価格動向がさらに楽しみになりました。

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目先の中古価格に単純に喜んでばかりいられるかな。
金利が上がると、カツカツで買ったパワカが売りに出し、買うのは中華系ばかり。　
BTTの数年後の半分は中華系ですよ。
理事メンバーも中国人が占め、日本人は住みづらくなるんじゃないの？

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ギリギリまで保有して出来るだけ高くチャイナマネーに売りつけたいね～！

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新築タワマンは、引き渡しが再来年の所が多いので、
円安の今のうちに中古を買っておこうという動きですね。
中華系の方が好むマンションは、特に坪単価が高騰しているように思います。
中華系や韓国人の多く住む晴海二丁目の中古タワマンも高騰していますね。

ここはプレミアム階のエレベーターが別という特別感が更にいいのかな。微妙な気持ちになりますが。

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大きくリフォームされた南東プレミアムの部屋が出てますよね。
あの畳の部屋を誰が好むの？
中国人をイメージしてリフォームしたのでしょうね。
中国人投資家が分譲時複数購入したと聞いてます。日本や自国で転売するのでしょう。

長年住むつもりの私は、今の坪単価よりこれから先の住み心地が大事。複雑な心境です。

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>>3458 住民さん7さん
そうなるのか、そうならないのかは誰にもわからないけど、この懸念点はBTTだけでなく、どのマンションも一緒だね。

その中で、売値が高ければそれに越したことはないので、やはり坪650万円はでかいよ。

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ネタにされ始めましたね…

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>>3464 口コミ知りたいさん
だいぶ時間遅れてたいしたことないやつだな。

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別に高値で売れれば何でもいいわ。
全く売れないより、海外勢に人気ならそれはそれで見る目はあったわけだし。

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北角の透明手摺を売り出そうかな。乳白の南角と西角より高く売れそうな気がするなぁ。

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>>3467 住民さん3さん
その通り。
北角、東角がなかなか出て来ないように、実需が多いのでそんな機会もないかもですが、もし手放す時にはしっかりした価格帯で売っていくべきですね。

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上の階や両隣から音が全く聞こえてこないのですが、音が響きにくい構造なんですかね。または隣人ガチャがあたりか。前のマンションでは上の子供の足音がうるさかったので、そういうこともなくて満足です。

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