レーベン宇都宮元今泉GRANXEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：栃木県宇都宮市元今泉二丁目28番（地番）
交通：JR東北新幹線、東北本線、日光線「宇都宮」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK ※の前には全角スペースが入ります。
面積：68.04平米～87.35平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-12 10:45:18
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市元今泉二丁目28番（地番） |
| 交通 | 東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩10分 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩10分 日光線 「宇都宮」駅 徒歩10分 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 109戸（他、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上14階建 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2021年02月 入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主・販売代理]株式会社タカラレーベン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション、石川建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
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| ￥1,100（税込） | ||||||||
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東宿郷場所は便利かも、広告見て検討辞めました。朝の出勤と帰り車の出入り、アレ大変だと感じました。ローソンの前中央分離帯があり、中で機械式操作待ちの車が居たらどこにいたらいいかわからないけど。信号待ちの車列に渋滞、出入りがかなり、不便だし、外の月極13000円空き無い見たいって言うか、2台だと26000円管理費と修繕費無理ダァ??価格帯も高そう。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
元今泉の分譲マンション民は車2台所有とかあまり居ないと思いますよ
車二台保有に重きを置くならもう少し郊外の一戸建て選びますからね
車前提なら、なんの不自由もないらしいです
元今泉では最近、月極駐駐車場だった場所がどんどん宅地やマンションに変わっているので二台目駐輪場の確保は期待しない方がいいですよ
元今泉は徒歩圏に何でもあるので、ほんとうに便利
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昨日行ってきました。
かなり買う気で見ていたのですが、最後の最後に値段を知るにはもう一度来いと。
一期も販売が抽選だなんだと煽っておきながら値段教えなければ検討もクソもない。
なんだか一気に萎えました。
ドアやフローリングの色も建築してしまっている為もう自分では決定出来ずローズブラウン？とのことでした。
これはモデルルームの色に合わせたんだろうなぁ。見慣れるんでしょうけど、
そこも少し悩みどころ。
ベランダに水道がなかったり洗面の水道付近のライトがオプションだったり、痒いところに手が届かない印象はあります。
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3月に契約しました。その後2社ほど新しく売り出されましたが、いまだ、駐車場平置きが世帯分全部付いているマンションは無いので安心しているし、素晴らしいマンションを買って良かったと心から思えます。入居が待ち遠しいです。
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契約しました。営業担当の方は、常に親切で親身になって話を聞いてくださり、とても良い方でした。
駅まで近いのと、やはり何よりも駐車場が平置きで無料が最大の決め手です。第一種居住地域とゆう区画ですし、今から楽しみです。
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マンションを検討し始めた初心者ですが、2つのマンションで迷っていたが、レーベンが第一候補で、分からないことを質問したかったのに、キレながら「じゃ、あちらのマンションにしたらいいじゃないですか？迷ってたらいつになっても買えませんよ。次の抽選で買えなかったらどうするんですか？」と煽られて怖くて不快だった。
結局何も質問できずじまい。
営業担当って相談に乗ってくれる人かと思ってたから、ショックだった。
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>>33 マンション検討中さん
わたしも同じように、今日は価格は出せないのであさってこい、行ってみると、この部屋なら抽選なしで買えるけど…週末に必要書類と印鑑持ってこいと促されました。
こちらは初めてのモデルルーム見学だったので、そんなに急いでないし他も検討する旨伝えていたのに、本日伺いもう少し検討したいので今回の部屋の取り置きは不要の旨伝えると、「だったらＰマンション買えば良いでしょう」となかばキレ気味?わたしがネギ背負ったカモに見えていたのかなぁ…
他のマンションの悪口ばかりの営業マンでしたので価格表の提示を依頼し聴きたいこともあったのに速攻帰ってきました。
また、この営業マンは売れ行きが良いので次の分譲では価格が上がるかもって…そんなことあるのでしょうか?
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>>40 匿名さん
第1種住居地域はそんなにメリットあります？
第1種住居地域とは、住宅、病院、大学、店舗や飲食店、オフィスビル、ホテルなどが建築可能な地域です。高さ制限はなく、建物の床面積の合計に対する制限（容積率の制限）は第1種中高層住居専用地域よりも緩和されるため、より高くて大きなマンションを建てることが認められます。
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うちは主人がよく出張するのでターミナル駅である 宇都宮駅がちかいってことで決めようかと思っています。
皆さんは他にどんなところ見ていますか？
ちなみに私はわくわくしてお料理できるキッチンとかです！
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私もレーベンとサーパスで検討してましたが、営業の態度も含めてサーパスに決めました。
あと、レーベン周辺見て回りましたが道も細くて、スーパーとかも近くに無くて不便そうな印象でした。検討されてる方、実際に建設現場見てきた方が良いと思います
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先日見学に行きましたが、営業の態度は言うほど悪くはありませんでした。値段も普通に教えてくれました。逆にサーパスの営業の方が堅苦しく、すべてマニュアル通りって感じでした。2つを比べた結果、レーベンの方が高級感があった、サーパスは安ぽく感じました。レーベンの近くにスーパーがあってほしかったが、夏になると虫を誘導してくる可能性があるので、なんとも言えないですね。
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本日マンションギャラリー見学に行ってきました。主人は戸建て派私はマンション派営業の方が親切丁寧にご説明頂いたおかげで、転勤の可能性を考えマンションを選択する事ができました。感謝です。これから入居まで色々分からない事だらけですがよろしくお願いします。私的に
シャワーとお風呂が気に入っちゃいました。
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7月に契約しました。
オプション選びが10月にあると聞いていたのですが、未だなんの連絡もなく不安になっています。事前にオプションのカタログ届くみたいに言われました。
契約された方、オプションの連絡ありましたか？
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タカラの水気になってます！
賃貸物件に住んでた時、水があんま良くなかったからちゃんとした水がつけられるのはうれしいです涙
市販のろ過キャップのなか汚れてて…新居は絶対いい水！と決めてます
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本日現地見ました。工事のかこいがとれましたね、外部カッコイイですね、高級な感じが出てます。
外側ブラウンじゃなくイイ感じです。
早く入居したい待ちどうしい、あまりみた事がないガラスバルコニーの色で早く広いバルコニーで遠くまで眺めたいです。マンションは、前に邪魔する建物が無いのがいいですね。宿郷のマンションは前に建物があるからレーベンに決めて良かった。
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