ユニハイム鳳ソレイユ(仮称)西区・鳳ライフ JR阪和線駅徒歩5分マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市西区鶴田町600番（地番）
交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.43㎡～77.35㎡
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-12 14:02:52
津久野駅までの間に大きな道路があるので、信号に引っかかったら２～３分のタイムロスですよね。少し早く家を出ないといけないかもですね。
小中学校の学区とかはどうなんでしょう？
学区は津久野小学校と津久野中学校ですね。
マンションから中百舌鳥方面に出たい時はUターンしないといけないのでしょうか？
マップ上では、28号線の脇道を入ると線路に当たるのでそのままUターンして中百舌鳥方面へ向かう形になるのでしょうか？？
マンション買いました！
買うまでたくさん悩みましたが楽しみです
1歳児の親です
ご近所さんいたら仲良くしましょう！
津久野小学校、津久野中学校の評判わかる方いますか？
小学校と中学校は良くもなく悪くもなく普通な感じかと思います。
小学校は少し遠いかもしれませんね。
大きい道路を横断するので少し心配ですね。
ヴェリテさんは逆に大きい道路を横断してこちら側の家原寺小学校に行くみたいなので、逆だったらいいのに
45さん、購入しました！
仲良くして下さい。
どのタイプのお部屋購入されましたか？
>>49 マンション検討中さん
ご近所さんですね！とても嬉しいです。
よろしくお願いします！
うちは、AとBで悩みましたがBタイプを購入しました
49さんはどのタイプですか？
良い方とご近所さんになれて嬉しいです。
子供も同い年ぐらいです。
Bタイプいいですよね！
うちもBタイプがよかったのですが、予算の関係でCタイプにしました。
Cもいいお部屋ですよね！もしかしてお隣さんだったりして？笑
お子さん同じぐらいなんですね！ますます仲良くなれそう^_^
完成が待ち遠しいです
45さん、49さん、購入の決め手はなんですか？
わたしも子持ちなんですが、購入しようかすごくすごく悩んでます。
もし、決め手があれば教えて頂きたいです
お隣さんの可能性ありますね！笑
本当に楽しみです。
53さん
いろんなマンションを見に行きましたが、価格や、利便性、設備、駅近など総合的に見てこちらのマンションが自分の理想に近かったので決めました！
もちろん妥協した点もありますが、優先順位をつけて決めました＾＾
どのような点で悩まれているのですか？
堺市の新築マンションを4つほど見学行きましたが、予算、設備、駅近、将来性などを検討し購入しました。
あとここのユニハイムさんは人生初のモデルルーム見学だと伝えると、セールストークはそっちのけでマンション購入にあたって調べるべきポイントやメリットデメリット、分譲より賃貸のが向いてる人などを細かく教えてくれたのが好印象だったので、買う最後の後押しになりました。
大きな買い物なので焦らず検討されたらいいと思います^_^
54さん55さん
ありがとうございます。
津久野駅前の某物件と悩んでおりまして、
道路沿いにあること(騒音、ホコリなど)、将来性を考えるとスーパー直結で駅近のがよいのか、小学校が少し遠い
の3点が気になっております。
あちらよりもこの物件の優れているポイントがあればなと、悩んでおります。
>>57 匿名さん
見に行きましたよ！
三国ヶ丘学区であることや地理的には最高のロケーションだと感じましたが、個人的に予算と合わずあまり検討しませんでした。
向こうの掲示板にもありますが、食洗機やソフトクローズ機能がオプションなことなどもあり、少し強気な値段設定ですね。
ただ平面駐車場が8000ー10000なことなど良い面もたくさんあるので実際に見学行かれた方がいいと思います。
あと人によると思いますが、担当の方が他物件の悪口をかなり言われてたのが気になりました
リセールはヴェリテさんの方が高そうですね。
共用施設も充実しているのでいいと思います。
小学校は学区が違うのですが、距離は同じくらいかと思います。
川沿いの物件の西向き、駐車場に空きがない、機械式駐車場なので将来の修繕費が高くなる可能性などが気になりました。
アクトの方は、車を使わないのであればとても魅力的です＾＾
アクトいいなと思いましたけど、ABの目の前にマンションがあり、見晴らしわるいことと郵便局も将来立て直されて空き地にマンションが建つ可能性があると言われたのが気になりました。
そうなんですね。
では西向きに抵抗が無ければsoraがいいかもしれないですね。
西向きはやっぱり避けた方がいいですか？
排気ガスと騒音が気になりますが、妥協しないといけない点でしょうか？
100点満点の物件はなかなか見つからないと思いますので、どこかで妥協は必要かと思います。
排気ガスも騒音も大阪市内に比べると全然マシだとは思いますが、気になるのであればおすすめしません。
防音設備もしっかりしてますし、バルコニーも道路側ではないので、そこまで気にする点ではないと思います
Aタイプ購入しました。
4人家族です
よろしくお願いします
こちらのマンション購入された方は値引きはありましたか？
1ヶ月ほど前に購入しましたが値引きはありませんでした。
やはり売れ行きはあまり良くないのでしょうか？
値引きはないんですね。
残念です(´･_･`)
Ａタイプは結構売れてましたが、他のタイプはあまり売れてなかったように思います！
見学行かれた方で何戸売れているかわかる方いますか？
3割程売れていましたよ。
マンション購入に詳しくないのですが、この時期に3割というのはわりと順調なほうなのでしょうか？？
3月から販売しているので、かなり売れ行き悪いですね。
そうなのですね。空き部屋が多いと将来的に改修費やリセールなどに影響しそうですね
そうですね。
狭い割にお値段高い気がします。
ユニハイムかヴェリテを検討しているのですが、
こちらの売れ行きどうでしょうか？？
ときはま線沿いで通行量、騒音も少し気になります。
住みやすさはヴェリテの方がいいのではないでしょうか。
売れ行きはあまりよくないです。
玄関側がときはま線なのであまり気にならないかと。
騒音等はあまり気にならないと思います。
スーパー、駅近などを考えるとヴェリテが○かなと
ただ車持ちならばヴェリテはもうほとんど駐車場が空いていないのでユニハイムをお勧めします
マンション購入しました！
どうぞ宜しくお願い致します。
Aタイプはもうなく、Bも後１戸だった気がします。
堺市の新築マンション色々検討しましたが、間取りや設備、小規模という事が決め手でした☆
ご近所さんですね！よろしくお願いします
売れ行きが芳しくないと聞いていましたがある程度売れているようで少し安心しました
CDEFはどうなのでしょう？？
80さん
どうぞ宜しくお願いします！
Ｃもある程度売れていそうでしたが、私がＡ?Ｃで検討していたので、Ｄ?Ｆの状況が分からずすみません。。売れ行き気になりますよね。とても良いマンションだと思うので、早く完売してほしいです。
あとどれぐらい戸数残ってるかわかる方いますか？
半分以上は売れてましたよ。
残り20戸強ぐらいでしょうか。
購入された方or検討されてる方で、決めてとなったポイント、気になってるポイントなど有ればご教示下さい。
夫婦二人、子供二人の四人家族で購入を検討している者です。
この物件あんま売れてへんのかな
掲示板の盛り上がりもイマイチやし
やはりなかもず周辺の物件買うのが得策か
ここはいまだに第二期の販売をしてるんですか？
ヴェリテの方は値引きが始まったし、もともと立地評価はヴェリテの方がいいので、このままヴェリテが逃げ切りそうですね。
ヴェリテの値引きはどれぐらいなんでしょうか？
だいぶ完成してきましたね！
掲示板はあまり盛り上がってないですけど、完成が楽しみです！
左側シートが外れていてマンション見えてきました！
見えてくるとやはりテンションあがりますね！
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
