札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「アルビオ・ガーデンひばりが丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板
  4. 北海道
  5. 札幌市
  6. 厚別区
  7. ひばりが丘駅
  8. アルビオ・ガーデンひばりが丘ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-27 17:47:00

アルビオ・ガーデンひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:北海道札幌市厚別区厚別南1丁目13-2,13-6
交通:地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩4分
間取: 2LDK~4LDK
面積:67.55m2~96.81m2
売主:ミサワホーム北海道株式会社
施工会社:株式会社砂子組
管理会社:株式会社KS設計室
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-11-12 12:55:51

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アルビオ・ガーデンひばりが丘口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2020/06/09 05:00:05

    プランもたくさんタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
    3LDKでも家族4人くらいなら十分に住めるくらいの広さですね。
    ひばりが丘駅まで徒歩4分程度という距離もいいなと思いました。

  2. 22 匿名さん 2020/06/26 06:49:33

    駅までの距離はものすごく大切。
    冬場のことを思うと、駅まで5分以内の立地であってほしいですよね。
    ここだと4分。しかも地下鉄駅なのでOKだと思います。
    でもこういう条件が揃っていると
    お値段、高くなってきてしまったりするんでしょうか。

  3. 23 匿名さん 2020/06/30 14:39:18

    >>22 匿名さん
    この物件がある辺りは2019年の地価上昇率が
    市内で一番高かったのですが、
    それより前に土地を取得していたそうです。
    (なので価格が抑えられた、という説明でした)

    安くはない買物ですし、他の新築物件より
    都心まで遠い感はありますが、駅至近ですし、
    許容範囲かと思います。
    新札幌に建つ予定のタワマンより
    買いやすい価格なのかな、と思います


  4. 24 匿名さん 2020/07/23 09:06:31

    だったらしれっと高く売っちゃえば良かったのに…とか思ってしまいますが
    今のこの状況を思うと
    変に高くしなくてよかったのかもしれないなと思いました。
    その方が
    落ち着いたときに、購入者が出やすいように思います。

  5. 25 通りがかりさん 2020/07/26 10:33:35

    ご近所の者です。
    先週、5階建ての低層棟の足場が外されて
    姿を現しました。
    大型のクレーンが今週には撤去され、
    エントランスの建設が始まるようです。
    マンションの購入を検討してる方は 
    静かな雰囲気の立地や、
    建物の外観の雰囲気を実際に見るのも
    参考になるかなと思います。

  6. 26 匿名さん 2020/08/05 11:44:56

    今から2期分の販売のようですが
    予定は8次まで予定されているようですね。
    そんなに区分して販売する意味ってあるのか疑問ですが
    角住戸など人気が出そうな物件ばかり偏った売れ方がしないようにでしょうか。

  7. 27 匿名さん 2020/08/18 08:26:53

    細かくスパンを切って販売していくのは、要望があったら都度販売していくからなのかなぁと思いました。
    ある程度要望が貯まるまで待っていると
    時間がかかってしまうので、それで細かく区切っている、と。
    一つの考え方だとは思いますし、他に戦略があるのかもしれません。

  8. 28 匿名さん 2020/09/12 08:26:37

    4LDKの物件もあるんですね・・・ファミリーがメインターゲットなのかな?と思っていたのですが
    やっぱりそうなんだなぁ。

    マンションはとにかく設備が重要ポイントの一つだと思います
    冬場も快適に暮らせる設備が整っている点はとても良いです。

  9. 29 マンション検討中さん 2020/09/13 15:47:39

    ここの人気がイマイチなのはひばりヶ丘だからでしょうか?

  10. 30 評判気になるさん 2020/09/14 00:51:43

    「ひばりが丘」「栄町」「ていね」「つきさむ」「真駒内」とおい~な

  11. 31 マンション検討中さん 2020/09/17 03:03:19

    立地は凄い良いですね。

  12. 32 通りがかりさん 2020/10/02 12:31:43

    いよいよ足場が外れて、姿を現しました。
    今は、外構やロードヒーティングなどの工事をしています。
    周りにもマンションが多いので
    街並みにはすぐ馴染んできそうです。

  13. 33 匿名さん 2020/10/07 03:29:30

    ひばりが丘駅周辺はそれほど栄えているわけではなさそうなので、住環境としては比較的静かなのかしら。
    駅の反対側には大きな病院やユニクロ、がありますが、
    マンション側は幼稚園や小学校、公園などがあるので利便性というよりは、
    どちらかというと教育環境が整っているといえますね。

  14. 34 通りがかりさん 2020/10/08 15:16:00

    >>33 匿名さん
    ご近所の者です。

    新札幌と大谷地の商業地の間にあって、
    どちらも徒歩でも地下鉄でも行ける場所ですね。
    ユニクロのある辺りには、新たにメディカルモールができて、ビッグハウスがスーパーアークスに改装しています。

    他の新築マンションは大きな通りや鉄道に
    面していて、喧騒が気になるところですが、
    この物件は大きな通りから少し中にあるので、
    車通りも多くなく、静かです。

    通学路なので、朝のうちに道路に除雪が
    入りますよ。


  15. 35 匿名さん 2020/10/12 12:31:36

    プランの種類が多そうですね。
    どのプランも収納スペースがしっかりと確保されていて
    収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。

    玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
    家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
    使い勝手の良いマンションだと感じました。

  16. 36 匿名さん 2020/11/02 05:06:38

    バスルームなど設備は割と充実しているように感じるのですが

    なぜかキッチンは、ごく普通というのか賃貸物件の延長みたいな感じがします。

    価格がけして高くないだけに、仕方ないのかもしれませんね。

    駅に近いので通勤通学は楽で良さそうですね。

  17. 37 匿名さん 2020/11/08 02:41:36

    もうすぐ完成に近づいて来ているのが見てわかります。期待ももちろんありますが、コロナがまた広がってきている中で、誰かが疑われると中断しかねないと思いますが、内覧を楽しみに待ちたいと思います。
    けっこう年配の方も働いてるようでご自愛ください。

  18. 38 匿名さん 2020/11/10 12:08:05

    駅に近い物件なのに割と買いやすい価格帯ですね。
    管理費や修繕積立金も他のマンション物件と比べたら安いのかなと感じました。
    このまま低価格でというのは無理でしょうけれど、10年くらいはこのままだと助かりますね。

  19. 39 匿名さん 2020/11/25 06:56:43

    修繕積立金って段階的に上がっていくって聞きますけど、どれくらいのスパンでここの場合は上がっていくんですか?
    管理費は安いに越したことは無いんですが
    修繕積立金って、結局後々の大規模修繕のための貯蓄的な意味合いがあるから
    これに関しては安ければいいってもんじゃないんですよね。
    突然なにか壊れたときの対応にも使うので
    なるべくあった方がいいもの。

  20. 40 匿名さん 2020/12/09 08:25:32

    長期修繕計画は見せてもらわないとなんとも…
    デベによって作る方針が全然違う(毎年上がる所、2年毎に上がる所、5年毎にばーんと上がる所)
    それに、
    管理組合で結局OKを出すものだからあくまで作っている最中に見せてもらえるのは案です。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [アルビオ・ガーデンひばりが丘]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    ご近所物件

    今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

    全物件のチェックをはずす
    ル・ケレス福住

    北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目

    3,435万円~4,285万円

    3LDK

    67.63平米~69.54平米

    総戸数 32戸

    レーベン福住 LEGEND ARKS

    北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

    4,628万円~5,828万円

    3LDK

    62.49平米~82.01平米

    総戸数 169戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    総戸数 59戸

    ブランズ豊平学園前

    北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

    4,088万円~5,948万円

    2LDK~3LDK

    57.75平米~74.68平米

    総戸数 66戸

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.15平米~81.32平米

    総戸数 56戸

    ブランシエラ豊平三条

    北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

    2,708万円~5,698万円

    1LDK~3LDK

    38.63平米~81.22平米

    総戸数 65戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,308万円~5,518万円

    1LDK・2LDK

    44.38平米~70.02平米

    総戸数 77戸

    グランファーレ平岸パークヒルズ

    北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

    2,899万円~4,246万円

    2LDK・3LDK

    51.20平米~67.14平米

    総戸数 43戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

    クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

    北海道札幌市南区澄川2条1丁目

    2,968万円~4,308万円

    2LDK~3LDK

    53.21平米~71.84平米

    総戸数 86戸

    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

    北海道札幌市東区北14条東15丁目

    2,960万円~5,580万円

    1LDK~3LDK

    36.66平米~76.68平米

    総戸数 121戸

    レ・ジェイド北海道北広島

    北海道北広島市栄町2丁目

    3,990万円~1億6,490万円

    1LDK~4LDK

    45.20平米~146.21平米

    総戸数 198戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

    総戸数 80戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~1億7,000万円

    2LDK、3LDK

    59.08平米~100.07平米

    総戸数 197戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    4,798万円

    2LDK

    57.86平米

    総戸数 78戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,992.9万円~6,795.2万円

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    4,990万円~1億2,980万円

    1LDK~4LDK

    44.81平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸