物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん 2019/11/26 10:36:23
今のマンション、廊下を玄関と同じタイルにしたが、玄関との段差に気が付かず躓いたことがあった。
高級感はでたが、子供やシニアさんのいる家庭はよく考えたほうがいいかも。
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183
住民版ユーザー 2019/11/27 11:27:17
[No.182と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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184
匿名さん 2019/11/29 11:36:39
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185
住民板ユーザーさん8 2019/11/29 13:52:50
>>184 匿名さん
豊洲の魅力がグッと増しますね
BTTにとっても最高の贈り物、追い風が吹いて来ます
入居が待ちどうしいな
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186
匿名さん 2019/11/29 15:02:39
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187
マンション検討中さん 2019/11/29 16:22:14
ベイサイドクロスいいですねー
ただ、カレー屋が入ってないのが唯一残念…
駅前ココイチはもう十分食べたので、そろそろ本格的なインドカリー店が来てほしかったです…
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188
匿名さん 2019/11/29 22:01:30
成城石井が嬉しいな。
ブランズにできるスーパーは何かな?
駅からの帰りに買い物するとなると、立地的にブランズスーパーは不利かもね。
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189
匿名さん 2019/11/29 23:24:18
ららぽーとの書店閉店の代わりにベイサイドクロスに有隣堂がオープンは朗報。駅から近くなって便利だし、カフェ併設というのも期待がもてる。
クリニックは晴海トリトンみたいに土日も営業だといいのだが、どうなんだろう?豊洲はどこのクリニックも混んでるイメージがあるので気になる。
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190
マンション検討中さん 2019/11/30 00:22:23
成城石井の規模は気になるね?
日常使いのスーパーはアオキとサカガミがお隣にあるんだし、トリトンとか日本橋みたいなオフィスワーカー向けの品揃え店舗になるんじゃないかな
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191
匿名さん 2019/11/30 01:52:33
>>190 マンション検討中さん
そうでしょうね。
三井がアオキにぶつけるような店舗は造らないでしょうね。
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192
住民板ユーザーさん1 2019/11/30 13:36:34
>>191 匿名さん
ダイバーシティのような小さい店舗ですかね?そしたら残念ですー。
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193
匿名さん 2019/11/30 15:23:44
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194
住民板ユーザーさん1 2019/11/30 16:45:33
>>193 匿名さん
というより、品数じゃないですか?
ダイバーシティは外国人観光客向けっぽい店舗なので生鮮食品がほぼ無いですよ!
お弁当とかは置いてありますが。
他の店舗は規模小さくても一通り揃っているので。
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195
マンション検討中さん 2019/11/30 17:39:04
イメージとしては、フォレシアの信濃屋みたいな感じになるんじゃないかな。
お高めのワインやチーズ、おつまみ、朝昼夜の弁当、など加工品が主で生鮮食品は取り扱いなし。
ともあれ、未来を想像してるだけで楽しいですねぇ。
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196
住民板ユーザーさん8 2019/12/01 02:31:09
重要事項説明の際に水彩災害の保険の有無について質問したんですが、営業さんからメールで連絡貰いました。加入する火災保険の中に水災危険補償特約は含まれる予定とのことでした。
武蔵小杉のようなケースもこれで安心ですね。
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197
匿名さん 2019/12/01 13:44:42
食洗機をパナの深型に替えようかと思ってるんですが、オプションより自分である手配した方が安いものですかね?同じように考えてる方いらっしゃいますか?
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198
住民板ユーザーさん 2019/12/02 03:52:27
>>197 匿名さん
安いけど面材合わせが面倒なのでオプションにしてしまう人が多いらしいですね。うちもオプションにするつもりです。
一方でガスコンロやダウンライト、コンセント増設、ミラー、エコカラットなんかは経験上、別業者に頼んだ方が圧倒的に安くデメリットがあまりないと思います。
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199
住民板ユーザーさん8 2019/12/02 05:15:04
>>198 住民板ユーザーさん
エアコン、カーテンなどはどっちらが良いですか?
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200
住民板ユーザーさん 2019/12/02 09:30:59
>>199 住民板ユーザーさん8さん
エアコンとカーテンも安さで言えば圧倒的に別業者ですが、お金の問題ではなく手間を省きたいのであればオプションでしょう。
引っ越し集中時期に業者の車をどこに止めるのかが気にはなります。
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201
マンション検討中さん 2019/12/02 18:57:37
食洗機は2回ほど設置工事手配したことがありますが、少し手間なのはコンシェルジュ経由で面材の型番聞いておくくらいですね。
あとは業者手配時に型番を伝えておけば、業者側で面材の手配もしてくれたので特に手間かかりませんでした。
エアコンはビバホーム時代のノジマで3台同時購入したら丸丸1台分がタダになるくらい割引つけてくれたので、機種選びの手間を考えてもオプションは無いなぁと感じます。
元々家電好きで比較検討が大好きって事もありますが笑
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202
匿名さん 2019/12/03 16:01:29
ありがとうございました、週末に食洗機の値段調べて価格差見て決めようと思います!
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203
住民板ユーザーさん8 2019/12/05 17:54:18
サッシがエコガラスでないので、オプションで頼んでみた。なんか、グレードを細かいところで落とされていてイラつく。気がつかないとそのままになる。高い買い物なのになんでそんなところでコストカットするんだろう。
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204
マンション検討中さん 2019/12/05 23:44:16
>>203 住民板ユーザーさん8さん
エコガラスってlow-eの事?
そんなのオプションで変更できるわけないでしょ。
若葉マークが住民板にきちゃダメよ。
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205
契約済みさん 2019/12/06 03:01:44
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206
匿名さん 2019/12/06 03:13:03
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207
住民板ユーザーさん6 2019/12/06 06:53:55
コーナーにlow-eが入るなら普通のところにも入れられるんじゃないかと東急のオプション担当の方に聞いてもらってる。三井とか普通にlow-eだよ。わざわざ良いもの有るのに高い金出して、一時代前のサッシを入れるのはヤダなと思った。ネガじゃないよ。
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208
匿名さん 2019/12/06 08:19:11
>>207 住民板ユーザーさん6さん
サッシ部分は共用部なので、オプションで変更はできないはずですよ。
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209
住民板ユーザーさん6 2019/12/06 08:40:27
ありがとうございます。共用部ですか。納得しました。
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210
住民板ユーザー 2019/12/07 01:07:14
>>209 住民板ユーザーさん6さん
私もlow-eに変更したいと思いました。残念ですよね。
断熱性は大事なところなので、コストカットして欲しくなかったです。惜しいなぁ。
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211
マンション検討中さん 2019/12/07 01:07:35
サッシは窓ガラスのことじゃないし、
窓ガラスは複層でいわゆるエコガラスだし、
コーナーサッシはアルゴンガス+ローEで最新だし、
オプションで変えられないですよ。
不満を書く前に正しい理解をお願いしますね。
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212
匿名さん 2019/12/07 03:07:45
私は今low-eガラスのタワマンに住んでいますが、それでも太陽の日射しは強く暑いです。
普通のガラスよりは断熱性遮熱性があるかとは思いますが、過度の期待はしないほうがいいですよ。
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213
住民板ユーザーさん6 2019/12/07 03:29:01
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214
住民板ユーザーさん1 2019/12/07 04:24:31
>>213 住民板ユーザーさん6さん
営業さんに同じ質問をしました。
付いているとの回答でした。
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215
住民板ユーザーさん6 2019/12/07 05:13:41
ありがとうございます。ついでに質問良いですか?床暖、リビングに点々で有りますけど、寝室の点々も床暖ですか?
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216
住民板ユーザーさん1 2019/12/07 05:18:59
>>215 住民板ユーザーさん6さん
点々は下がり天井では?
プレミアム以外はリビングとキッチンの水色のところが床暖かと。
私も質問ですが、リビングの床暖はダイニングとリビングの2か所とかに別れて設定出来るのでしょうか?今の住まいはそうそう感じになってるのですが営業さんに確認するの忘れてましたー。
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217
住民板ユーザーさん6 2019/12/07 05:21:47
駐車場マストなんですけど、外れたら用意がありますか、と質問したら各自探して欲しいとの事でした。実際のところ皆さんはどうなんでしょう?
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218
住民板ユーザーさん5 2019/12/09 02:29:24
>>217 住民板ユーザーさん6さん
私も駐車場の件は確認しました。
やっぱり民間で探すしかないみたいですね…
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219
マンション検討中さん 2019/12/09 02:40:18
うちは駐車場当たらなければ手放してもいいや、くらいに考えています。
普段はタクシー使えば何とかなるし、遠出するときは近所のレンタカーを使えばいいかなと。
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220
住民板ユーザーさん8 2019/12/09 03:46:10
欲を言えば、マンションのスーパー辺りに、がすてなーに側に渡る信号機の設定をして欲しいですよね。
公式HPの徒歩5分圏の空撮イラスト見てみると、反対側のワイルドマジック行くのにも便利だし、スーパーにもメリットあると思う。
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221
住民板ユーザーさん1 2019/12/09 08:02:49
>>220 住民板ユーザーさん8さん
その区間だけ信号ない距離長いですよね!
前から思ってました。
あるとすごく便利になりそうですよね。
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222
住民板ユーザーさん1 2019/12/10 21:27:55
プレミアムフロアにはラクセスキー標準装備で各戸玄関も対応なんですね。
スーペリアはラクセスキーはオプションで買えるみたいだけど各戸の玄関もオプションで対応してほしいです。
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223
匿名さん 2019/12/11 00:08:25
>>222 住民板ユーザーさん1さん
スーペリアもオプションでラクセスキーに変更できるのですか?
そういう案内ってありましたか?
玄関は鍵で開けるにしてもエントランスがハンズフリーで開くと便利ですよね。
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224
住民板ユーザーさん3 2019/12/15 02:23:12
>>223 匿名さん
スーペリアとはどの住戸を指しますでしょうか? 何階以上? 角住戸?
若しくは一億以上とかでしょうか?
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225
住民板ユーザーさん 2019/12/15 06:04:01
>>224 住民板ユーザーさん3さん
45階以下の住戸すべてです。
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226
住民板ユーザーさん3 2019/12/15 07:45:06
>>225 住民板ユーザーさん
有り難うございます。
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227
契約済みさん 2019/12/20 12:08:39
工事状況が契約者限定でブランズクラブで送られて来ましたね。
あと2年以上あるので買ったことすら忘れてしまいそうですが(笑)
こういうサービスありがたいです。
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228
契約済みさん 2019/12/21 08:54:10
>>227
早く部屋から眺望を眺めたいなー
早く完成してほしいですね
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229
匿名さん 2019/12/22 13:06:50
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230
匿名さん 2019/12/25 12:05:40
7年ほど前まで豊洲に住んでいたのですが、当時は耳鼻科、内科などがやたら混んでいて長時間待たされた記憶があります。その後シエルタワーの昭和大学豊洲クリニックも無くなり街の人口も増えているのですが、最近の混み具合はどうなんでしょうか?
マンション住民さん2024-09-29 20:03:29新都市生活研究所のイベント開催について住民アンケートの前にすでに来年の計画策定や契約締結されており理事会が信用できない
18.2%
賛成
31.8%
反対
50%
22票
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
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