オープンレジデンシア白金長者丸ってどうですか？

地下部屋でもリセールは平気なんですかね？

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>>101 マンション検討中さん
私も気になる所です！リセールした方おりますか？

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>>100 匿名さん
ありがとう御座います！
実需なのでこちらを本気で検討したいと思います！

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残1戸 とにかく急がれて下さい。
買い逃しは見たくありません。
長者丸は本当に素敵な住宅街ですから。

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リセールで半地下住戸買いました。ハザードマップを抜けてたこと、テラスが広くて行燈部屋がなかったこと、小さい子供がいて三輪車やプールで遊ばそうと感じたこともあって内見当日に申し込みました。一人暮らしやDINKSだとまた違う視点でしょうが、立地がファミリー向けで広いテラス付きなら買い手はいるとおもいます。

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結局ここは、長者丸なのにオプだし、パンダ部屋は地下だしと色々言われたが、良い物件ということで良いのだろうか。

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>>106 マンション検討中さん
場所、価格、仕様のバランスがよく、良い物件と思いますが、如何でしょうか？

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>>106 マンション検討中さん

現在販売中の半地下でない1階63㎡9880万部屋のRVはどのくらいですか？
築5年で100いきますか？

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リセールが何年後にいくらになるかは、誰にも分かりませんが、構造的な人口移動がどうなるのか（都市化が進むと考えるか、郊外化が進むと考えるか）、渋谷の再開発は恵比寿にとって良いと考えるのか（渋谷に近い場所の付加価値が上がるのか）など、考えれば自然と方向性は分かるはずです。

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>>109 マンション検討中さん
とても参考になります！もう少しリセール出るのではと思います！
10年で5%は行くかなと思ってます。

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今時の新築でリセールバリュー105％は凄まじいなあ。
渋谷再開発で渋谷の価値が3A＋Rを抜いてしまいそうな予感。
恵比寿ガーデンプレイスも10年先に再開発されたら近いここは爆上げされる？

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サッポロが近い将来ビールだけで立ち行かなくなったら、テレビ局みたいに不動産開発が本業になるかも。そしたら、確かに少し古くなったガーデンプレイスは再開発の最有力候補かな。妄想だけど。

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>>111 匿名さん
やはり値段が上がっている昨今の中ではリセールは厳しいですかね？

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>>112 マンション検討中さん

ガーデンプレイスが再開発したら、ここへのプラス効果は高そうですね！

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サッポロビールはサントリーに抜かれてボロボロだけどアサヒに買収されるとか将来的にはニュースになるかもね。
恵比寿の不動産価値を活かしたビジネスで財閥タワマンを期待したい。

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最終はまだ残ってるようですね！

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なんだかんだでなかなか最後が残りますね。

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>>117 マンション検討中さん
契約するか迷ってます！立地、仕様、間取りはありと思ってますが、リセールが気になり意思決定出来ずにいます。。

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その物件に心から住みたいと思えるか、それが全てではないでしょうか。

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>>119 マンション検討中さん
確かにそうですね。リセールばかり考えてはダメですね。
ディスポーザー以外は仕様も良く、立地良いので家族で住もうかなと思います。

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>>120 マンコミュファンさん
デザインはどうですか？

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完売おめでとう。

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>>122 匿名さん
えっ、完売ですか？？

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>>122 匿名さん
完売情報ってどこでわかるんですか？

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申込完売の間違い？
直接電話するしかないか。

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>>125 匿名さん
今週末では決まってしまいますかね？

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先着順は決断が早い人でないと買い逃す
週末の訪問者1組が決断すれば完売さ

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>>127 マンション検討中さん
先週末どうだったですかね？

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完売になったみたいです。コスパの良さが評価されたんでしょうか。小規模とはいえ、1億前後の物件もある中で早かったです。

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3ヶ月経たずに完売。
オプレジの営業力に感嘆。

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やらせぽいこと書くが、オプからたまに出るお宝物件だったな。次はどこだろうか。

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>>131 マンション検討中さん
早かったですね！価格帯はそれなりでしたが、立地に対するコスパですかね？

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>>131 マンション検討中さん
どの部屋が良かったんですかね？

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オプレジのコンセプトは合理的だし、デザインと立地は良いと思うけど、駐車場なかったりするから億越えの高額物件とか厳しくないか、って思ってたけど、富裕層にも売れてるから凄いよね。

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9000万台の部屋がオプレジブランドでもポンポン売れる時代
大手財閥とかブランド意識する層はいるとは思うが全員がそうではない。
大手は給料高くて売値に乗ってるのをみんな知ってます。
若い人はコスパのオプレジを評価？

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リセールバリューが高い日鉄興和、丸紅もコスパ高くて評価されている

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ここ完売したんですね！
デザインもまあまあ力入れてましたからね。

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デザインは何処の会社が担当したのでしょうか？

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ほほう。動いてますな。
ＧＩＣ、恵比寿のウェスティンホテル東京を約1000億円で売却－報道
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-02-02/Q53LESDWLU6I01

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>>139 マンコミュファンさん
設計は湯本建築事務所と言うところのようです。オプレジでデザイン性のある物件は、ほとんど長谷建築設計事務所なので今回もそこだと思ってましたが、違いました。

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>>141 匿名さん
なかなかのデザインだと思いましたので、私も長谷建設設計かと思いました。

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ここは羽田新ルートは大丈夫でしょうか？

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>>144 匿名さん
ここは真上になるのでしょうか？

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飛行ルートなんて気にしてたら都会に住めない。

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目黒駅が直下なので、気にするレベルじゃないかと。

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完売した買えんマンションの飛行ルートw

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>>148 マンション検討中さん
確かに笑
買えた人はラッキーだったかもですね！

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買いそびれました…。則転でますかね？

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>>150 マンコミュファンさん
3ldkは実需が多いので出ても、2ldk以下でしょうね

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実は2LDKから先に売れたそうですよ。

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>>152 マンション検討中さん
そうなのですね！何故ですかね？

ちなみにこの物件は実需が殆どですかね？
転売でたら、少し乗せても買いたいなと思いました。
最悪賃貸でも良いですが。

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>>153 マンコミュファンさん

何故そこまでww

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>>154 匿名さん
長者丸でこの価格無くないですか？
ガーデンプレイス近くでも無いかと。

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これの12ページ目見たら買いたくなりますな。
https://www.sapporoholdings.jp/ir/library/description/items/2019_12_se...

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>>156 名無しさん
ガーデンプレイスがリューアルなどしたらインパクト大ですね！

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ガーデンプレイスって古臭い言い方ですが、一昔前のトレンディスポットみたいな感じになってますから、そろそろリニューアルした方が良いでしょうね。

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ガーデンプレイスの三越が来年閉店ですね……このマンションには影響ありかな？

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千駄木フロントコートで外壁の色が話題になってますがこちらはどうなんでしょうか？

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