パークホームズ昭島中神

>>461 匿名さん

富士山が見えるB棟という事は、エントランス上の角住戸ですか？あそこはどちらの方角も見えるから良い場所ですよね。

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>>462 匿名さん

いえいえ。真ん中です。

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>>463 匿名さん

中住戸でも富士山見えるのですか？
それは知りませんでした。中住戸でも富士山見えるの良いですね！

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>>460 匿名さん

11月に平置希望で購入済みですが機械式が割り当てられました。。。
後の購入者のために確保してあったりするのでしょうか。。

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>>465 匿名さん
そういう事だと思います。
C棟購入した人が強制的に機械式、だと売行きにも影響しますから。
（C棟全戸に、という訳ではなく、優先住戸分確保＋一定割合分の確保だと思われます）

優先住戸で駐車場の権利放棄される方や、駐車場抽選取り敢えず申込んで当選したけどやっぱり不要で放棄される方も中にはいらっしゃるかもですから、そういった所はある程度出揃ったところで再抽選されるかもですね。その場合の詳細は売主側に尋ねるのがよろしいかと。
（抽選外れた人だけの抽選なのか、割当てられた駐車場が嫌な人も参加できるのかも不明）

機械式がどうしても嫌…ということでしたら、一度外部で借りて、入居後に平置き空きが出て抽選になった時に申込むというのも手かもです。

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>>464 匿名さん

ごめんなさい。上の階の間です。

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参考までに。
昭島駅から見えた富士山です。１２月初旬。
このくらい部屋からも見えるといいなぁ、と。

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>>467 匿名さん
あ、こちらこそ勘違いすいません。。
角住戸列の腰窓から見えるよ！ということですよね。どっちの景色も見れる角住戸、羨ましいです(^o^)

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>>466 匿名さん
465です、いろいろと教えて頂きありがとうございます。そういうものなんですね、勉強になります。

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>>470 検討板ユーザーさん
いえいえ。
いずれにせよ、何か少しでも疑問点が有れば遠慮なく売主に相談するのがよろしいかと。
モヤモヤした状態で入居は、辛いですからね。

私の回答も、こういうケースも有りますよ的な話なので、本物件の方式や今後の取扱いについては売主にしっかりと聞くことをオススメします。

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>>468 マンション検討中さん
拝島駅の間違いでした。

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>>472 購入経験者さん
あ、ですよね！
拝島では？と思ってました。ロータリーがそうですから。

拝島駅周辺も市の都市計画でちゃんと整備されました。渋滞もだいぶマシになったイメージです。
（昔は拝島駅前の狭い道路走らないといけなかったですから…）

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東中神駅周辺を散策してきたので情報上げときます。

1枚目、フーコット、建物はだいぶ出来上がってきましたね。
薬局はクリエイトが入るみたいです。
フーコットはヤオコーのディスカウントショップなので、ザ・ビッグとの品揃えで違いがあると使い分け出来て良いかもですね。

2枚目はその近くに出来る立川のごみ焼却施設。ボチボチ出来上がってきてます。
ごみ焼却施設横の女子中間ケアセンターは土壌汚染調査中でした。

3枚目は富士見湯。ワンコインでお釣りが出る価格でサウナや露天風呂、漫画コーナーとかでゆっくりと出来ます。地元民に愛されてる銭湯です。
目の前に肉の三橋が有るので帰りに肉買って帰る主婦の方も多いです。

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>>474 匿名さん
追記

立川基地跡地昭島地区の開発状況は下記URL(PDF)が一番分かりやすいです。
立川基地跡地周辺のまちづくり（令和3年11月現在）（PDF：1.2MB）
https://www.city.akishima.lg.jp/s096/content/syuhen0311.pdf

この中に記載されている
>都市計画道路「昭 3・2・3 号」
>(延長 430ｍ、幅員 30ｍ)の整備 [東京都施行]
>事業期間 平成 25 年度～令和 8 年度
これが開通すると、中神方面から立川方面へのアクセス(車、自転車等)が一気によくなります。フーコットなどへのアクセスもすごく良くなります。
(今は狭い抜け道を活用しながら走る感じですから…)

また、東中神駅南側のUR東中神団地取り壊した後も、この都市計画だと令和9年頃竣工で賃貸団地及びまちづくり用地となるみたいですね。

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いよいよ今春から入居開始ですね。
現在、あとの何邸くらいが販売に出ているのでしょうか。
最寄り駅まで徒歩圏内ですし、入居時期には完売しているかな？

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>>476 匿名さん
完売は1?2年後だと思いますよ。
まだC棟売出されてすらいないですし。

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気づいてしまったことがあります！
モデルルーム見に行ったときに購入済みは赤や黄色の花、商談中は商のハンコが押された販売購入価格表を渡されたと思うんですけど、いま売りに出されてる物件の4/5がその紙には売却済みのマークがついているんです。
なんかモヤモヤします、、、
どうでもいいですよね。すみません。

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>>478 匿名さん
なぜモヤモヤするのですか？

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>>479 マンション検討中さん

嘘をつかれたような気がしてしまうからです。

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>>478 匿名さん

売りに出されてない部屋は何の印も付いてないのであれば、出ているもの＝希望が入った部屋なので、4/5は間違いではないのでは？

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販売中の住戸というのは形式的なもので、売約済、商談中でない住戸はすべて購入できるという認識なんですが、違うんですかね。確かに、その販売期では購入できないかもしれませんが、こちらの住居が買いたいと言えば、営業は次の販売期で販売住居に加えて、販売開始と同時に商談中にして、他の顧客には紹介しない。どのマンション業者もやっていることだと思ったのですが、三井は違うのでしょうか。

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その認識で間違いはないと思いますぞ

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>>481 匿名さん
半年以上前に売約済みになっていたんですが、そういうこともあるんですね。知りませんでした…

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まさか半年以上も前から検討してるんですか？よく気持ちがもちますね。私は２つほど見たらもう疲れちゃいました。

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>>485 マンション検討中さん
まさかです！
ここらへんの地域はこれからまだマンションが増えそうですし、高い買い物になるのでなかなか踏ん切りつかず。もはやマンション検討が趣味みたいになっています。

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>>482 マンション比較中さん

なので印のない部屋や売りに出されていない部屋は購入希望がたってないんでしょうね。

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>>486 匿名さん
踏ん切りが付かないのは買わない方がいいですよ。
気になったところが一生つきまっとてきますから。

色々な物件を知れば知るほど、買えなくなりそうな気もしますが。

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>>488 匿名さん

すべて納得がいく物件なんてないのはわかってるんですけど、なかなか難しいですよね…予算の都合もありますし。背伸びして高いマンション買っても家電やらオプションやらにお金かけられないのも悲しいです。

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最初から全て揃える必要ないと思いますよ。
我が家は徐々に整えていく予定です。
オプションなんて専門業者に個別に頼んだ方が安いですしね。

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ニトリ、オープンしてました。
広々とした店舗で、品揃えも豊富でした。
入居後もちょっとした生活雑貨揃うと考えると、かなり嬉しいですね。

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内覧会行ってきましたが、施工があまりにも雑すぎてガッカリしました。
これから内覧会の方はよくよく確認されることをおすすめいたします。

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>>492 マンション検討中さん
右に同じく。
雑過ぎるというより、細かく見とかないと入居後は認められないやつが結構あったかなと。
窓サッシぶつけた傷とか、網戸枠の割れとか、コーキング処理甘い、扉の引っかき傷等は内覧会で指摘しないと「入居時につけられた傷ですよね？」になるので要チェック
塩ビクロスのつなぎ目ピンホールなんかは2年間大丈夫なのでそこまで血眼にならなくても大丈夫です。（気付いたなら指摘した方が良いですが）

何れにせよ、傷系は内覧会じゃないと認められないので要チェックです。

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>>493 匿名さん
窓ガラス交換なった方もいたみたいですよ

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>>494 匿名さん
窓は専用使用権つきの共用部ですからね。
キズなどで交換は内覧会の時くらいしか対応してもらえないです。
（入居後に交換は無理、共用部なので管理組合マターになるかな？）

ただ、窓ガラス交換レベルまでやるって相当…
いやむしろ、窓ガラス交換対応出来ちゃう三井の体力凄いって感じです。

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いやー頑張って良いように言ってあげてるけど、窓ガラス交換はヤバイでしょうw

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>>495 匿名さん

窓ガラス交換程度に体力も何もないでしょう。
交換が必要なレベルの出来栄えを提供しているのが問題。

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>>497 匿名さん

ゴネずに交換したの凄いと思ったのですが、仰る通り交換必要レベルの出来栄えだったのかもですね。

他の書込みも見てると、完成品検査甘かったのかな？と思っちゃいますね…

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>>494 匿名さん
ガラス交換の話話どなたから聞いたのでしょうか？

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>>499 マンション掲示板さん
内覧会のときに一緒に回る施工担当？営業？の方に、他にどんな指摘があったか聞いたらそう言ってました

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>>498 匿名さん
どっちがどの程度ごねたのかどうかすらわかりませんよね？
わかっているのは、内覧会の指摘で窓ガラスを交換した事案があったぽいってこと

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>>500 匿名さん

教えてくれてありがとうございます。

三井さんの誠意がわかります。

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>>502 マンション掲示板さん

それが誠意なんですかね？
どんだけプラス思考なんだか。
三井の人ですか？

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>>503 匿名さん
三井でも関係者でもありません。

窓ガラスの件も取り替えも理由がわからない。

貴方も理由ご存知ないですよね。

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問題があったら変更は当たり前で誠意というような話ではなく、
(実際どの程度の問題があったかは不明ですが)窓ガラスが変更されたという事実がどうなんだってこと。
私的には窓ガラス交換するくらいのレベルをチェックしてない、できていないのかって思います。

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>>504 マンション掲示板さん
これだけ偏った情報だけで誠意ってすごいですね。
瑕疵があればあるほど三井の株があがっちゃいます！

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これはお互いの想像の違いだと思う。
何処にでもゴネる人いる。ゴネたんだろうな。って思ってる。

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アウトドアビレッジ 閉館しちゃいましたね。

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>>508 口コミ知りたいさん
PLAY 昭島アウトドアヴィレッジ店のみ閉店では？

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>>509 マンション検討中さん

そうなんですね。
すみません。

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1階の外側の樹木はこれ以上増えないのですかね?
道路側から家の中まで丸見えでカーテン開けて生活できないし、防犯上良くない気がします。

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