ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

>>4095 検討板ユーザーさん
たぶん週刊現代の記者は親が豊洲に○されているから　笑
https://wangantower.com/?p=14283

>>4099 住民さん4さん

でも豊洲に限らず24区で、売り主が強気価格過ぎる為、売れなくて在庫が増えているのは事実のようです。　
それでもBTTはぼちぼち売れている方だけど、そろそろ頭打ちじゃないかな。
ここの転売物件はほぼ売れ、
今の中古物件は、入居中にチャレンジ価格で出して、売れたらラッキーという物件ばかり。
一年足らずで売りに出すって色々訳あり？事情あり？

北向きに快適な季節がやってきました。
窓を開けて、部屋の中は涼しくて心地良い。

北西は何があっても永久眺望だしね。

南東も永久眺望です。

>>4095 検討板ユーザーさん

住んでるんじゃないかな

>>4100 住民さん5さん

転勤や離婚等での売りは毎年出ますし、値上がりしたので、チャレンジ価格で売りに出す人もいると思います。
北西なんかは坪650万超の成約がでたら急に売り物増えましたからね。
特に不透明バルコニーのお部屋なんかは入居してみたら思ったよりも景色が透けないから高値で売れるうちに売りたくなるかもしれないですね。
南西も眺望リスクが具体化しそうなので、売り急ぐ人も出てくるかもしれませんね。

>>4103 住民さん1さん

動画見たけど、高層は抜け感が良いね。

永久眺望でも南東弱いなー。永久眺望の病院と倉庫、東雲団地ビューだからかな？
透明半透明以前に下層で眺望が弱いと...
最近の南東下層は、たぶん指値されて坪５００半ばでフィニッシュでしょ？南西北西に比べると弱いね。

>>4107 さん

豊洲から見えるゲートブリッジは残念だね。存在が薄い。

南東高層階は中国人が多いよ。
南東プレミアム住戸は中国人好みに派手にリフォームして出してるけど、なかなか売れないね。

>>4105 住民板ユーザーさん7さん

金利が上がれば、パワーカップルがこぞって売り出しますよ。
高値の今のうちに、という考えもあるんだろうね。

>>4108 住民さん3さん

ゲートブリッジかなり存在感ありますよ。夜もかなり目立つ。こればっかりは写真では伝わらないのかもだが、肉眼で見ると違うよ。ちなみにディズニー花火もよく見える。

下層比較だと弱いかもだが、中層以上になってくると、肉眼だと千葉まで見えるぐらい海が見渡せるのが他の方角にはない点。風水的に中国人に好まれるのも販売時にはプラス要因。好みで是非あるのは認識するが、何だかんだ南好まれるほうがマジョリティ。

あのプレミアムは仕方ないでしょう。特殊要因。w

>>4110 住民さん7さん

ゲートブリッジが見える部屋に住んでいますか、逆行で昼間はぼっとしか見えず、夜のライトアップは横のラインしか見えず、橋なのかどうかさえ分かりませんよ。　
木場辺りから見えるゲートブリッジと大違い。
正直ちょっとがっかりしてます。

>>4111 住民さん6さん

人によって感覚は違うでしょうから、それは残念でしたね。私には思ってたより見えますし、何よりその先に広がる海が思いのほか広く見えたのは嬉しい誤算でした。海をこれだけ臨めながら有楽町線の駅から4分ですから。あと、高速道路からも離れていて静か。

ところで、東京ガスの再開発ができると、ほとんどの部屋からレインボーブリッジや富士山が見えなくなりますね。

それがないと随分平凡な景色になってしまいそうですが。

>>4106 住民さん4さん

南東さん、ここでアピールですか？
早くその部屋売れると良いですね

>>4113 住民さん1さん

新豊洲の開発で影響が出るのは、西角と南西。他の向きの眺望にはほぼ影響しないよ。
他の向きの足を引っ張るような書き方はやめなよ。

南東は永久眺望じゃないでしょ。
病院裏の空き地に新築で低層の建物が建ったら半永久眺望になるんだろうけど
何が建つのか確定するまではリスクあるから。

久々に覗いてみたらまた方角こだわりのやつがいるな。この方いつも論破されるんだけど。。